---

Hej

Jeg har siden 1999 lejet en lejlighed, hvor tilslutning til et
antennelaug og den største tv-pakke har været inkluderet i huslejen.

Tilbage i 2004 blev huslejen pludselig øget med følgende kommentar:

"I henhold til Lejelovens §46c kan udlejer forlange de nødvendige og
rimelige udgifter til anette og drift heraf refunderet."

Med den lille tilføjelse kom man pludselig til at betale for den service
som indtil da havde været inkluderet i huslejen og siden da er beløbet
steget som det fremgår af nedenstående:

1/1-2004 - 191,22
1/1-2005 - 205,52
1/4-2006 - 231,83
1/3-2007 - 257,27
1/2-2008 - 314,98
1/3-2009 - 323,59

Der er en "brugervejledning" for ejendommen (jow-jow), hvoraf følgende
fremgår:

"Lejlighederne er forsynet med antenneanlæg for modtagning af følgende
TV- og radioprogrammer: ..... Ved problemer kontakt viceværten."

Af selve lejekontakten, som er en standardkontrakt fremgår under "§3.
Betaling af leje m.v." Leje og A conto varmebidrag - begge med konkrete
beløb. Under "Antennebidrag" (fortrykt) fremgår ikke noget beløb.

I et tillæg til lejekontrakten fremgår §11 stk. 19:

"Der er antennetilslutning til Næsby Antenneforening"

På nuværende tidspunkt har det beløb vi betaler månedligt (som
inkluderer administration) oversteget det beløb vi skal betale hvis vi
selv melder os ind i antenneforeningen (standardprisen).

Nu lyder mine spørgsmål - i forhold til ovenstående fakta:

1. Er det lovligt at introducere en separat betaling af en ydelse der
tidligere har være inkluderet i huslejen?
2. Er det lovligt med de stigninger der har været? (helt op til 22,4% på
under et år)
3. Er vi bundet til antenneforeningen?
4. Har vi ret til at skifte til en billigere pakke?
5. Kan vi "opsige" aftalen med antennelauget via udbyder og helt selv
vælge hvem vi har lyst til som radio-/tv-udbyder?
6. Har vi krav på "aktindsigt" i forhold til hvad udlejer betaler for
antennetilslutning til hele ejendommen for på den måde at afgøre om
udlejer tjener på at være mellemmand?

Nogle af spørgsmålene overlapper lidt, men det giver vist et meget godt
billede af hvad jeg gerne vil vide

Håber der er nogle kloge hoveder som kan hjælpe!

Mvh Tommy Ipsen