Per Christoffersen <pc@NIXcomonto.dk> wrote:
> "Jubii" <jubii@msn.com> skrev i en meddelelse
> news:4834387d$0$15891$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk...
> > "Per Christoffersen" <pc@NIXcomonto.dk> skrev i meddelelsen
> > news:48342c3e$0$56794$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> >>
> >> "Flemming Rubini" <flemming@rubini.invalid> skrev i en meddelelse
> >> news:1ihaqol.428m1n1ntbhzaN%flemming@rubini.invalid...
> >>> Vi påtænker at tillade forlængelse af en fremleje som allerede er
> >>> forlænget en gang, til samme person.
> >>
> >> Er det fremleje af en lejlighed som I har lejet eller af en lejlighed som
> >> I ejer (ejer eller andel)?
> >> Hvis det sidste er tilfældet, så er det juridisk set ikke tale om
> >> fremleje, men om tidsbegrænset udleje.
> >
> > Vi ved at Flemming bor i en andelsbolig.
>
> Okay, - det vidste jeg så ikke
>
> Så bliver sagen endog lidt mere kringlet.
> Hvis der er bopælspligt i andelsforeningen (hvad der meget ofte er), så kan
> fremleje kun ske efter regler fastsat i vedtægter eller på
> generalforsamlingen.
> Overtræder man disse regler, er man i fare for at blive ekskluderet af
> foreningen og man taber altså sin andel og lejlighed.
> Fremlejetageren må så fraflytte lejligheden i forbindelse med overdragelse
> af andelen til en ny andelshaver.
Tak for de glimrende svar, jeg får helt lyst til at gå til barbér, hvis
man kan blive behandlet ligeså skarpt dér.
I får lidt mere:
Vi har ekskluderet A, da andelshaveren ikke ville tage beboelse i
andelen, men benyttede den, i og med hans søn bor dér. I byretten får
han medhold af de to lægdommere. Deres begrundelse er bl.a. at det har
man åbenbart tidligere set igennem fingre med i lignende situationer i
foreningen, så vidt jeg husker. (Urigtigt, bevisligt.)
Den juridiske dommer gav os 100% medhold.
Vi anker selvfølgelig til landsretten. Sagen kommer formentlig for
24.10.08.
I mellemtiden bliver nabolejligheden ledig, og den ekskluderede søger
den mhp. sammenlægning, hvilket der er dannet præcedens for at man kan,
selvom det ikke fremgår af vores vedtægter
Vi tillader ikke at den ekskluderede køber den med henblik på
sammenlægning, men vi sælger ikke nabo-lejligheden, i fald af den
ekskluderede skulle få medhold i at han er uretmæssigt ekskluderet.
I mellemtiden, da dah, udlejer vi boligen tidsbegrænset. Først i få
måneder. Vi taber i byretten, og anker dommen.
Og forlænger den tidsbegrænsede udleje.
Nu står vi så dér, hvor modpartens advokat, har fået udsættelse til
oktober. Vi risikerer så et tab på fem måneders boligafgift plus renter
(foreningen har jo købt andelen), hvorfor det var nærliggende at
forlænge udlejen. Men det ser ud til at vi skal finde en anden udlejer
eller helt undlade at leje den ud.
--
Med venlig hilsen
Flemming Rubini
E-post: brug reply for at få korrekt adresse.