|
|
 | Internationale kontrakter - hvilket lands ~
Fra : Martin Sørensen |
Dato : 22-04-08 14:58 |
|
En person bosiddende i land A ejer og udlejer en feriebolig i land B
til en person i land C.
Hvilket lands lovgivning er gældende for lejekontrakten?
Min intuition/alm. sunde fornuft siger land B, men jeg ved at de to
ting har meget lidt med jura at gøre. Alternativt kunne det måske
fastsættes til D i kontrakten.
mvh
Martin
| |
 Codexx (22-04-2008)
| Kommentar
Fra : Codexx |
Dato : 22-04-08 15:37 |
|
On 22 Apr., 22:58, Martin Sørensen <santana.soren...@get2net.dk>
wrote:
> En person bosiddende i land A ejer og udlejer en feriebolig i land B
> til en person i land C.
>
> Hvilket lands lovgivning er gældende for lejekontrakten?
Det kan ikke afgøres helt generelt. Indenfor EU gælder Romkonventionen
af 1980:
http://www.rome-convention.org/instruments/i_conv_orig_dk.htm
Se artikel 4 stk. 1-3. Generelt gælder princippet Lex rei sitæ, dvs.
det er loven i det land, hvor ejendommen er beliggende, der finder
anvendelse.
> Alternativt kunne det måske fastsættes til D i kontrakten.
Jep, aftalefriheden råder, da udlejning af fast ejendom næppe er
omfattet af de særlige forbrugeregler i artikel 5.
/Bacher
| |
Bo (22-04-2008)
| Kommentar
Fra : Bo |
Dato : 22-04-08 15:45 |
|
On 22 Apr., 23:58, Martin Sørensen <santana.soren...@get2net.dk>
wrote:
> En person bosiddende i land A ejer og udlejer en feriebolig i land B
> til en person i land C.
>
> Hvilket lands lovgivning er gældende for lejekontrakten?
Det land hvor ferieboligen er "støbt i jernbeton" hvilket man gør i
SydEuropa.
Og så skal ferieboligen være tilmeldt landets turistorganisation, der
skal godkende lejekontrakt og betingelser, herunder lejen.
<klip fra Grækenland>Såfremt du udlejer dit hjem til turister i
perioder af mindre end tre måneders varighed, skal du ifølge græsk
lovgivning have en speciel tilladelse fra den græske
turistorganisation Hellenic Tourist Organization (på græsk: E.O.T.).
Det er forbudt at udleje dit hjem til turister uden denne E.O.T.
tilladelse. Endvidere skal denne type udlejningsvirksomhed registreres
hos skattemyndighederne, og det kræver, at du etablerer en lille
”virksomhed”.<klip slut>Læs på ugebasis. vh Bo
| |
Martin Sørensen (23-04-2008)
| Kommentar
Fra : Martin Sørensen |
Dato : 23-04-08 01:10 |
|
On Apr 22, 11:45 pm, Bo <solfran...@gmail.com> wrote:
> On 22 Apr., 23:58, Martin Sørensen <santana.soren...@get2net.dk>
> wrote:
>
> > En person bosiddende i land A ejer og udlejer en feriebolig i land B
> > til en person i land C.
>
> > Hvilket lands lovgivning er gældende for lejekontrakten?
>
> Det land hvor ferieboligen er "støbt i jernbeton" hvilket man gør i
> SydEuropa.
> Og så skal ferieboligen være tilmeldt landets turistorganisation, der
> skal godkende lejekontrakt og betingelser, herunder lejen.
Nu var der ingen der nævnte Grækenland. A, B og C kunne jo være
Danmark, Sverige og Tyskland.
Men jeg ved godt at myndighederne i visse lander er meget glade for
alskens godkendelser, tilladelser osv, hvorfor de lokale ofte har et
lidt afslappet forhold til hvilke papirer man skal have i orden (jeg
er udenlandsk gift).
Men tak for input.
mvh
Martin
| |
|
|