---

Hej. Hvis jeg skal leje min lejlighed ud, og gerne vil overholde
lovgivning mht. prissætning, hvordan finder jeg så ud af hvad jeg må
kræve i husleje?

Det er en 51m^2 lejlighed centralt i Kbh. Nyrenoveret + nyt
bad/køkken/toilet 2005.

Mvh.

Morten

---

Du kan tage 2785 kr. + forbrug af el+vand+varme / pr. måned.

Knud


"Morten" <useless@useless.useless> wrote in message
news:46d1e1de$0$48103$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
>
> Hej. Hvis jeg skal leje min lejlighed ud, og gerne vil overholde
> lovgivning mht. prissætning, hvordan finder jeg så ud af hvad jeg må kræve
> i husleje?
>
> Det er en 51m^2 lejlighed centralt i Kbh. Nyrenoveret + nyt
> bad/køkken/toilet 2005.
>
> Mvh.
>
> Morten
>

---

KT udviste en rettidig omhu og skrev:

> Du kan tage 2785 kr. + forbrug af el+vand+varme / pr. måned.

Hvordan kommer du frem til det resultat?

--
Peter T. - En god ven sagde "solidaritet er blevet et ord,
der står i en ordbog og ikke ret meget andet."

Husk det ved folketingsvalget til efteråret.

---

>>>>> "Peter" == Peter T <pinoc10@hotmail.GEBIScom> writes:

Peter> KT udviste en rettidig omhu og skrev:
>> Du kan tage 2785 kr. + forbrug af el+vand+varme / pr. måned.

Peter> Hvordan kommer du frem til det resultat?

Her er fremgangsmåden:

1) Tag antal kvadratmeter og gang med 55.
2) Træk 20 kr fra.

Bevis:

51 m*m * 55 - 20 = 2785 kr. Jeg er enig.


Best regards
Martin Jørgensen

--
---------------------------------------------------------------------------
Home of Martin Jørgensen - http://www.martinjoergensen.dk

---

"Morten" <useless@useless.useless> skrev i en meddelelse
news:46d1e1de$0$48103$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
>
> Hej. Hvis jeg skal leje min lejlighed ud, og gerne vil overholde
> lovgivning mht. prissætning, hvordan finder jeg så ud af hvad jeg må kræve
> i husleje?
>
> Det er en 51m^2 lejlighed centralt i Kbh. Nyrenoveret + nyt
> bad/køkken/toilet 2005.

I sædvanlig stil fyrer Knud et eller andet baljebræk af. Han har skiftet
mail eller et eller andet, for han plejer at ligge i mit killfilter.

Nå, men for at vende tilbage til tråden: Du må tage så meget i leje, som
"det koster i området" - Dvs hvis du har mulighed for at undersøge hvad
andre tager i nærheden, så skal du lægge dig opad det.

Du kan også prøve at henvende dig til lejernes LO og spørge. Jeg mener også
der er en tilsvarende organisation for udlejere - de må også kunne hjælpe.

Mvh Tommy

---

"TBJ" <bruussnabelaosprikdk> wrote in message
news:46d26daa$0$93296$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
> >
> I sædvanlig stil fyrer Knud et eller andet baljebræk af. Han har skiftet
> mail eller et eller andet, for han plejer at ligge i mit killfilter.
>
>

Hvad kender du til, hvad jeg baserer mit bud på?

Knud

---

KT wrote:
> "TBJ" <bruussnabelaosprikdk> wrote in message
> news:46d26daa$0$93296$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
>> I sædvanlig stil fyrer Knud et eller andet baljebræk af. Han har skiftet
>> mail eller et eller andet, for han plejer at ligge i mit killfilter.
>>
>>
>
> Hvad kender du til, hvad jeg baserer mit bud på?


Jeg synes faktisk ikke at knuds bud er så galt på den. Jeg har en 2v
på nørrebro, Tagensvej/jagtvej og jeg betaler ca. 800 pr. m2 pr. år
når man tager brutto m2, og 950 når man tager netto m2. Men mit er
incl. forbrug. 51 * 800 / 12 giver 3400, hvilket efterlader 800? til
forbrug. Er det så galt?


JonB

---

"Jon Bendtsen" <noone@example.com> skrev i en meddelelse
news:fau2k0$1qho$2@munin.diku.dk...
> KT wrote:
>> "TBJ" <bruussnabelaosprikdk> wrote in message
>> news:46d26daa$0$93296$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
>>> I sædvanlig stil fyrer Knud et eller andet baljebræk af. Han har skiftet
>>> mail eller et eller andet, for han plejer at ligge i mit killfilter.
>>>
>>>
>>
>> Hvad kender du til, hvad jeg baserer mit bud på?

Hov, du er da tilbage i mit killfilter, Knud. SÅ jeg ser altså ikke alle
dine indlæg.
Jeg aner da ikke en prut om, hvad du baserer dit bud på - og det er der
heller ikke andre der gør, for du har jo ikke skrevet noget om det.
Som så mange af dine andre indlæg er det fuldstændig ubegrundet, hvad du
skriver.

>
> Jeg synes faktisk ikke at knuds bud er så galt på den. Jeg har en 2v på
> nørrebro, Tagensvej/jagtvej og jeg betaler ca. 800 pr. m2 pr. år
> når man tager brutto m2, og 950 når man tager netto m2. Men mit er incl.
> forbrug. 51 * 800 / 12 giver 3400, hvilket efterlader 800? til
> forbrug. Er det så galt?

Der er jo store forskelle på priserne - også lokalt på broerne. Hertil
kommer den enormt store forskel der kan være på de enkelte lejligheder. Vel
især på nørrebro er der stadig mange lejligheder, hvor der ikke er bad..
Mvh Tommy

---

"TBJ" skrev

> Hov, du er da tilbage i mit killfilter, Knud. SÅ jeg ser altså ikke alle
> dine indlæg.

Så lad dog være med at svare.

Alle de killfilterindlæg minder meget om teenagertøsen der ikke vil tale
med en eller anden fyr, men sidder spændt ved telefonen hele tiden og venter
på den
skal ringe, så hun kan smække røret på.

mvh
Alex Christensen

---

"alexbo" <alexbo@email.dk> skrev i en meddelelse
news:46d32f66$0$21926$157c6196@dreader1.cybercity.dk...
> Alle de killfilterindlæg minder meget om teenagertøsen der ikke vil tale
> med en eller anden fyr, men sidder spændt ved telefonen hele tiden og
> venter på den
> skal ringe, så hun kan smække røret på.

Hvis ikke du kan bidrage til tråden, skulle du så ikke hellere finde på
noget andet?
Det ville være rart med en mere sober tone, tak.
Tommy

---

"TBJ" <bruussnabelaosprikdk> skrev

> Det ville være rart med en mere sober tone, tak.

Jeg forstår ikke en prut af, hvad du mener.
Som så mange af dine andre indlæg er det fuldstændig ubegrundet, hvad du
skriver.

mvh
Alex Christensen

---

"alexbo" <alexbo@email.dk> skrev i en meddelelse
news:46d52ede$0$21928$157c6196@dreader1.cybercity.dk...
>
> "TBJ" <bruussnabelaosprikdk> skrev
>
>> Det ville være rart med en mere sober tone, tak.
>
> Jeg forstår ikke en prut af, hvad du mener.
> Som så mange af dine andre indlæg er det fuldstændig ubegrundet, hvad du
> skriver.

Ja, jeg beklager at du ikke forstår det. Jeg troede det var åbenlyst at det
drejer sig om at du sammenligner mig med en teenagetøs, der sidder og venter
på at kunne klappe røret på.

Men det er du vel ligeglad med - det kunne se ud som om du bare er her for
at svine folk til. Hvilke indlæg af mine mangler begrundelse?
Tommy

---

Jon Bendtsen wrote:
> KT wrote:
>> "TBJ" <bruussnabelaosprikdk> wrote in message
>> news:46d26daa$0$93296$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
>>> I sædvanlig stil fyrer Knud et eller andet baljebræk af. Han har
>>> skiftet mail eller et eller andet, for han plejer at ligge i mit
>>> killfilter.
>>>
>>>
>>
>> Hvad kender du til, hvad jeg baserer mit bud på?
>
>
> Jeg synes faktisk ikke at knuds bud er så galt på den. Jeg har en 2v på
> nørrebro, Tagensvej/jagtvej og jeg betaler ca. 800 pr. m2 pr. år
> når man tager brutto m2, og 950 når man tager netto m2. Men mit er incl.
> forbrug. 51 * 800 / 12 giver 3400, hvilket efterlader 800? til
> forbrug. Er det så galt?
>

Jeg er egt. ikke interesseret i at basere huslejen på hvad andre
betaler, gætter på eller synes. Jeg vil gerne vide hvad jeg må tage.

Morten

---

"Morten" <useless@useless.useless> skrev i en meddelelse
news:46d3044f$0$46859$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
> Jeg er egt. ikke interesseret i at basere huslejen på hvad andre betaler,
> gætter på eller synes. Jeg vil gerne vide hvad jeg må tage.

Klap lige hesten, det er der ingen her der kan svare 100% på. Og denne
gruppe kan og skal ikke erstatte professionel hjælp, læs fundatsen.

>
> Morten

---

Morten wrote:
> Jon Bendtsen wrote:
>> KT wrote:
>>> "TBJ" <bruussnabelaosprikdk> wrote in message
>>> news:46d26daa$0$93296$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
>>>> I sædvanlig stil fyrer Knud et eller andet baljebræk af. Han har
>>>> skiftet mail eller et eller andet, for han plejer at ligge i mit
>>>> killfilter.
>>>>
>>>>
>>>
>>> Hvad kender du til, hvad jeg baserer mit bud på?
>>
>>
>> Jeg synes faktisk ikke at knuds bud er så galt på den. Jeg har en 2v
>> på nørrebro, Tagensvej/jagtvej og jeg betaler ca. 800 pr. m2 pr. år
>> når man tager brutto m2, og 950 når man tager netto m2. Men mit er
>> incl. forbrug. 51 * 800 / 12 giver 3400, hvilket efterlader 800? til
>> forbrug. Er det så galt?
>>
>
> Jeg er egt. ikke interesseret i at basere huslejen på hvad andre
> betaler, gætter på eller synes. Jeg vil gerne vide hvad jeg må tage.


Jeg synes ikke jeg rigtigt gætter, jeg basere det på hvad jeg selv
giver ikke så forfærdelig langt der fra.



JonB

---

"Jon Bendtsen" <noone@example.com> wrote in message
news:fav6m6$25l0$1@munin.diku.dk...
>
> Jeg synes ikke jeg rigtigt gætter, jeg basere det på hvad jeg selv giver
> ikke så forfærdelig langt der fra.
>

I min geografibog ligger Tagensvej/Jagtvej et pænt stykke fra "centralt i
Kbh.", men sådan kan man se så forskelligt på bykortet.

--
Eliasen

---

Eliasen wrote:
> "Jon Bendtsen" <noone@example.com> wrote in message
> news:fav6m6$25l0$1@munin.diku.dk...
>> Jeg synes ikke jeg rigtigt gætter, jeg basere det på hvad jeg selv giver
>> ikke så forfærdelig langt der fra.
>>
>
> I min geografibog ligger Tagensvej/Jagtvej et pænt stykke fra "centralt i
> Kbh.", men sådan kan man se så forskelligt på bykortet.

zoom længere ud. Sammenlignet med en forstad er det tæt på.

---

"Jon Bendtsen" <noone@example.com> skrev i en meddelelse
news:fb0ave$2frt$1@munin.diku.dk...
> Eliasen wrote:
>> "Jon Bendtsen" <noone@example.com> wrote in message
>> news:fav6m6$25l0$1@munin.diku.dk...
>>> Jeg synes ikke jeg rigtigt gætter, jeg basere det på hvad jeg selv giver
>>> ikke så forfærdelig langt der fra.
>>>
>>
>> I min geografibog ligger Tagensvej/Jagtvej et pænt stykke fra "centralt i
>> Kbh.", men sådan kan man se så forskelligt på bykortet.
>
> zoom længere ud. Sammenlignet med en forstad er det tæt på.

Hvad med at komme med i en juradebat grundet på fundatsens regler og ikke
geografi lektioner?
Alle der blot vil snakke om alt andet end jura, kan i ikke gøre det andre
steder?
lad være med at svare på et juridisk spørgsmål i det mindste.

---

"Jubii" <gruntsaver@jubii.dk> wrote in message
news:46d3ca13$0$2092$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
>
>>>
>>> I min geografibog ligger Tagensvej/Jagtvej et pænt stykke fra "centralt
>>> i Kbh.", men sådan kan man se så forskelligt på bykortet.
>>
>> zoom længere ud. Sammenlignet med en forstad er det tæt på.
>
> Hvad med at komme med i en juradebat grundet på fundatsens regler og ikke
> geografi lektioner?
> Alle der blot vil snakke om alt andet end jura, kan i ikke gøre det andre
> steder?
> lad være med at svare på et juridisk spørgsmål i det mindste.
>

Det er da i allerhøjeste grad relevant. Du er endda selv inde på det i et
andet svar: "...lejeværdi for tilsvarende husrum i nabolaget...". Hvis det
pågældende lejemål er beliggende i Skindergade er prisen væsentlig
anderledes end på Tagensvej.

--
Eliasen

---

"Jon Bendtsen" <noone@example.com> skrev i en meddelelse
news:fav6m6$25l0$1@munin.diku.dk...

> Jeg synes ikke jeg rigtigt gætter, jeg basere det på hvad jeg selv giver
> ikke så forfærdelig langt der fra.

Fair nok, men din husleje kan jo være for høj i forhold til markedsniveauet.
Derfor kan det være lidt svært at lægge den til grund for en beslutning (med
mindre selvfølgelig at vi akn påvise, at din husleje ikke er for høj )

/Per

---

per christoffersen wrote:
> "Jon Bendtsen" <noone@example.com> skrev i en meddelelse
> news:fav6m6$25l0$1@munin.diku.dk...
>
>> Jeg synes ikke jeg rigtigt gætter, jeg basere det på hvad jeg selv giver
>> ikke så forfærdelig langt der fra.
>
> Fair nok, men din husleje kan jo være for høj i forhold til markedsniveauet.
> Derfor kan det være lidt svært at lægge den til grund for en beslutning (med
> mindre selvfølgelig at vi akn påvise, at din husleje ikke er for høj )

Nååå ja, den er jo rigtig nok. Men så havde han jo da i det mindste en
nogen lunde sammenlignelig pris for et andet sted i København. Hvis
han så får nogle flere så må han vel kunne stykke prisen sammen.

Han burde kunne få priserne for noget tilsvarende AB, AAB, KAB, FSB,
.... byggeri i københavn.

---

"Jon Bendtsen" <noone@example.com> skrev i en meddelelse
news:fb11aq$2mhh$1@munin.diku.dk...

> Han burde kunne få priserne for noget tilsvarende AB, AAB, KAB, FSB, ...
> byggeri i københavn.

Mnjoo.
Men ingen af disse er jo omfattet af lejelovens regler, så det kan man ikke
rigtig bruge til noget.

Til gengæld har jge faktisk fornylig læst artikler på netaviser om problemer
for folk, der er brændt inde med ejerlejligheder, og ikke lovligt kan leje
dem ud til en husleje, der dækker omkostninger ved at have lejligheden.
I artiklerne nævnes de relevante generelle kvm-priser som anvendes i
lejesager.
De sider må kunne findes ved lidt søgning. Jeg husker ikke præcis hvor jeg
læste det, men det har nok været enten Politiken.dk, dr.dk eller måske
tv2.dk eller jp.dk.

/Per

---

per christoffersen wrote:
> "Jon Bendtsen" <noone@example.com> skrev i en meddelelse
> news:fb11aq$2mhh$1@munin.diku.dk...
>
>> Han burde kunne få priserne for noget tilsvarende AB, AAB, KAB, FSB, ...
>> byggeri i københavn.
>
> Mnjoo.
> Men ingen af disse er jo omfattet af lejelovens regler, så det kan man ikke
> rigtig bruge til noget.

hvorfor er de ikke det? FSB har ivertfald leje boliger og AAB ser også
sådan ud.



JonB

---

Jon Bendtsen wrote:

> per christoffersen wrote:
[klip]
>> Mnjoo.
>> Men ingen af disse er jo omfattet af lejelovens regler, så det
>> kan man ikke rigtig bruge til noget.
>
> hvorfor er de ikke det? FSB har ivertfald leje boliger og AAB ser
> også sådan ud.

Der gælder andre regler for huslejefastsættelse i almennyttige
boligforeninger, sammenlignet med privat udlejning.

---

"Jon Bendtsen" <noone@example.com> skrev i en meddelelse
news:fb1cns$2pt4$1@munin.diku.dk...
> per christoffersen wrote:
>> "Jon Bendtsen" <noone@example.com> skrev i en meddelelse
>> news:fb11aq$2mhh$1@munin.diku.dk...
>>
>>> Han burde kunne få priserne for noget tilsvarende AB, AAB, KAB, FSB, ...
>>> byggeri i københavn.
>>
>> Mnjoo.
>> Men ingen af disse er jo omfattet af lejelovens regler, så det kan man
>> ikke rigtig bruge til noget.
>
> hvorfor er de ikke det? FSB har ivertfald leje boliger og AAB ser også
> sådan ud.

Det er almennyttige boliger (som man bor til leje i).
Lejefastsættelsen i almennyttige boliger følger ikke lejeloven men lov om
almennyttige boliger, som foreskriver at lejeindtægten skal være
tilstrækkelig til at dække den enkelte bebyggelse/afdelings udgifter.

Jeg tror ikke, de almennyttige boligselskaber må have almindelige
lejeboliger ved siden af, men jeg er ikke helt sikker.

/Per

---

> Til gengæld har jge faktisk fornylig læst artikler på netaviser om
> problemer for folk, der er brændt inde med ejerlejligheder, og ikke
> lovligt kan leje dem ud til en husleje, der dækker omkostninger ved at
> have lejligheden.
> I artiklerne nævnes de relevante generelle kvm-priser som anvendes i
> lejesager.
> De sider må kunne findes ved lidt søgning. Jeg husker ikke præcis hvor jeg
> læste det, men det har nok været enten Politiken.dk, dr.dk eller måske
> tv2.dk eller jp.dk.

Og det var så her:
http://politiken.dk/tjek/bolig/hushandel/article363268.ece

og en ny her:
http://politiken.dk/tjek/bolig/hushandel/article367747.ece

/Per

---

TBJ wrote:
> "Morten" <useless@useless.useless> skrev i en meddelelse
> news:46d1e1de$0$48103$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
>> Hej. Hvis jeg skal leje min lejlighed ud, og gerne vil overholde
>> lovgivning mht. prissætning, hvordan finder jeg så ud af hvad jeg må kræve
>> i husleje?
>>
>> Det er en 51m^2 lejlighed centralt i Kbh. Nyrenoveret + nyt
>> bad/køkken/toilet 2005.
>
> I sædvanlig stil fyrer Knud et eller andet baljebræk af. Han har skiftet
> mail eller et eller andet, for han plejer at ligge i mit killfilter.
>
> Nå, men for at vende tilbage til tråden: Du må tage så meget i leje, som
> "det koster i området" - Dvs hvis du har mulighed for at undersøge hvad
> andre tager i nærheden, så skal du lægge dig opad det.
>
> Du kan også prøve at henvende dig til lejernes LO og spørge. Jeg mener også
> der er en tilsvarende organisation for udlejere - de må også kunne hjælpe.

Hehe. Jeg har skam kontaktet LLO men blev spist af med at de "altså ikke
var et serviceorgan for udlejere". Man skulle tro at det var i deres
interesse at udbrede budskabet - men nej - så hellere køre en masse
sagsanlæg.

Men tak for forslaget, jeg vil dog se om ikke jeg kan finde nogle
konkrete tal/vejledninger.

Mvh.

Morten

---

"Morten" <useless@useless.useless> skrev i en meddelelse
news:46d304c1$0$46859$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...

> Men tak for forslaget, jeg vil dog se om ikke jeg kan finde nogle konkrete
> tal/vejledninger.
BrL som jeg henviser til er en forkortelse af Bolig regulerings Loven og den
gælder i københavn. Kan findes på retsinformation.dk.
Bekendtgørelse af lov om midlertidig regulering af boligforholdene

LBK nr 396 af 02/05/2006 (Gældende)

F.eks.:
§ 5. Ved lejeaftalens indgåelse må lejen ikke fastsættes til et beløb, som
overstiger det beløb, der kan dække ejendommens nødvendige driftsudgifter,
jf. § 8, og afkastningen af ejendommens værdi, jf. § 9. For lejemål, som er
forbedret, kan der til lejen efter 1. pkt. lægges en beregnet
forbedringsforhøjelse, jf. dog stk. 2.

§ 8. De nødvendige driftsudgifter omfatter udgifter til skatter, afgifter,
renholdelse, administration og forsikring i det omfang, det er rimeligt
under hensyn til ejendommens og det lejedes karakter. De nødvendige
driftsudgifter omfatter endvidere de beløb, der afsættes til vedligeholdelse
m.v. efter § 22 i lov om leje og §§ 18 og 18 b i denne lov.

§ 9. Til afkastning af ejendommens værdi afsættes på budgettet et beløb, der
ikke må overstige 7 pct. af den ejendomsværdi, der er fastsat pr. 1. april
1973 ved 15. almindelige vurdering af landets faste ejendomme.

O.s.v. o.s.v. en masse regler hvor ejeren alene, og/eller dennes rådgiver
kan se hvad der er bedst efter de ønsker ejeren har.

>
> Mvh.
>
> Morten

---

"TBJ" <bruussnabelaosprikdk> skrev i en meddelelse
news:46d26daa$0$93296$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
> Du kan også prøve at henvende dig til lejernes LO og spørge. Jeg mener
> også der er en tilsvarende organisation for udlejere - de må også kunne
> hjælpe.

ja, f.eks. huslejenævnet, der kun er interesseret i at lejere og udlejere er
enige i at lejen ligger hvor den skal/må. Der er et lille gebyr.

Der er en speciel instans for udlejere, på forsøgsordning i århus/københavn,
men det er kun klager over husordenovertrædelser i private lejemål de
behandler.
Gebyr 300 kr.

Jeg kender 2 former for lejefastsættelse, 1 er en budgetleje der er
beskrevet i BrL og 2 efter lejeværdi for tilsvarende husrum i nabolaget.
Begge former er en model hvor udlejer selv skal bearbejde tallene, eller
kontakte en revisor/boligadvokat.

>
> Mvh Tommy
>

---

"Morten" <useless@useless.useless> wrote in message
news:46d1e1de$0$48103$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
>
> Hej. Hvis jeg skal leje min lejlighed ud, og gerne vil overholde
> lovgivning mht. prissætning, hvordan finder jeg så ud af hvad jeg må kræve
> i husleje?
>
> Det er en 51m^2 lejlighed centralt i Kbh. Nyrenoveret + nyt
> bad/køkken/toilet 2005.

Jeg mener, at markedslejen lige nu er 750 kr/m2 pr år - dvs. 3187 kr. i
husleje. Prøv evt. at spørge en ejendomsmægler. De ved det.

---

Christian R. Larsen wrote:

> Jeg mener, at markedslejen lige nu er 750 kr/m2 pr år - dvs. 3187
> kr. i husleje. Prøv evt. at spørge en ejendomsmægler. De ved det.

Det kommer vel an på hvad du mener med "markedsleje". Med den
huslejeregulering, som vi har i Danmark, er det et lidt tvetydigt ord.

Hvis der er tale om boliger opført efter 1991 (med fri
huslejefastsættelse), vil jeg tro at markedlejen i København er noget
højere per m2. Måske endda det dobbelte ved central beliggenhed, men
det er irrelevant her.

I det aktuelle tilfælde er boligen fra før 1991, men OP skriver at den
er gennemgående moderniseret. I følge dette link fra Socialministeriet
http://www.social.dk/ministeriets_omraader/Privat%20udlejning/lejefastsaettelse.html#Moderniserede%20lejligheder
skal huslejen for moderniserede lejligheder fastsættes ud fra "det
lejedes værdi", hvor der sammenlignes med tilsvarende lejligheder i
området. Tilsvarende vil sige lejligheder der ligeledes er omfattet af
reglerne om det lejedes værdi. Man kan ikke sammenligne med
umoderniserede lejligheder, blot fordi de har samme størrelse.

---

"Jesper Lund" <usenet@jesperlund.com> skrev i en meddelelse
news:46d41bb6$0$2095$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> I det aktuelle tilfælde er boligen fra før 1991, men OP skriver at den er
> gennemgående moderniseret. I følge dette link fra Socialministeriet
> http://www.social.dk/ministeriets_omraader/Privat%20udlejning/lejefastsaettelse.html#Moderniserede%20lejligheder
> skal huslejen for moderniserede lejligheder fastsættes ud fra "det lejedes
> værdi", hvor der sammenlignes med tilsvarende lejligheder i området.
> Tilsvarende vil sige lejligheder der ligeledes er omfattet af reglerne om
> det lejedes værdi. Man kan ikke sammenligne med umoderniserede
> lejligheder, blot fordi de har samme størrelse.
>

Hvad er forskellen på renovering, som lejligheden er blevet, og gennemgående
modernisering?

---

Jubii wrote:

> Hvad er forskellen på renovering, som lejligheden er blevet, og
> gennemgående modernisering?

Jeg mener at det er spørgsmål om beløbet, men nyt køkken+bad er en stor
del af en gennemgående modernisering af en lejlighed, specielt i en
lille lejlighed.

---

"Jesper Lund" <usenet@jesperlund.com> skrev i en meddelelse
news:46d4241c$0$2094$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> Jubii wrote:
>
>> Hvad er forskellen på renovering, som lejligheden er blevet, og
>> gennemgående modernisering?
>
> Jeg mener at det er spørgsmål om beløbet, men nyt køkken+bad er en stor
> del af en gennemgående modernisering af en lejlighed, specielt i en lille
> lejlighed.
>
Ok, den eneste erfaring med modernisering er fra kakkelovn og
enkeltglasvinduer til centralvarme incl. nyt badeværelse, ændring af køkken,
og thermovinduer, og så steg huslejen betydeligt men med en nyudlejning må
udlejer jo starte med hvad der er og fastsætte lejen ud fra det ifølge de 2
modeller.