"Ole" <Ole@hus.dk> skrev i en meddelelse
news:44c1c052$0$818$edfadb0f@dread12.news.tele.dk...
> Jeg har solgt min Andelsbolig overdragelsesdato 15-08-06 køber SKAL
> indbetale til administrator 8 dage før.
> og administrator vil først afregne med mig 14 dage efter, hvad med renter
> fra overdragelsesdatoen ?
Der er formodentlig ingen renteberegning for de dage. Tilbageholdelsen af
pengene sker bla. for at sikre, at handlen foregår korrekt, og er derfor en
del af en almindelig forretningspraksis. Administrator handler på fuldmagt
af foreningen, så hvis du er utilfreds med fremgangsmåden, må du gå til
bestyrelsen for at spørge om han handler korrekt.
> Administrator har forøvrigt sendt en boligafgiftsopkrævning (husleje) for
> hele august til mig, men da køber hæfter
> fra overdragelsesdatoen 15-08-06, er det vel OK at jeg betaler for en halv
> måned ?
Det burde det da være, hvis der foreligger en underskreven salgsaftale, og
den ikke er betinget af købers indbetaling af pengene (Sådan at forstå, at
handlen principielt består selvom køber imdbetaler for sent). Nogen steder
opererer man med en klausul, der får handlen til at bortfalde umiddelbart,
hvis der ikke sker indbetaling til tiden, og så vil handlen (og dermed
overdragelse af forpligtigelsen til at betale husleje) først være gennemført
ved indbetalingen.
> Der står intet derom i vedtægterne, hvem der hæfter for hvad -
> Administrator har skrevet at køber/sælger selv
> sørger for forbrugsafregning (el,gas,vand) men det er vel nok at
> aflæsning foretages 15-08-06 og indsendes
> på et flyttekort eller hvis det kan elektronisk indberetning af tallene.
Hvis der foretages forbrugsafregning direkte til forsyningsselskabet (hvad
der næsten altid gøres på el- og gas-forsyning, og nogen gange på vand), så
er det den enkelte forbruger der hæfter overfor selskabet, og derfor også
den fraflyttende, der skal sørge for at løfte sig ud af den forpligtigelse.
Det kan gøres ensidigt fra den fraflyttende, men det kan være meget rart at
køber og sælger i fællesskab aflæser og indsender indberetning. Så kan der
ikke senere opstå tvivl om korrektheden.
Administratorens oplysning til dig om dette må betragtes som en
servicemeddelelse fra hans side.
/Per