---

http://www.borsen.dk/650.87126

vi har F5 lån på 839.000,- lavet sidste år til juni

er vores lånte beløb så blevet mindre eller hvordan skal artiklen forståes ?

eller er det bare endnu en artikel som ikke holder vand i det lange løb ?


Martin

---

"Martin" <ole@ole.ole> skrev i en meddelelse
news:44369014$0$891$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> http://www.borsen.dk/650.87126
>
> vi har F5 lån på 839.000,- lavet sidste år til juni
>
> er vores lånte beløb så blevet mindre eller hvordan skal artiklen forståes
> ?
>
> eller er det bare endnu en artikel som ikke holder vand i det lange løb ?
>
>

Det betyder, at du pga. kursfald kan indfri dit lån til et lavere beløb end
hvad du fik udbetalt.

Knud

---

> Det betyder, at du pga. kursfald kan indfri dit lån til et lavere beløb
> end
> hvad du fik udbetalt.

jeg kan godt læse hvad de skriver,jeg vil bare høre hvor meget det er og om
det er 100 % sandfærdigt


Martin

---

Martin skrev:

> jeg kan godt læse hvad de skriver,jeg vil bare høre hvor meget det er og om
> det er 100 % sandfærdigt
>

Hvis du godt kan læse kan du sikkert også finde ud af til hvilken kurs
dit lån er optaget (det kan vi andre jo ikke vide) - og så finde den
aktuelle kurs. Så kan du selv regne ud, hvor meget dit lån er faldet med.

---

"Martin" <ole@ole.ole> wrote in message
news:4436c606$0$944$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>
>> Det betyder, at du pga. kursfald kan indfri dit lån til et lavere beløb
>> end
>> hvad du fik udbetalt.
>
> jeg kan godt læse hvad de skriver,jeg vil bare høre hvor meget det er og
> om det er 100 % sandfærdigt
>
>
> Martin
>
Ja, det er 100% sandfærdigt, MEN da I har flexlån, ja så er der intet at
hente for jer. Flexlån er det man kalder "inkonvertible", dvs. I skal ud at
købe obligationer for at indfri lånet.

---

> Ja, det er 100% sandfærdigt, MEN da I har flexlån, ja så er der intet at
> hente for jer. Flexlån er det man kalder "inkonvertible", dvs. I skal ud
> at købe obligationer for at indfri lånet.


ok,øv....


Martin

---

"Martin" <ole@ole.ole> skrev i en meddelelse
news:443778b9$0$876$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>
>
>> Ja, det er 100% sandfærdigt, MEN da I har flexlån, ja så er der intet at
>> hente for jer. Flexlån er det man kalder "inkonvertible", dvs. I skal ud
>> at købe obligationer for at indfri lånet.
>
>

Det er jo netop det, som er fidusen. Disse obligationer kan købes til en
noget billigere pris end oprindeligt. Dvs. at lånet kan indfries nu til en
lavere pris end det er lånet er optagt på
For det simple eksempel skyld er kursen faldet fra 100 til 90

Det betyder at har I lånt 1.000.000 kan I nu gå ud og købe obligationerne
som matcher lånet for 900.000. Disse obligationer afleverer I 'bare' i
kreditforeningen - og VUPTI 100.000 forsvandt til fordel for Jer.
At I så skal have belånt ejendommen på ny er en helt anden sag. Muligvis vil
det snuppe lidt af fortjenesten.

Knud

---

> Det er jo netop det, som er fidusen. Disse obligationer kan købes til en
> noget billigere pris end oprindeligt. Dvs. at lånet kan indfries nu til en
> lavere pris end det er lånet er optagt på
> For det simple eksempel skyld er kursen faldet fra 100 til 90
>
> Det betyder at har I lånt 1.000.000 kan I nu gå ud og købe obligationerne
> som matcher lånet for 900.000. Disse obligationer afleverer I 'bare' i
> kreditforeningen - og VUPTI 100.000 forsvandt til fordel for Jer.
> At I så skal have belånt ejendommen på ny er en helt anden sag. Muligvis
> vil det snuppe lidt af fortjenesten.


nu er jeg forvirret :/ hvem har ret :)

jeg har regnet på rd.dk hjemmeside, et lån på 1.000.000,- koster ca.
22.000,- i omkostninger.... så på vores lån på 839.000,- kan det vel betale
sig,når vi nu alligevel gerne vil have fast rente med afdrag i stedet for
afdragsfri lån


Martin

---

"Martin" <ole@ole.ole> skrev i en meddelelse
news:443782ba$0$859$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>
>> Det er jo netop det, som er fidusen. Disse obligationer kan købes til en
>> noget billigere pris end oprindeligt. Dvs. at lånet kan indfries nu til
>> en lavere pris end det er lånet er optagt på
>> For det simple eksempel skyld er kursen faldet fra 100 til 90
>>
>> Det betyder at har I lånt 1.000.000 kan I nu gå ud og købe obligationerne
>> som matcher lånet for 900.000. Disse obligationer afleverer I 'bare' i
>> kreditforeningen - og VUPTI 100.000 forsvandt til fordel for Jer.
>> At I så skal have belånt ejendommen på ny er en helt anden sag. Muligvis
>> vil det snuppe lidt af fortjenesten.
>
>
> nu er jeg forvirret :/ hvem har ret :)
>
> jeg har regnet på rd.dk hjemmeside, et lån på 1.000.000,- koster ca.
> 22.000,- i omkostninger.... så på vores lån på 839.000,- kan det vel
> betale sig,når vi nu alligevel gerne vil have fast rente med afdrag i
> stedet for afdragsfri lån
>


Det kommer fuldstændig an på, hvordan kursudviklingen har været på Jeres
lån. Tallene på 100 contra 90 er grebet ud af luften - du er nødt til at s
på de rigtige tal.

Knud

---

> Det kommer fuldstændig an på, hvordan kursudviklingen har været på Jeres
> lån. Tallene på 100 contra 90 er grebet ud af luften - du er nødt til at s
> på de rigtige tal.


iflg. vores rentetilpasning lavet 1 januar 2006 (hvad det så end er da vores
lån er med fast rente i 5 år da det er et F5lån ??)

der står vores lån til kurs 102,927

og vi vil gerne have 3% lån 20 år som står til ca. kurs 88


Martin

---

"Martin" <ole@ole.ole> skrev i en meddelelse
news:4437bb15$0$920$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>
>> Det kommer fuldstændig an på, hvordan kursudviklingen har været på Jeres
>> lån. Tallene på 100 contra 90 er grebet ud af luften - du er nødt til at
>> s på de rigtige tal.
>
>
> iflg. vores rentetilpasning lavet 1 januar 2006 (hvad det så end er da
> vores lån er med fast rente i 5 år da det er et F5lån ??)
>
> der står vores lån til kurs 102,927
>
> og vi vil gerne have 3% lån 20 år som står til ca. kurs 88
>

Du mangler info om hvad Jeres F5 lån står til nu i obligationskurs - det er
jo den du skal indfri / købe op.
På dine papirer står garanteret en fondskode - med den i hånden kan du slå
aktuel kurs op på din netbank eller på fondsbørsen.

3 % / 20 ÅR / Kurs 88 er jo kun interessant i forhold til dit nye lån.


Knud

---

> Du mangler info om hvad Jeres F5 lån står til nu i obligationskurs - det
> er
> jo den du skal indfri / købe op.
> På dine papirer står garanteret en fondskode - med den i hånden kan du slå
> aktuel kurs op på din netbank eller på fondsbørsen.

ok,men jeg kan ikke lige se det... hvor slår jeg det op henne ? (altså jeg
har fondskoden men hvor slår jeg det op på børsen ?)



artin

---

> ok,men jeg kan ikke lige se det... hvor slår jeg det op henne ? (altså
> jeg
> har fondskoden men hvor slår jeg det op på børsen ?)

jeg har været inde for sjov på bg-bank's hjemmeside,min net-bank konto
virkede stadig ? og jeg kunne se mit lån derinde,jeg kunne dog ikke se min
kurs ?

jeg prøvede at trykke "regn på omlægning" hvor jeg lagde de 200.000,- vi vil
låne oveni (fra vores værdistigning på vores hus) ydelse efter skat blev så
ca. 5800,- .............


men.....

på vores nuværende lån står der 1574,- pr måned efter skat og 2426,- før
skat,men det er ca. 2421,- de trækker fra os,jeg så så på vores PBS på vores
nuværende lån rente : ca. 2040,- + bidrag på ca. 380,- altså ca. 2421,-

skal vi så også lægge de 380,- i bidrag oveni de 5800,- altså ca. 6180,- pr
måned efter skat ? eller er det bidrag noget i forbindelse med vores
afdragsfri lån ?


Martin

---

"Martin" <ole@ole.ole> skrev i en meddelelse
news:4437cdca$0$27535$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
>
>> ok,men jeg kan ikke lige se det... hvor slår jeg det op henne ? (altså
>> jeg
>> har fondskoden men hvor slår jeg det op på børsen ?)
>
> jeg har været inde for sjov på bg-bank's hjemmeside,min net-bank konto
> virkede stadig ? og jeg kunne se mit lån derinde,jeg kunne dog ikke se min
> kurs ?
>
> jeg prøvede at trykke "regn på omlægning" hvor jeg lagde de 200.000,- vi
> vil låne oveni (fra vores værdistigning på vores hus) ydelse efter skat
> blev så ca. 5800,- .............
>
>
> men.....
>
> på vores nuværende lån står der 1574,- pr måned efter skat og 2426,- før
> skat,men det er ca. 2421,- de trækker fra os,jeg så så på vores PBS på
> vores nuværende lån rente : ca. 2040,- + bidrag på ca. 380,- altså ca.
> 2421,-
>
> skal vi så også lægge de 380,- i bidrag oveni de 5800,- altså ca. 6180,-
> pr måned efter skat ? eller er det bidrag noget i forbindelse med vores
> afdragsfri lån ?
>
>

Bidraget er det kreditforeningen lever af - typisk ca. 0.5% - du kan
indregne det som et tillæg til din rente. Det skal beregnes/betales på
næsten samme måde - og det er som renten fradragsberettiget.

Knud

---

"Martin" <ole@ole.ole> skrev i en meddelelse
news:4437c688$0$904$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>
>> Du mangler info om hvad Jeres F5 lån står til nu i obligationskurs - det
>> er
>> jo den du skal indfri / købe op.
>> På dine papirer står garanteret en fondskode - med den i hånden kan du
>> slå aktuel kurs op på din netbank eller på fondsbørsen.
>
> ok,men jeg kan ikke lige se det... hvor slår jeg det op henne ? (altså
> jeg har fondskoden men hvor slår jeg det op på børsen ?)
>


Her http://www.cse.dk/kf/obligation_soeg?menu2show=1.3.1.1. indtastes
fondskoden.

Knud

---

>
> Her http://www.cse.dk/kf/obligation_soeg?menu2show=1.3.1.1. indtastes
> fondskoden.

jeg fik set,vi har 5 fondskoder,men det med det største lån har en nuværende
kurs på 100,880 og et gennemsnit på 100.871


men vil du give et bud på det jeg har skrevet i min sidste post (kl 16:50)


Martin

---

"Martin" <ole@ole.ole> skrev i en meddelelse
news:4437d8be$0$842$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>
>
>>
>> Her http://www.cse.dk/kf/obligation_soeg?menu2show=1.3.1.1. indtastes
>> fondskoden.
>
> jeg fik set,vi har 5 fondskoder,men det med det største lån har en
> nuværende kurs på 100,880 og et gennemsnit på 100.871
>
>

De 5 koder er formentlig 1 for hver af de 5 sæt af obligationer som indgår i
Jeres finansiering. De har nok udløb med 1 års mellemrum vil jeg gætte på.

Knud

---

Martin wrote:

> nu er jeg forvirret :/ hvem har ret :)

Michael. Du får ingen eller en forsvindende lille kursgevinst og du skal
betale skat af den du får. Artiklen i Børsen gælder kun obligationslån.

David

---

KT wrote:
> "Martin" <ole@ole.ole> skrev i en meddelelse
> news:443778b9$0$876$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>
>>
>>>Ja, det er 100% sandfærdigt, MEN da I har flexlån, ja så er der intet at
>>>hente for jer. Flexlån er det man kalder "inkonvertible", dvs. I skal ud
>>>at købe obligationer for at indfri lånet.
>>
>>
>
> Det er jo netop det, som er fidusen. Disse obligationer kan købes til en
> noget billigere pris end oprindeligt.

Njah. Det er i den nuværende situation (relativt små rentestigninger)
marginalt hvor meget billigere, fordi løbetiden er kort og dermed mindre
kursfølsom. Derudover beskattes en evt. kursgevinst (rentetilpasningslån
er så vidt jeg husker kontantlån). Så der er kun fidus ved at konvertere
op i rente ved obligationslån.

Forventer man fortsat stigende rente og at blive boende i en vis årrække
vil det dog være relevant at omlægge til obligationer nu mhp. senere
opkonvertering.

David

---

"Martin" <ole@ole.ole> wrote in message
news:44369014$0$891$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> http://www.borsen.dk/650.87126
>
> vi har F5 lån på 839.000,- lavet sidste år til juni
>
> er vores lånte beløb så blevet mindre eller hvordan skal artiklen forståes
> ?
>
> eller er det bare endnu en artikel som ikke holder vand i det lange løb ?
>
>
> Martin
>
Prøv lige at læse artiklen igen - det drejer sig om fastforrentede lån. I
har et flexlån....

---

> Prøv lige at læse artiklen igen - det drejer sig om fastforrentede lån. I
> har et flexlån....

"Til sammenligning har en boligejer med et afdragsfrit lån i 4 pct. 2038 i
samme periode opnået en potentiel restgældsreduktion på 95.000 kr. til
905.000 kr.," siger cheføkonom John Madsen fra Nykredit

Tusindvis af boligejere jubler hver gang renten stiger. Især hvis man har
afdragsfrie lån, høvles der kraftigt af på gælden. Foreløbig er det kun
"papirpenge".

-------
kan må få afdragsfri lån med fast rente ? vores er nemlig på 4% F5

>Hvis du godt kan læse kan du sikkert også finde ud af til hvilken kurs dit
>lån er optaget (det kan vi andre jo ikke vide) - og så finde den aktuelle
>kurs. Så kan du selv regne ud, hvor meget dit lån er faldet med.

ja,enig,men jeg kan ikke finde vore lånepapir :( men jeg må forhøre mig hos
rd.dk

Martin

---

> kan må få afdragsfri lån med fast rente ? vores er nemlig på 4% F5

passer ikke,på vores PBS står der

KUPONRENTESATS P.A.: 4,0
RENTESATS P.A.: 2,82445
ADM.PROV.SATS P.A.: 0,57520


> ja,enig,men jeg kan ikke finde vore lånepapir :( men jeg må forhøre mig
> hos rd.dk

passer heller ikke,har lige gennemrodet mine papirer,jeg troede det var
væk,men har fundet det,og det er så her jeg har brug for hjælp :)

det er dog en :

Meddelelse om rentetilpasning pr. 1 januar 2006

og vores lån er lavet juni 2005 ?


i må lige sige til hvis det er nogle oplysninger der mangler .... men under

hovedtal i DKK ::


efter rente- | type | hovedstol | afdragsform | rest-
| ydelse før | kontant-
tilpasning | | restgæld | løbetid |
løbetid | skat | lånerente

F5 | 839.000,- | anunitet |
29 | 2.421,57,- | 2,91860
12 terminer | 839.000, | fast
før rente-
tilpasning
| 29 | 2.412,08,- | 2,90489



-----------------------------------------------------------------------
refinanseringsbeløb
refinanseringsbeløb ialt 3.622,47,-
opsagt beløb 0,00,-

beløb til refinanserings 3.622,47,-

lånet er rentetilpasset ved salg af disse obligationer udstedt af realkredit
danmark A/S

årgang | fondskode | obligations- | obligations- |
kurs | kursværdi
| | hovedstol |
renteprocent | |
2010 | ******** | 3.519,46 | 4,0
| 102,92700 | 3.622,47
I alt | | 3.519,46 |
| | 3.6622,47



hvad er det der refinanseringsbeløb ?
en kurs på 102,927 ?? jeg troede ikke man kunne dette,for så har vi vel
tjent 2,927 kr pr 100,- kr vi har lånt ?


Martin

---

pis.... hvorfor kan man hverken indsætte eller selv lave en skitse uden det
bliver rokeret rund så det er totalt uoverskueligt....



Martin