---

Hejsa NG!

Lige et hurtigt spørgsmål!

Hvis 2 parter, der ikke gift, bor sammen i en lejet lejlighed, beslutter
sig for at gå hver til sit, hvem har så egentligt ret til at blive boende i
lejemålet?

---

> Hvis 2 parter, der ikke gift, bor sammen i en lejet lejlighed, beslutter
> sig for at gå hver til sit, hvem har så egentligt ret til at blive boende
> i
> lejemålet?

Den der står på lejekontrakten. Hvis de begge er påført er det mig bekendt
op til dem selv at løse "problemet".

--
Jeppe Vestergaard, København
Email: Jeppe at dailyrush denmark
www.mobilfotos.dk - sammenlign kvaliteten af mobilkameraer

---

> Den der står på lejekontrakten. Hvis de begge er påført er det mig
> bekendt op til dem selv at løse "problemet".
>

Så vidt jeg ved står den ene som lejer, og den anden som samlever!

Hvad så hvis de ikke selv kan løse problemet?
Begge ønsker at beholde lejligheden? (den ene af dem dog kun for at den
anden ikke skal have den formodes det?)

---

"Jeppe Vestergaard" <thismail@isfake.com> skrev i en meddelelse
news:43f4cbd5$0$67258$157c6196@dreader2.cybercity.dk...
> Den der står på lejekontrakten. Hvis de begge er påført er det mig bekendt
> op til dem selv at løse "problemet".

Det er ikke rigtigt.

Lejelovens §77a:
"Såfremt parter, der i mindst 2 år har haft fælles husstand, ophæver
samlivet, kan de aftale, hvem af parterne der skal have ret til at fortsætte
lejeforholdet til en lejlighed, der har tjent som fælles bolig. Kan parterne
ikke blive enige om en aftale, jf. 1. pkt., kan der, når særlige grunde,
herunder navnlig hensynet til parternes mindreårige børn, taler derfor, ved
dom træffes bestemmelse om, hvem af parterne der skal have ret til at
fortsætte lejeforholdet. § 77, 2. pkt., finder tilsvarende anvendelse."

Der er ikke noget krav om, at begge skal stå på lejekontrakten, blot at de
har boet sammen i mindst to år.

Kan de ikke selv blive enige, må de bede fogedretten afgøre sagen.


--
Venlig hilsen

Jesper Brock
80'er-DJ og jura-studerende på S.D.U.
www.flashlight-gruppen.dk

---

> Lejelovens §77a:
> "Såfremt parter, der i mindst 2 år har haft fælles husstand, ophæver
> samlivet, kan de aftale, hvem af parterne der skal have ret til at
> fortsætte lejeforholdet til en lejlighed, der har tjent som fælles
> bolig. Kan parterne ikke blive enige om en aftale, jf. 1. pkt., kan
> der, når særlige grunde, herunder navnlig hensynet til parternes
> mindreårige børn, taler derfor, ved dom træffes bestemmelse om, hvem
> af parterne der skal have ret til at fortsætte lejeforholdet. § 77, 2.
> pkt., finder tilsvarende anvendelse."
>
> Der er ikke noget krav om, at begge skal stå på lejekontrakten, blot
> at de har boet sammen i mindst to år.
>
> Kan de ikke selv blive enige, må de bede fogedretten afgøre sagen.


De har boet sammen i ca. 10 år, men kun ca. 1 år i lejligheden.

Jeg forstår det således: Der skal være særlig grund (børn etc.) før retten
vil/kan afgøre en såden uenighed, hvad så hvis der IKKE er nogen særlige
forhold, hvem kan/skal så afgøre det?

Beklager hvis jeg spørger dumt, men jeg er lidt på uvidende om disse emner,
men har kendskab til ovennævnte situation, og vil gerne vide lidt mere om
hvordan parterne står.

---

"Mikael" <virker@ikke.invalid> skrev i en meddelelse
news:Xns976CDAAD9A132virkerikkeinvalid@195.114.231.57...
> De har boet sammen i ca. 10 år, men kun ca. 1 år i lejligheden.
>
> Jeg forstår det således: Der skal være særlig grund (børn etc.) før retten
> vil/kan afgøre en såden uenighed, hvad så hvis der IKKE er nogen særlige
> forhold, hvem kan/skal så afgøre det?
>
> Beklager hvis jeg spørger dumt, men jeg er lidt på uvidende om disse
> emner,
> men har kendskab til ovennævnte situation, og vil gerne vide lidt mere om
> hvordan parterne står.


Her i gruppen findes der ikke dumme spørgsmål - vi har jo gruppen for at
lære noget. Derimod findes der af og til dumme svar, men lad os forbigå dem
i stilhed...

Karnovs lovsamling har følgende note til §77a: "Reglen er ikke begrænset til
tilfælde, hvor der er fælles børn. Selv om det er et væsentligt moment, at
der er børn, vil reglen undtagelsesvis også kunne anvendes i andre tilfælde,
f.eks. hvis parterne er flyttet fra en lejlighed, hvor den ene stod som
lejer, til en ny lejlighed, hvor den anden måske ved et tilfælde kommer til
at stå som lejer.

Hvis retten alligevel til sidst konstaterer, at der ikke foreligger særlige
grunde (og der derfor ikke kan træffes afgørelse efter §77a), kan der
træfefs afgørelse efter den noget friere fortolkning i §77.

"§ 77. I tilfælde af lejerens separation eller skilsmisse eller ved
omstødelse af lejerens ægteskab afgøres det om nødvendigt ved bevillingen
eller dommen, hvilken af ægtefællerne der har ret til at fortsætte
lejeforholdet"

§77 er egentlig en skilsmisseparagraf (dvs. den er egentlig beregnet til
brug ved ophævelse af ægteskab), men den antages i den juridiske litteratur
at kunne anvendes tilsvarende på papirløse forhold. Problemstillingen er jo
nøjagtig den samme.

No matter what er der dog ingen tvivl om, at det vil være billigst for dem
at løse det selv.... advokater er ikke billige i drift


--
Venlig hilsen

Jesper Brock
80'er-DJ og jura-studerende på S.D.U.
www.flashlight-gruppen.dk