Hej.
Synes lige jeg kunne supplere med lidt mere. Tror spørgeren har forstået,
men så står det nu engang helt som det skal
------------------------------
Når en ejendom udbydes gennem en ejendomsmægler er der iflg. sædvanlig
juridisk vurdering ikke tale om, at sælger tilbyder køber at købe
ejendommen, og at køber derefter har en vis frist til at acceptere dette
tilbud.
Der er derimod tale om, at køberne opfordres til at afgive tilbud på
ejendommen, således som dette er beskrevet i Aftalelovens § 9.
Denne tolkning er sædvanlig, og er sidst bekræftet af en udtalelse fra
Omsætningsudvalget for nogle år siden.
Uddrag af udtalelse fra Ejendomsomsætningsudvalget:
"Når en ejendom sættes til salg via en ejendomsformidler, er det
traditionelt antaget, at der aftaleretligt er tale om et ikke bindende
tilbud i form af en opfordring til at afgive tilbud.
Selv om formidleren har skaffet en køber, som vil købe på de med sælger
aftalte udbudsvilkår, er sælger frit stillet med hensyn til om han vil
antage vedkommende som køber eller ej."
"Viser der sig udsigt til i markedet at sælge ejendommen til en højere pris
end ejendommen er udbudt til, må ejendomsformidleren rådgive sælger herom og
i øvrigt orientere interesserede købere."