---

Hej Gruppe

Jeg har søgt på nettet og kigget i denne gruppe, men har desværre ikke
fundet noget vedrørende min problemstilling.

Jeg har lejet en ejerlejlighed af en som er udstationeret i udlandet,
jeg opsagde lejligheden pr. email d. 29/4-05 med opsigelse pr. 1/8-05.

Mit problem er at ejeren af lejligheden ikke har svaret på min email
fra d. 29/4-05 så jeg prøvede at ringe til hans mobiltelefon d. 3/5
uden at kunne komme i kontakt med hans mobiltelefon. Da jeg ikke kunne
komme i kontakt med telefonen skrev jeg en ny email, indeholdende min
gamle email med opsigelsen, men jeg har stadigt ikke fået noget svar.
I lørdags d. 7/5 sendte jeg så et rekommenderet brev der bl.a.
indeholdt udskrifter fra mine afsendte emails, brevet vil ca. ankomme
1 uge efter afsendelse.

Da jeg fraflytter lejligheden pr. 1/6-05 er jeg selvfølgelig
interreseret i at ejeren af lejligheden evt. findere en ny lejere
hurtigst muligt (jeg ved godt at jeg hæfter for 3 mdr. leje). Kan jeg
evt. finde en lejer ?

Hvad gør jeg, hvis ejeren stadig ignorere min kommunikation eller
påstår at han aldrig har modtaget mine emails ?

Da vi ordnede lejekontrakten pr. email, vil jeg også mene at
opsigelsen er gyldig pr. email, eller hvad ?

Kan jeg gøre noget som helst så jeg evt. kan sikre at jeg får mit
depositum d. 1/8 ?

Jeg håber at der er nogle der kan hjælpe / komme med nogle forslag da
jeg ikke selv har flere gode ideer.

På forhånd tak

Dennis L.

---

On 9 May 2005 13:41:07 -0700, dler00@control.auc.dk (Dennis) wrote in
dk.videnskab.jura:

>Hej Gruppe
>
>Jeg har søgt på nettet og kigget i denne gruppe, men har desværre ikke
>fundet noget vedrørende min problemstilling.

Følger man lejeloven er man jo ikke helt forkert på den.
>
>Jeg har lejet en ejerlejlighed af en som er udstationeret i udlandet,
>jeg opsagde lejligheden pr. email d. 29/4-05 med opsigelse pr. 1/8-05.
>
>Mit problem er at ejeren af lejligheden ikke har svaret på min email
>fra d. 29/4-05 så jeg prøvede at ringe til hans mobiltelefon d. 3/5

Har du fået dine email "retur" med en meddelelse om at de ikke er kommet frem ?
Det kan godt tage et stykke tid.

>uden at kunne komme i kontakt med hans mobiltelefon. Da jeg ikke kunne
>komme i kontakt med telefonen skrev jeg en ny email, indeholdende min
>gamle email med opsigelsen, men jeg har stadigt ikke fået noget svar.
>I lørdags d. 7/5 sendte jeg så et rekommenderet brev der bl.a.
>indeholdt udskrifter fra mine afsendte emails, brevet vil ca. ankomme
>1 uge efter afsendelse.

Så kan du jo se om han modtager det.
>
>Da jeg fraflytter lejligheden pr. 1/6-05 er jeg selvfølgelig
>interreseret i at ejeren af lejligheden evt. findere en ny lejere
>hurtigst muligt (jeg ved godt at jeg hæfter for 3 mdr. leje). Kan jeg
>evt. finde en lejer ?

Da han efter lejeloven har pligt til at forsøge genudlejning har han jo et
problem. Hvad skulle du med en lejer ? Hvordan vil du fortælle ham du har en der
vil leje på samme elendige vilkår for opsigelse som du lige har oplevet, og hvad
med vedligeholdelse m.m. ?
>
>Hvad gør jeg, hvis ejeren stadig ignorere min kommunikation eller
>påstår at han aldrig har modtaget mine emails ?

Det er så op til huslejenævn o.s.v. at afgøre, og de får vel også problem med at
kontakte ham, så hvorlænge de vil forsøge er op til dem. Men før eller senere
skal de jo afgøre sagen.
>
>Da vi ordnede lejekontrakten pr. email, vil jeg også mene at
>opsigelsen er gyldig pr. email, eller hvad ?

Det er op til huslejenævn o.s.v. at afgøre.
>
>Kan jeg gøre noget som helst så jeg evt. kan sikre at jeg får mit
>depositum d. 1/8 ?

Det har da lange udsigter, så afskriv dem indtil nogen kan fravriste ham
beløbet.
>
>Jeg håber at der er nogle der kan hjælpe / komme med nogle forslag da
>jeg ikke selv har flere gode ideer.

Tja, du har påvist et eksempel på hvad man absolut ikke skal gøre for at få
noget at bo i, og så ville du selv finde een der vil få de samme problemer ?
>
>På forhånd tak
>
>Dennis L.

---

Send en anbefalet brev med opsigelse i god tid til den adr. som er opgivet i
lejekontrakten. Mail kan ikke bruges til opsigelse juridisk, da der mangler
underskrift. Da du først har sendt opsigelse 7/5 skal du betale husleje til
31/8. Hvor lang tid der går inden du vil få dit indskud tilbage skulle gerne
fremgå af lejekontrakten, dog skal udlejer senest 15/9 fremsende opgørelse
over udgifter til istandsættelse ved fraflytning. Udlejer er dog forpligtet
til at forsøge at udleje lejligheden ud hurtigst mulig efter din fraflytning
og istandsættelse. Udlejer kan kræve et gebyr for dette og størrelsen af
denne gebyr skal fremgå af lejekontrakten.

Kni
"Dennis" <dler00@control.auc.dk> skrev i en meddelelse
news:cfb0dd82.0505091241.4eeba004@posting.google.com...
> Hej Gruppe
>
> Jeg har søgt på nettet og kigget i denne gruppe, men har desværre ikke
> fundet noget vedrørende min problemstilling.
>
> Jeg har lejet en ejerlejlighed af en som er udstationeret i udlandet,
> jeg opsagde lejligheden pr. email d. 29/4-05 med opsigelse pr. 1/8-05.
>
> Mit problem er at ejeren af lejligheden ikke har svaret på min email
> fra d. 29/4-05 så jeg prøvede at ringe til hans mobiltelefon d. 3/5
> uden at kunne komme i kontakt med hans mobiltelefon. Da jeg ikke kunne
> komme i kontakt med telefonen skrev jeg en ny email, indeholdende min
> gamle email med opsigelsen, men jeg har stadigt ikke fået noget svar.
> I lørdags d. 7/5 sendte jeg så et rekommenderet brev der bl.a.
> indeholdt udskrifter fra mine afsendte emails, brevet vil ca. ankomme
> 1 uge efter afsendelse.
>
> Da jeg fraflytter lejligheden pr. 1/6-05 er jeg selvfølgelig
> interreseret i at ejeren af lejligheden evt. findere en ny lejere
> hurtigst muligt (jeg ved godt at jeg hæfter for 3 mdr. leje). Kan jeg
> evt. finde en lejer ?
>
> Hvad gør jeg, hvis ejeren stadig ignorere min kommunikation eller
> påstår at han aldrig har modtaget mine emails ?
>
> Da vi ordnede lejekontrakten pr. email, vil jeg også mene at
> opsigelsen er gyldig pr. email, eller hvad ?
>
> Kan jeg gøre noget som helst så jeg evt. kan sikre at jeg får mit
> depositum d. 1/8 ?
>
> Jeg håber at der er nogle der kan hjælpe / komme med nogle forslag da
> jeg ikke selv har flere gode ideer.
>
> På forhånd tak
>
> Dennis L.

---

"KNI" <kni@mail.dk> skrev i en meddelelse
news:72190$427fdc80$3e3d83dd$5024@news.arrownet.dk...
>
> Send en anbefalet brev med opsigelse i god tid til den adr. som er opgivet
> i
> lejekontrakten. Mail kan ikke bruges til opsigelse juridisk, da der
> mangler
> underskrift. Da du først har sendt opsigelse 7/5 skal du betale husleje
> til

Mail er lige så gyldig til opsigelse som til alt andet (som udgangspunkt).
Der er ikke i lejeloven et krav om underskrift på opsigelse (der er ikke en
gang et krav om skriftlighed som udgangspunkt).
Som grundlæggende forudsætning ved aftaleindgåelse/opsigelse vil man kunne
sætte at den kommunikationsform, der er anvendt ved indgåelse også kan
anvendes ved opsigelse, medmindre andet er aftalt specifikt.
Da lejeaftalen er indgået via e-mail, vil opsigelse således også kunne ske
ved e-mail medmindre lejeaftalen foreskriver andet.

Den første opsigelse via mail vil derfor være gyldig (eller: det må være det
udgangspunkt lejer skal fastholde indtil andet er afgjort af relevante
instanser.)

/Per

---

> Mail er lige så gyldig til opsigelse som til alt andet (som udgangspunkt).
> Der er ikke i lejeloven et krav om underskrift på opsigelse (der er ikke
> en gang et krav om skriftlighed som udgangspunkt).
> Som grundlæggende forudsætning ved aftaleindgåelse/opsigelse vil man kunne
> sætte at den kommunikationsform, der er anvendt ved indgåelse også kan
> anvendes ved opsigelse, medmindre andet er aftalt specifikt.
> Da lejeaftalen er indgået via e-mail, vil opsigelse således også kunne ske
> ved e-mail medmindre lejeaftalen foreskriver andet.
>
> Den første opsigelse via mail vil derfor være gyldig (eller: det må være
> det udgangspunkt lejer skal fastholde indtil andet er afgjort af relevante
> instanser.)
>
> /Per

Tak for svarene.

Vedrørende at emailen også er gældende, da aftalen var indgået via email var
også min første indskydelse.
Men mit store problem er at han tilsyenladende ignorere disse emails (eller
også er han på ferie), så jeg er nervøs for om han vil sige at han aldrig
har modtaget dem. Men da jeg ikke har fået nogen email retur om, at mine
afsendte emails ikke er kommet frem, må jeg jo gå udfra at de er modtaget.

Hvis jeg nu stod med en evt. lejer og jeg meddelte dette via. email til
udlejer, burde han så ikke prøve at få lejet den ud i henhold til lejeloven
?

Mvh.

Dennis