---

Hej,

Vi er en ejerforening - der indbefatter vores ejendoms ejerlejligheder. Der
er kun ejerlejligheder i bygningen.
Da vi indenfor en 15-årig periode ser ind i store vedligeholdelsesprojekter,
(nyt tag, renovering af facede, etc.) vil vi til at spare op til disse
udgifter.
Til dette formål har vi på generalforsamlingen besluttet, at hver ejer
indbetaler x kroner om måneden til en ejerforeningskonto - som så er
opsparingen til disse projekter. Vi ønsker ikke, at de, der måtte sælge
deres lejlighed fra nu af og frem, skal kunne få deres del af opsparingen
tilbage ved salget.
Spørgsmålet er så - om det er lovligt og om det kræver en ændring i vores
vedtægter at gøre dette.
Hvis det er lovligt er det jo op til sælger og køber, at finde en passende
kompensation indbyrdes for den opsparede sum. Dermed er ejerforeningen holdt
ude af det. Vores vedtægter er næsten identiske med normalvedtægterne.

mvh BKA

---

"kidmose" <badetteskal@udstofanet.dk> wrote in
news:426545a3$0$13745$ba624c82@nntp03.dk.telia.net:

> Hej,
>
> Vi er en ejerforening - der indbefatter vores ejendoms
> ejerlejligheder. Der er kun ejerlejligheder i bygningen.
> Da vi indenfor en 15-årig periode ser ind i store
> vedligeholdelsesprojekter, (nyt tag, renovering af facede, etc.) vil
> vi til at spare op til disse udgifter.
> Til dette formål har vi på generalforsamlingen besluttet, at hver ejer
> indbetaler x kroner om måneden til en ejerforeningskonto - som så er
> opsparingen til disse projekter. Vi ønsker ikke, at de, der måtte
> sælge deres lejlighed fra nu af og frem, skal kunne få deres del af
> opsparingen tilbage ved salget.
> Spørgsmålet er så - om det er lovligt og om det kræver en ændring i
> vores vedtægter at gøre dette.
> Hvis det er lovligt er det jo op til sælger og køber, at finde en
> passende kompensation indbyrdes for den opsparede sum. Dermed er
> ejerforeningen holdt ude af det. Vores vedtægter er næsten identiske
> med normalvedtægterne.

I kan jo bare beslutte at hæve fællesudgifterne for alle lejlighederne
tilsvarende med det beløb i ønsker at hver lejlighedsejer indbetaler. De
ekstra indbetalte penge hensættes blot til de fremtidige
vedligholdelsesprojekter.


--
Mvh. Simon Haugaard Pedersen

---

kidmose <badetteskal@udstofanet.dk> wrote:

> Til dette formål har vi på generalforsamlingen besluttet, at hver
> ejer indbetaler x kroner om måneden til en ejerforeningskonto - som
> så er opsparingen til disse projekter. Vi ønsker ikke, at de, der
> måtte sælge deres lejlighed fra nu af og frem, skal kunne få deres
> del af opsparingen tilbage ved salget.
> Spørgsmålet er så - om det er lovligt og om det kræver en ændring i
> vores vedtægter at gøre dette.

Der står formentlig et eller andet om "grundfond" i jeres vedtægter?
Typisk kan et mindretal forlange at der skal finde en opsparing til
vedligeholdelse sted via grundfonden (sådan er det i normalvedtægten).
Der kan i vedtægterne ligeledes være grænser for opsparingens størrelse.

> Hvis det er lovligt er det jo op til sælger og køber, at finde en
> passende kompensation indbyrdes for den opsparede sum. Dermed er
> ejerforeningen holdt ude af det. Vores vedtægter er næsten
> identiske med normalvedtægterne.

Den enkelte ejer kan generelt ikke disponere over ejerforeningens
midler, så det burde ikke være noget problem. Det vil være temmelig
usædvanligt, hvis vedtægterne siger at den enkelte ejer kan hive penge
ud af grundfonden ved fraflytning.

--
Jesper Lund