|
|
 | Lovliggørelse af ulovlig tilbygning/bad
Fra : kelds@ofir.dk |
Dato : 29-04-04 23:27 |
|
En bekendt er ved at købe et sommerhus, hvor der for ti år siden blev
lavet en tilbygning (badeværelse) på 4 kvm. Der var i forvejen kun et
toilet, men det blev slået sammen med tilbygningen og genindrettet med
nye installationer.
Desuden er der på et tidspunkt blevet inddraget en overdækket terrasse
på knap 6 kvm i selve huset ved hjælp af en stor dobbelt
terrasseglasdør, så den fungerer som en art udestue. Der er ikke dør
mellem "udestuen" og huset stue.
Tilbygning og udestue er ikke anmeldt til kommunen eller BBR og
fremgår derfor ikke af husets papirer.
Er der nogen problemer i det - og hvad vil en eventuelt lovliggørelse
kræve udover at medddele kommunen om forholdene?
På forhånd tak
KS
| |
 bme (02-05-2004)
| Kommentar
Fra : bme |
Dato : 02-05-04 09:50 |
|
> En bekendt er ved at købe et sommerhus, hvor der for ti år siden blev
> lavet en tilbygning (badeværelse) på 4 kvm. Der var i forvejen kun et
> toilet, men det blev slået sammen med tilbygningen og genindrettet med
> nye installationer.
>
> Desuden er der på et tidspunkt blevet inddraget en overdækket terrasse
> på knap 6 kvm i selve huset ved hjælp af en stor dobbelt
> terrasseglasdør, så den fungerer som en art udestue. Der er ikke dør
> mellem "udestuen" og huset stue.
>
> Tilbygning og udestue er ikke anmeldt til kommunen eller BBR og
> fremgår derfor ikke af husets papirer.
>
> Er der nogen problemer i det - og hvad vil en eventuelt lovliggørelse
> kræve udover at medddele kommunen om forholdene?
Sælger skulle have søgt om byggetilladelse inden han udvidede arealet. I
værste fald kan kommunen forlange fysisk lovliggørelse, dvs. at huset skal
føres tilbage til den oprindelige tilstand. I bedste fald kan det ske med en
retlig lovliggørelse, dvs at din ven/sælger bliver bedt om at indsende
byggeansøgning som så imødekommes. Under alle omstændigheder er det en
alvorlig sag som skal tages temmeligt seriøst. Din ven vil hvis han køber
huset næppe kunne rette et evt. erstatningskrav mod sælger såfremt der på et
tidspunkt i fremtiden forlanges fysisk lovliggørelse, da han på
købstidspunktet er bekendt med at dele af huset er opført ulovligt.
Kort sagt, det skal afklares med kommunen inden køb, da din ven ellers kan
komme til at stå i en særdeles uheldig situation som kan blive ganske dyr.
/bo
| |
|
|