/ Forside / Interesser / Hus og have / Hus og have / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Hus og have
#NavnPoint
Nordsted1 30351
3773 24011
pbp_et 20871
dova 19847
ans 15297
stig54 12614
vagnr 12599
transor 11828
katekismus 10999
10  trimare46 9702
Vurdering af punkter i en tilstandsrapport
Fra : Christian B. Andrese~


Dato : 27-11-03 09:57

Hej NGs

Jeg har postet en tilstandsrapport i dk.binaer under "Tilstandsrapport".

Er der nogen med erfaring fra enten gør-det-selv projekter eller håndværkere
som vil kommenterer de forskellige ting der er beskrevet i den.
Er det alvorlige ting, vil det blive dyrt etc.
Er det noget man kan lave selv, hvis hænderne sidder rigtigt etc.

XPOST: dk.bolig og dk.fritid.hus-og-have
FUT: dk.fritid.hus-og-have (hvor jeg efter fundatsen mente det passede bedst
med videre debat)

--
mvh/rg. Christian
Påkører du klovbærende vildt, afmærk stedet
og ring til en fra Schweisshunderegistret:
http://www.schweiss.dk/ eller Falck: 70 10 20 30



 
 
Erik Olsen (27-11-2003)
Kommentar
Fra : Erik Olsen


Dato : 27-11-03 10:11

Christian B. Andresen wrote:
>
> Jeg har postet en tilstandsrapport i dk.binaer under
> "Tilstandsrapport".

Du vil gøre det lidt nemmere for os hvis du poster et link til
pågældende indlæg.

--
Venlig hilsen
Erik Olsen
Svar venligst kun i nyhedsgruppen
http://www.modelbaneteknik.dk/


Christian B. Andrese~ (27-11-2003)
Kommentar
Fra : Christian B. Andrese~


Dato : 27-11-03 10:14


"Erik Olsen" <modelbaneteknik@hotmail.invalid> wrote in message
news:bq4et7$ue2$1@news.net.uni-c.dk...
> Christian B. Andresen wrote:
> >
> > Jeg har postet en tilstandsrapport i dk.binaer under
> > "Tilstandsrapport".
>
> Du vil gøre det lidt nemmere for os hvis du poster et link til
> pågældende indlæg.

Mener du sådan:

Message-ID: <3fc5ba39$0$160$edfadb0f@dread11.news.tele.dk> ???


--
mvh/rg. Christian
Påkører du klovbærende vildt, afmærk stedet
og ring til en fra Schweisshunderegistret:
http://www.schweiss.dk/ eller Falck: 70 10 20 30



Erik Olsen (27-11-2003)
Kommentar
Fra : Erik Olsen


Dato : 27-11-03 10:20

Christian B. Andresen wrote:
> "Erik Olsen" wrote
>>
>> Du vil gøre det lidt nemmere for os hvis du poster et link til
>> pågældende indlæg.
>
> Mener du sådan:
>
> Message-ID: <3fc5ba39$0$160$edfadb0f@dread11.news.tele.dk> ???

Sådan: news:3fc5ba39$0$160$edfadb0f@dread11.news.tele.dk

Så kan man linke direkte.

--
Venlig hilsen
Erik Olsen
Svar venligst kun i nyhedsgruppen
http://www.modelbaneteknik.dk/


Erik Olsen (27-11-2003)
Kommentar
Fra : Erik Olsen


Dato : 27-11-03 10:22

Erik Olsen wrote:
> Christian B. Andresen wrote:
>>
>> Mener du sådan:
>>
>> Message-ID: <3fc5ba39$0$160$edfadb0f@dread11.news.tele.dk> ???
>
> Sådan: news:3fc5ba39$0$160$edfadb0f@dread11.news.tele.dk
>
> Så kan man linke direkte.

Bortset fra at der ikke er vedhæftet en fil til pågældende indlæg.

--
Venlig hilsen
Erik Olsen
Svar venligst kun i nyhedsgruppen
http://www.modelbaneteknik.dk/


Christian B. Andrese~ (27-11-2003)
Kommentar
Fra : Christian B. Andrese~


Dato : 27-11-03 10:25


"Erik Olsen" <modelbaneteknik@hotmail.invalid> wrote in message
news:bq4fga$umh$1@news.net.uni-c.dk...
> Erik Olsen wrote:
> > Christian B. Andresen wrote:
> >>
> >> Mener du sådan:
> >>
> >> Message-ID: <3fc5ba39$0$160$edfadb0f@dread11.news.tele.dk> ???
> >
> > Sådan: news:3fc5ba39$0$160$edfadb0f@dread11.news.tele.dk
> >
> > Så kan man linke direkte.
>
> Bortset fra at der ikke er vedhæftet en fil til pågældende indlæg.

Hvis jeg vedhæftede filen ville den blive splittet op i 24 dele, og så kom
den ikke i tråd.
Den findesi dk.binaer, der er næppe ret mange indlæg omhandlende
tilstandsrapporter.


--
mvh/rg. Christian
Påkører du klovbærende vildt, afmærk stedet
og ring til en fra Schweisshunderegistret:
http://www.schweiss.dk/ eller Falck: 70 10 20 30



Christian B. Andrese~ (27-11-2003)
Kommentar
Fra : Christian B. Andrese~


Dato : 27-11-03 10:23


"Erik Olsen" <modelbaneteknik@hotmail.invalid> wrote in message
news:bq4fdm$ul4$1@news.net.uni-c.dk...
> Christian B. Andresen wrote:
> > "Erik Olsen" wrote
> >>
> >> Du vil gøre det lidt nemmere for os hvis du poster et link til
> >> pågældende indlæg.
> >
> > Mener du sådan:
> >
> > Message-ID: <3fc5ba39$0$160$edfadb0f@dread11.news.tele.dk> ???
>
> Sådan: news:3fc5ba39$0$160$edfadb0f@dread11.news.tele.dk
>
> Så kan man linke direkte.

Tak


--
mvh/rg. Christian
Påkører du klovbærende vildt, afmærk stedet
og ring til en fra Schweisshunderegistret:
http://www.schweiss.dk/ eller Falck: 70 10 20 30



Bo Christensen (27-11-2003)
Kommentar
Fra : Bo Christensen


Dato : 27-11-03 13:24

> Er der nogen med erfaring fra enten gør-det-selv projekter eller
håndværkere
> som vil kommenterer de forskellige ting der er beskrevet i den.
> Er det alvorlige ting, vil det blive dyrt etc.
> Er det noget man kan lave selv, hvis hænderne sidder rigtigt etc.

Hej,
der er vist mest snak om dine indlæg, og ikke så mange kommentarer til din
rapport,
husk at en tilstandsrapport er en vurdering udfra alder, og ikke tager de
ting med der
er "typiske".
Nu kan man af rapporten (eller overså jeg det) ikke se alderen af huset,
ejheller giver du en grundig vurdering af dig selv som gørdetselvmand.

Umiddelbart vil jeg da sige at der er nogle alvorlige ting i rapporten,
og en masse flueknepperi, hvis man skal lave rapport over døre der binder,
så har man da god tid.

Jeg vil (og har selv gjort det) klart anbefale at du hyrer din egen
bygningssagkyndige, som kan gennemgå huset
med dig. Jeg handlede selv hus for 2 år siden, og det at have en ved din
side, som _ikke_ er i lommen på nogen,
som giver dig en uvildig vurdering er en god ting, som jeg klart ville gøre
igen, det koster måske 2-3 tusind kroner,
men set udfra hvad et hus normalt koster (og hvad nogle af dine skader kan
komme til at koste dig) er det småpenge.
Tænk eks. på borebillerne i din trappe, er de stadigt aktive ? en ny trappe
koster måske 10-15000.
Hvis du bor på fyn kender jeg en "gammel byggerotte" som er klart
anbefalelsesværdig.

mvh bo



Christian B. Andrese~ (27-11-2003)
Kommentar
Fra : Christian B. Andrese~


Dato : 27-11-03 13:35


"Bo Christensen" <bo@anet.dk> wrote in message
news:3fc5ecf3$0$69958$edfadb0f@dread12.news.tele.dk...
> > Er der nogen med erfaring fra enten gør-det-selv projekter eller
> håndværkere
> > som vil kommenterer de forskellige ting der er beskrevet i den.
> > Er det alvorlige ting, vil det blive dyrt etc.
> > Er det noget man kan lave selv, hvis hænderne sidder rigtigt etc.
>
> Hej,
> der er vist mest snak om dine indlæg, og ikke så mange kommentarer til din
> rapport,
> husk at en tilstandsrapport er en vurdering udfra alder, og ikke tager de
> ting med der
> er "typiske".
> Nu kan man af rapporten (eller overså jeg det) ikke se alderen af huset,

Det er et hus fra 1890 med 200 m2 grundplan og en ikke udnyttet 1.sal.

> ejheller giver du en grundig vurdering af dig selv som gørdetselvmand.

Jeg kan sagtens holde rigtigt på det meste værktøj. Dog vil der helt sikkert
være ting som jeg vil lade håndværkere lave.

>
> Umiddelbart vil jeg da sige at der er nogle alvorlige ting i rapporten,

Hvilke er det så ?

> og en masse flueknepperi, hvis man skal lave rapport over døre der binder,
> så har man da god tid.

Ja, mange af tingene er kosmetiske / simple ting.

>
> Jeg vil (og har selv gjort det) klart anbefale at du hyrer din egen
> bygningssagkyndige, som kan gennemgå huset
> med dig.

Jeg kunne heller aldrig finde på at købe noget uden jeg selv har gået det
igennem sammen med en tømrer eller murer selv om jeg skal betale ham 2 timer
for det.

> Jeg handlede selv hus for 2 år siden, og det at have en ved din
> side, som _ikke_ er i lommen på nogen,
> som giver dig en uvildig vurdering er en god ting, som jeg klart ville
gøre
> igen, det koster måske 2-3 tusind kroner,
> men set udfra hvad et hus normalt koster (og hvad nogle af dine skader kan
> komme til at koste dig) er det småpenge.

Mange tak for rådet.

> Tænk eks. på borebillerne i din trappe, er de stadigt aktive ? en ny
trappe
> koster måske 10-15000.

Netop, det er en af de måske slemme.

> Hvis du bor på fyn kender jeg en "gammel byggerotte" som er klart
> anbefalelsesværdig.

Jeg kender selv et par stykker som jeg sikkert kan få med når tiden nærmer
sig.

Mange tak for dit indlæg om rapporten


--
mvh/rg. Christian
Påkører du klovbærende vildt, afmærk stedet
og ring til en fra Schweisshunderegistret:
http://www.schweiss.dk/ eller Falck: 70 10 20 30



Christian B. Andrese~ (27-11-2003)
Kommentar
Fra : Christian B. Andrese~


Dato : 27-11-03 13:39


"Bo Christensen" <bo@anet.dk> wrote in message
news:3fc5ecf3$0$69958$edfadb0f@dread12.news.tele.dk...
> > Er der nogen med erfaring fra enten gør-det-selv projekter eller
> håndværkere
> > som vil kommenterer de forskellige ting der er beskrevet i den.
> > Er det alvorlige ting, vil det blive dyrt etc.
> > Er det noget man kan lave selv, hvis hænderne sidder rigtigt etc.
>
> Hej,
> der er vist mest snak om dine indlæg, og ikke så mange kommentarer til din
> rapport,
> husk at en tilstandsrapport er en vurdering udfra alder, og ikke tager de
> ting med der
> er "typiske".

Jeg har lige postet 2 billeder i tilstandsrapport tråden.


--
mvh/rg. Christian
Påkører du klovbærende vildt, afmærk stedet
og ring til en fra Schweisshunderegistret:
http://www.schweiss.dk/ eller Falck: 70 10 20 30



Jens U. K. (27-11-2003)
Kommentar
Fra : Jens U. K.


Dato : 27-11-03 16:00

"Bo Christensen" <bo@anet.dk> wrote in message
news:3fc5ecf3$0$69958$edfadb0f@dread12.news.tele.dk...

[...]

> og en masse flueknepperi, hvis man skal lave rapport over døre der
binder,
> så har man da god tid.

En hurtig indskydelse: jeg vil da mene at det er vigtigt at finde ud af
*hvorfor* døre binder. Det kan f.eks. være tegn på en "fejl" i en bærende
del.

/Jens Ulrik


Erik Olsen (27-11-2003)
Kommentar
Fra : Erik Olsen


Dato : 27-11-03 16:12

Jens U. K. wrote:
>
>> og en masse flueknepperi, hvis man skal lave rapport over døre der
>> binder, så har man da god tid.
>
> En hurtig indskydelse: jeg vil da mene at det er vigtigt at finde ud
> af *hvorfor* døre binder. Det kan f.eks. være tegn på en "fejl" i en
> bærende del.

Eller at dele af huset har sat sig.

--
Venlig hilsen
Erik Olsen
Svar venligst kun i nyhedsgruppen
http://www.modelbaneteknik.dk/


Christian B. Andrese~ (28-11-2003)
Kommentar
Fra : Christian B. Andrese~


Dato : 28-11-03 08:14


"Jens U. K." <1jk2@3bsopatent4.dk> wrote in message
news:ikoxb.5588$Xy3.2790@news.get2net.dk...
> "Bo Christensen" <bo@anet.dk> wrote in message
> news:3fc5ecf3$0$69958$edfadb0f@dread12.news.tele.dk...
>
> [...]
>
> > og en masse flueknepperi, hvis man skal lave rapport over døre der
> binder,
> > så har man da god tid.
>
> En hurtig indskydelse: jeg vil da mene at det er vigtigt at finde ud af
> *hvorfor* døre binder. Det kan f.eks. være tegn på en "fejl" i en bærende
> del.

Jeg kunne aldrig drømme om at købe en ejendom uden jeg selv har gået den
igennem med en erfaren håndværker som jeg betaler for det.
Jeg går ud fra at en erfaren tømrer også kan se hvis der er murerarbejde der
ikke er i orden, og omvendt.


--
mvh/rg. Christian
Påkører du klovbærende vildt, afmærk stedet
og ring til en fra Schweisshunderegistret:
http://www.schweiss.dk/ eller Falck: 70 10 20 30



René Jørgensen (27-11-2003)
Kommentar
Fra : René Jørgensen


Dato : 27-11-03 21:50

> Tænk eks. på borebillerne i din trappe, er de stadigt aktive ? en ny
trappe
> koster måske 10-15000.

Ja, eller hvis de er gået igang med etageadskillelsen er tkr. 100 for lidt
inden du er gået i gang.

Hilsen

René



anders majland (27-11-2003)
Kommentar
Fra : anders majland


Dato : 27-11-03 14:20

> Er der nogen med erfaring fra enten gør-det-selv projekter eller
> håndværkere som vil kommenterer de forskellige ting der er beskrevet
> i den.


> Det er et hus fra 1890 med 200 m2 grundplan og en ikke udnyttet 1.sal.

Har du planer om at indrette 1.salen ?
I givet fald skal 1.salen leve op til gældende krav - Både mhs til
isolering og brandsikring af etageadskillelsen.

En kollega er ved at indhente tilbud på at få lavet en 1.sal i noget
tilsvarende (dog kun 160m2 i grundplan). Det skal nok koste mellem 350
og 400000kr (hvor omkring 3/4 er håndværkerlån). Desuden krævede odense
kommune en beregnings på at huset ville kunne bære en udnyttet 1.sal så
der røg lige en god sjat til en ingeinørberegning af kampestenssokkel og
bjælkelag.

Men der er mange småting så der er bestemt noget at gå igang med - men
så er prisen forhåbenligt også derefter. Hvis du selv vil udbedre
skaderne skal der ikke mange tusinde til materialer. De dårlige
elinstallationer kan dog hurtige blive dyre ... Når der et sted er
fundet bløde ledninger med kronmuffer hvad gemmer der sig så ellers af
den slags i vægge/lofter ?

Ligeledes kan der være mange penge gemt i at få renoveret
vameinstallationen.

Mhs til borebillerne så skal træværket bare have noget gift til
formålet, så det er sikkert ikke nødvendigt at skifte trappen. Du vil
sikkert også finde borepilleangreb i spær/hanebånd på 1.salen hvis du
kan komme ind til dem.

Btw hvad er det for en stoker ?

--
Anders dot Majland at jyde dot dk
email address in header is not valid



Christian B. Andrese~ (27-11-2003)
Kommentar
Fra : Christian B. Andrese~


Dato : 27-11-03 14:29


"anders majland" <anders.majland-see.signature@address.invalid> wrote in
message news:bq4tlo$jtk$1@sunsite.dk...
> > Er der nogen med erfaring fra enten gør-det-selv projekter eller
> > håndværkere som vil kommenterer de forskellige ting der er beskrevet
> > i den.
>
>
> > Det er et hus fra 1890 med 200 m2 grundplan og en ikke udnyttet 1.sal.
>
> Har du planer om at indrette 1.salen ?
> I givet fald skal 1.salen leve op til gældende krav - Både mhs til
> isolering og brandsikring af etageadskillelsen.

Det er vi lidt i tvivl om. Der kunne måske blive en fin gildesal. Men det er
ikke planen fra start. Jeg er godt klar ove at man skal opfylde de nuværende
krav.

>
> En kollega er ved at indhente tilbud på at få lavet en 1.sal i noget
> tilsvarende (dog kun 160m2 i grundplan). Det skal nok koste mellem 350
> og 400000kr (hvor omkring 3/4 er håndværkerlån). Desuden krævede odense
> kommune en beregnings på at huset ville kunne bære en udnyttet 1.sal så
> der røg lige en god sjat til en ingeinørberegning af kampestenssokkel og
> bjælkelag.

OK, det lyder voldsomt. Men 200 m2 er nu også en del at starte med.

>
> Men der er mange småting så der er bestemt noget at gå igang med - men
> så er prisen forhåbenligt også derefter. Hvis du selv vil udbedre
> skaderne skal der ikke mange tusinde til materialer.

Alt hvad jeg selv (sammen med villige venenr, familie og orange håndværkere)
må og kan lave forsvarligt og lovligt vil jeg da lave.

> De dårlige elinstallationer kan dog hurtige blive dyre ... Når der et sted
er
> fundet bløde ledninger med kronmuffer hvad gemmer der sig så ellers af
> den slags i vægge/lofter ?

Jeg vil have lavet et el-tjek og have et ordentligt nedslag for de udgifter
der kan komme ifb. med det.

>
> Ligeledes kan der være mange penge gemt i at få renoveret
> vameinstallationen.

Jeg kender en VVS mand som jeg i hvert fald kan få til at gennnemgå det for
mig.

>
> Mhs til borebillerne så skal træværket bare have noget gift til
> formålet, så det er sikkert ikke nødvendigt at skifte trappen. Du vil
> sikkert også finde borepilleangreb i spær/hanebånd på 1.salen hvis du
> kan komme ind til dem.

Sådan noget kan en tømrer vel råde mig med ?

>
> Btw hvad er det for en stoker ?

Det ved jeg desværre ikke endnu, men sådan en er vel næppe mere end 10 år
gammel.
Det skulle være en til 6 mm piller ifælge Energimærkningen.

Synes du det virker skræmmende ?


--
mvh/rg. Christian
Påkører du klovbærende vildt, afmærk stedet
og ring til en fra Schweisshunderegistret:
http://www.schweiss.dk/ eller Falck: 70 10 20 30



N/A (27-11-2003)
Kommentar
Fra : N/A


Dato : 27-11-03 16:35



Jens U. K. (27-11-2003)
Kommentar
Fra : Jens U. K.


Dato : 27-11-03 16:35


"anders majland" <anders.majland-see.signature@address.invalid> wrote in
message news:bq557g$5nq$1@sunsite.dk...
[...]
> >> Mhs til borebillerne så skal træværket bare have noget gift til
> >> formålet, så det er sikkert ikke nødvendigt at skifte trappen. Du vil
> >> sikkert også finde borepilleangreb i spær/hanebånd på 1.salen hvis du
> >> kan komme ind til dem.
> >
> > Sådan noget kan en tømrer vel råde mig med ?
>
> Min lokale trælast/byggemarked har nogle kompetente folk - dem rådførte
> jeg mig med og de skaffede giften. Jeg kan ikke huske navnet men den er
> helt klar og lidt tyk/sirupsagtig og hundedyr ....

Boracol, er et af sikkert utallige produkter til det.

/Jens Ulrik


Christian B. Andrese~ (01-12-2003)
Kommentar
Fra : Christian B. Andrese~


Dato : 01-12-03 09:30


"anders majland" <anders.majland-see.signature@address.invalid> wrote in
message news:bq4tlo$jtk$1@sunsite.dk...
> > Er der nogen med erfaring fra enten gør-det-selv projekter eller
> > håndværkere som vil kommenterer de forskellige ting der er beskrevet
> > i den.
>
>
> > Det er et hus fra 1890 med 200 m2 grundplan og en ikke udnyttet 1.sal.
>
> Har du planer om at indrette 1.salen ?
> I givet fald skal 1.salen leve op til gældende krav - Både mhs til
> isolering og brandsikring af etageadskillelsen.
>
> En kollega er ved at indhente tilbud på at få lavet en 1.sal i noget
> tilsvarende (dog kun 160m2 i grundplan). Det skal nok koste mellem 350
> og 400000kr (hvor omkring 3/4 er håndværkerlån). Desuden krævede odense
> kommune en beregnings på at huset ville kunne bære en udnyttet 1.sal så
> der røg lige en god sjat til en ingeinørberegning af kampestenssokkel og
> bjælkelag.
>
> Men der er mange småting så der er bestemt noget at gå igang med - men
> så er prisen forhåbenligt også derefter. Hvis du selv vil udbedre
> skaderne skal der ikke mange tusinde til materialer. De dårlige
> elinstallationer kan dog hurtige blive dyre ... Når der et sted er
> fundet bløde ledninger med kronmuffer hvad gemmer der sig så ellers af
> den slags i vægge/lofter ?
>
> Ligeledes kan der være mange penge gemt i at få renoveret
> vameinstallationen.
>
> Mhs til borebillerne så skal træværket bare have noget gift til
> formålet, så det er sikkert ikke nødvendigt at skifte trappen. Du vil
> sikkert også finde borepilleangreb i spær/hanebånd på 1.salen hvis du
> kan komme ind til dem.
>
> Btw hvad er det for en stoker ?

Hvis det har interesse kan jeg poste billederne vi tog i weekenden udefra
huset i dk.binaer.


--
mvh/rg. Christian
Påkører du klovbærende vildt, afmærk stedet
og ring til en fra Schweisshunderegistret:
http://www.schweiss.dk/ eller Falck: 70 10 20 30



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177558
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408907
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste