Hej
Erik har ret langt hen af vejen.
men jeg vil da godt lige komme med en kommentar Jeg har selv været i den
situation at en lejeindtægt var et must.
Thomas <thomas@nejladvaeremeddet.dk> skrev i en
nyhedsmeddelelse:fOJP9.17371$Hl6.1963436@news010.worldonline.dk...
> Tak for svaret, rart med nogle inputs. Her et par kommentarer:
>
> > Jeg tvivler på at din bank vil godkede dit budget hvis du basere din
> > økonomi på at du har en lejers indtægt. Selvom du pt. næsten er 100%
> > sikker på at den kan udlejes, så kender du ikke market om 3 - 5 år.
> > Jeg vil ihvertfald sikre mig at selvom der ingen lejer er kan du
> > stadig bo i huset.
Hvis du har en normal ikke svigtende indtægt bæør der ikke være problemer
>
> Du kan have ret, men det er en af de ting jeg sikkert ikke kan få helt
svar
> på , før jeg står med salgsopstilling samt plan for lejemålet. Jeg skal
være
> ærlig og indrømme at jeg ikke har nærmere kendskab til området, og derfor
> gerne vil høre lidt forskelligt herinde fra. Jeg synes selv at et
analog
> eksempel vil være, hvis man købte et sommerhus, med udlejning for øje. Her
> kan man vel heller ikke helt garantere hvordan situationen er om 5 år.
>
>
>
>
>
> > En anden ting er at hvis du vælger at have en lejer, så kan det give
> > problemer med støj fra lejeren. Hvis lejerne kommer sent hjem, har
> > gæster der støjere osv.
> Man vælger også selv lejeren.
> igen korrekt, men er sikker på at selv den mest larmende lejer ikke kan
> overgår de 3 tilstødende naboer/underbo jeg har p.t.
og nok ikke
> potentielt værre end hvis jeg måtte købe en lejlighed eller rækkehus
>
>
>
>
> Der kan hurtigt komme nogle problemer. Når
> > første lejeren er kommet er de næsten umulige at slippe af med igen.
>
Man kan altid opsige lejeren med henblik på selv at bruge boligarealet ( 3
mdr varsel ) det rejser så spørgsmålet om økonomi.
> Her har jeg så ladet mig forstå at man kan gøre et lejemål tidsbetinget,
fx
> 5 år, men hvor man så bare skal sikre sig at de er ude fra matriklen om 5
> år, og at man under ingen omstændigheder må forny kontrakten.
>
> Det er korekt men er efter min mening ingen god ide da det normalt skal
være begge veje.
>
>
> >
> > I tilfælde af en lejere flytter fra din bolig, skal du sikkert bruge
> > nogle penge til at klargøre værelset til en ny lejer, og det kan også
> > komme til at koste penge.
> >
Så fremt arealet ikke svarer til da vedkommende flyttede ind tages pengene
fra de 3 mdrs indskud. De skulle gerne slå til
>
> En ond depositum, kan måske sikre dette
>
>Det er kun lovligt med 3 mdrs indskud.
>
>
>
>
> > Jeg vil ikke male fanden på vægen, men man har jo hørt om eksempler
> > hvor lejre og udlejere er kommet noget op at toppes.
> >
> >
> > --
> > ...::Hilsen Erik
>
>
> Ja, jeg tror selv på det bedste i folk, men kan sagtens se forskellige
> scenarier for mig, men det kan jo være at hovedafbryderen sidder i min
egen
> del af boligen.... eller at der lige pludselig bliver lukket for det
varme
> vand på det rigtige tidspunkt, hvis det skulle komme så langt ud
>
> Mvh
>
> Thomas
>
> Men et råd fra mig er sæt dig godt og grundigt ind i lejeloven. Og hvis
det ikke skal være "sort" udlejning så kontakt det kommuneale huslejenævn.
mvh Finn
>
>
>
>