Licitation ved privat hushandel 08-04-05 20:31 : jakjoe 08-04-05 20:32 : jakjoe 08-04-05 20:46 : goldeneye 08-04-05 20:55 : jakjoe 08-04-05 21:19 : jakjoe 08-04-05 21:26 : goldeneye 08-04-05 21:56 : jakjoe 08-04-05 22:26 : goldeneye 08-04-05 22:45 : jakjoe 08-04-05 22:47 : Paulus1 12-04-05 23:01 : goldeneye 12-04-05 23:04 : jakjoe

Licitation ved privat hushandel Fra : goldeneye Vist : 1331 gange 200 point Dato : 08-04-05 20:18

Vi er i den situation at vi har givet et licitationsbud på et hus. Vi er skriftligt blevet lovet en tilbagemelding i løbet af i dag, den har vi fået, og svaret var at der først er en afgørelse på mandag. Imidlertid har vi siden vi afgav bud fundet et andet hus som vi hellere vil have. Er vores bud stadig bindende? Kan vi slippe ud af vores bud uden erstatningskrav?

Kommentar Fra : jakjoe Dato : 08-04-05 20:31

Det vil jeg tro, da der jo ikke er indgået nogen handel. I kan/skal omgående meddele at i trækker jeres bud. http://www.home.dk/setframeset?o_id=52742&orig_servlet_path=/content-frameset.jsp&orig_query_string=o_id=52742& mvh jakjoe

Kommentar Fra : jakjoe Dato : 08-04-05 20:32

Hvad vil jeg tro ? Der kan ikke blive tale om erstatningsansvar...det er ikke en købsaftale, men et bud og det kan i annullere. mvh jakjoe

Kommentar Fra : goldeneye Dato : 08-04-05 20:46

Der er tale om at vi har afgivet et skriftligt og underskrevet bud. Som jeg har forstået det, så er buddet som udgangspunkt lige så bindende så købsaftalen. Jeg mener bare at når sælger/mægler ikke overholder aftalt tidsfrist så må jeg være frit stillet, men det er bare min sunde fornuft der siger det. Men hvis jeg meddeler mægler at vi pga. ændrede forudsætninger (dvs. ikke overholdelse af aftalt terminsfrist) ønsker at annullere buddet, så vil vi ikke stå med et økonomisk erstatningskrav overfor sælger, altså det normale 1% krav??

Kommentar Fra : jakjoe Dato : 08-04-05 20:55

Ok, jeg ved ikke hvordan sådan et bud afgives. Jeg troede at der blot blev afgivet en seddel med et beløbsstørrelse og at der derefter blev underskrevet købsaftale, hvis sælger valgte jer. Så simpelt er det åbenbart ikke ? Hvis det er lige så bindende som en underskrevet købsaftale...så er situationen en anden. Det vil sige at I i princippet underskriver en købsaftale med et bud ? http://www.boligtorvet.dk/Boligtorvet/web.nsf/HidIDLookup/X6963DBB6576B3B7AC1256D640044EC0C Citat Sælgers accept – endelig købsaftale Når købsaftalen er underskrevet af køber, sender ejendomsmægleren købsaftalen til sælger. Først når sælger har underskrevet købsaftalen, er der indgået en bindende aftale for sælger. Som køber kan du endnu nå at fortryde i 6 hverdage efter sælgers underskrift, men det koster 1 % af den kontante handelspris. mvh jakjoe

Kommentar Fra : jakjoe Dato : 08-04-05 21:19

Ja her er der så flere gode oplysninger. http://www.boligassistancen.dk/Licitation%20og%20udbud.htm http://www.matador.dk/Love%20mm/flere_k%C3%B8bere.htm Det kunne da godt være i hurtigst muligt skulle få sendt en besked om at jeres bud er annulleret på grund af for sen tilbagemelding fra sælgers/ejendomsmæglerens side. mvh jakjoe

Kommentar Fra : goldeneye Dato : 08-04-05 21:26

Okay, godt med læsestof Vi må hellere tage fat i mægleren straks i morgen.

Kommentar Fra : jakjoe Dato : 08-04-05 21:56

Mere og samme sag bl.a. fortrydelsesret ved underskrevet købsaftale/købstilbud. http://www.robinhus.dk/fakta/koeber/Gode_raad.asp#fortryd http://www.robinhus.dk/fakta/koeber/koeber_vejledning.asp?k=5 mvh jakjoe

Kommentar Fra : goldeneye Dato : 08-04-05 22:26

Fint, jeg tog selvfølgelig et advokatforbehold, så det bør ikke blive et problem. Han kan nok finde et eller andet forkert i købsaftalen

Accepteret svar Fra : jakjoe Modtaget 200 point Dato : 08-04-05 22:45

Puha....det lyder godt, så står I ikke alene og skal klare evt. problemer. mvh jakjoe

Kommentar Fra : Paulus1 Dato : 08-04-05 22:47

Din stilling kommer fuldstændig an på indholdet af den aftale du har underskrevet. Retsgrundlaget følger af Lov om omsætning af fast ejendom, § 4, stk. 1: "...Ejendommen kan dog udbydes med opfordring til at afgive tilbud, men i så fald med oplysning om en skønnet kontantpris." Du har således ved afgivelse af dit licitationsbud givet et tilbud, der er omfattet af Aftalelovens §§ 1-9. Som udgangspunkt er afgivne tilbud bindende for tilbudsgiver, jf. Aftalelovens § 1. Herefter følger en række undtagelser, der dog alle kan afviges ved aftale. Det er derfor meget vigtigt, hvad der står i din kontrakt, særligt omkring sælgers frist til accept af tilbud.

Godkendelse af svar Fra : goldeneye Dato : 12-04-05 23:01

Tak for svaret jakjoe.

Kommentar Fra : jakjoe Dato : 12-04-05 23:04

Jeg siger tak Håber i fik klaret sagerne !! mvh jakjoe

Du har følgende muligheder

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål. Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.