Bundet i 1 år til lejekontrakt (kan man det) 09-01-05 18:34 : rotw 09-01-05 18:35 : Luke2000 09-01-05 18:36 : rotw 09-01-05 18:37 : rotw 09-01-05 19:14 : nebis 09-01-05 21:27 : hansen9 09-01-05 22:58 : RyeJensen 09-01-05 23:31 : hansen9 10-01-05 07:47 : alka 10-01-05 07:47 : RyeJensen 10-01-05 07:52 : RyeJensen 12-01-05 12:21 : Martinhs

Bundet i 1 år til lejekontrakt (kan man ~ Fra : Martinhs Vist : 1573 gange 100 point Dato : 09-01-05 18:21

Hej Vi lejer en andelsbolig af en udlejer (altså fremleje). det hele er perfekt, men vi undrede os nu over at der i lejekontrakten står at vi skal leje den i 1 år. hverken mere eller mindre. kan man holde på sin lejer på den måde? vi har skrevet under, da vi var i akut bolig nød. Men nu står vi og vil gerne opsige lejekontrakten, da vil kigger på en ejerlejlighed. (vi har boet her i 6 md på nuværende tidspunkt) Kan vores udlejer evt. tvinge os til at skulle betale den resterende husleje, hvis vi flytter eller hvordan hænger det sammen? Håber på et svar Martin

Kommentar Fra : rotw Dato : 09-01-05 18:34

det ville jeg mene at han kan

Kommentar Fra : Luke2000 Dato : 09-01-05 18:35

Kontrakten er lovlig nok ser det ud til.. Så med mindre de kan finde noget andet så kan han godt tvinge jer til at betale husleje for det... Han skal dog prøve at udleje den igen, og han skal også sige ja hvis andre henvender sig.

Kommentar Fra : rotw Dato : 09-01-05 18:36

men du kan kontakte http://home11.inet.tele.dk/llolyng/LLOLyngby/Historie/hvaderllo.htm

Kommentar Fra : rotw Dato : 09-01-05 18:37

find din nærmeste LLO http://home11.inet.tele.dk/llolyng/Afdeling/LLOID1000-0001.htm

Kommentar Fra : nebis Dato : 09-01-05 19:14

Jeg tror også den er god nok, men I kan jo prøve at finde nogen til at overtage den efter jer de resterende 6 mnd, og så håbe at han godtager det...

Accepteret svar Fra : hansen9 Modtaget 100 point Dato : 09-01-05 21:27

Når man taler fremleje gælder dette for en aftalt fast periode. Dette kan være et år eller for den sags skyld to år. Fremleje er altid en fast periode aftalt parterne imellem. Selvfølgelig også for at udlejer ikke pludselig skal opsige, så lejer i utide er boligløs. Så har I skrevet under på en fremlejekontrakt på et år, så er den fuld lovlig og I er bundet af den - ligeså vel som udlejer er. Med mindre man internt kan aftale noget andet.

Kommentar Fra : RyeJensen Dato : 09-01-05 22:58

Det fremgår af Lejelovens § 80, at en lejeforhold der er tidsbegrænset, som udgangspunkt er uopsigeligt i lejeperioden. Så med mindre det direkte står i kontrakten, at I kan opsige lejemålet, så er I bundet i et år. Og I er også forpligtet til at bebo lejemålet, jf. lejeloven § 93, stk. 1, litra d forudsætningsvis (jeg kan ikke lige huske om det står mere direkte i en anden paragraf, og jeg gider ikke læse loven igennem). Mvh Jensen

Kommentar Fra : hansen9 Dato : 09-01-05 23:31

Det kan jeg godt forstå Jensen, jeg har også læst det et sted. Som tidligere næstformand i en afdeling af LLO har jeg faktisk været i retten med det - hvor lejer tabte. Det er ikke noget at gøre for Martin i denne sag. Da vi taler om en andelsbolig tror jeg dog trods alt ikke at han behøver bebo den. Men huslejen skal han betale.

Kommentar Fra : alka Dato : 10-01-05 07:47

Her er lejeloven: http://home11.inet.tele.dk/llolyng/Love/Lejeloven/lov200101.htm Hej fra alka

Kommentar Fra : RyeJensen Dato : 10-01-05 07:47

Det er en almindelig bestemmelse i andelsboligvedtægter, at lejligheden skal være beboet, og er det tilfældet her, kan det få vidtrækkende for udlejer/fremlejer, hvis lejer fraflytter, så mon ikke kravet om bopæl også gælder her.

Kommentar Fra : RyeJensen Dato : 10-01-05 07:52

For god ordens skyld skal det lige siges, at Alkas link henviser til en forældet lejelov. Den nye lovbekendtgørelse kan findes her: http://147.29.40.91/_SHOWF_B274909687/1925&A20040092029REGL&0001&000001 . Så vidt jeg ved, er der ikke de store forskelle, men for en sikkerheds skyld.

Godkendelse af svar Fra : Martinhs Dato : 12-01-05 12:21

Tak for svaret hansen9.

Du har følgende muligheder

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål. Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.