---

Hej .. Jeg købte hus for lidt over 1 år siden, dejligt hus på landet med en stor grund til - faktisk størrere end det er oplyst i BBR. Det officielle tal er ca 1050 kvm, men faktisk er grunden på 2400 kvm. Jeg kontaktede ejendomsmægleren for at få fat i matrikelkort og fik efter møje og besvær udleveret matrikelkortet. Det viser sig at der er fra landinspektøren er foretaget opmåling i 1965 af grunden, men det er aldrig "berigtiget" i de offentlige steder. Jeg har derudover fået nogle gamle matrikelkort fra et sted i 1930'erne og har selv været inde på Kort og Matrikelstyrelsens hjemmeside for at checke hvad der ligger af kort på min ejendom. Kan se at det oprindeligt har været 2 grunde - en almindelig grund og en kommunal grund(vej). Det der også er underligt er at huset er opført i 1900 og (hvis jeg går ud fra de gældende tegninger) at det meste af mit hus så ligger inde på den kommunale grund.
Har forhørt mig hos ejendomsmægleren mht. om hvorvidt at sælger var bekendt med denne arealforskel og om hvorvidt mægler også var det , men dertil var svaret - Nej og det havde (de) han ikke tænkt på (manden har været stats.aut. mægler i over 20 år)(?)(Tidligere ejere har benyttet mægleren både ved købet og salget af ejendommen.) Mægler svarede lidt frækt - at så havde jeg jo egentlig købt huset for billigt. (so what !) Jeg var 1. gangs husejer og har kun haft et rækkehus (lejet) med næsten kun en håndfuld jord til, så jeg havde ikke selv mulighed for at vurdere denne forskel - ikke andet end at jeg bare syntes det var en meget stor grund.
Hvis jeg en dag skal sælge mit dejlige hus, står jeg i den situation at der måske kommer en køber som hurtigere end jeg vil sætte spørgsmålstegn ved grundarealet. Oveni dette kunne jeg jo glæde mig over ikke at skulle betale så meget i ejendomsskat men alligevel ...
Hvad skal / kan jeg gøre i denne situation - det irriterer mig ikke at have styr på om jeg egentlig er berettiget til at bo i den ene eller den anden ende af mit hus - Nej - jeg vil bare gerne vide med sikkerhed om det nu også er min grund...og om jeg skal bekoste en landinspektør eller om det kan svare sig at lade sagen køre gennem advokat.

---

Hvis matrikelkortet er i orden, skal det tinglyses.
Derefter retter du i BBR registeret.

---

Få fat i en landmåler. Han kan berigtige skellene og få lavet et nyt matrikelkort, så er du sikker på alt er ok. Jeg fik selv lavet det samme i forbindelse med køb af lidt jord. Det gav også nogle ekstra kvm.

---

Tak for svaret Teil.
Men - hvordan ved jeg om kortet er i orden? Det matrikulære areal er aldrig blevet berigtiget i forhold til det faktiske forhold. Der mangler bl.a en dato på kortet fra landinspektørens side.
                        

---

Hej 3773.
Pudsigt for jeg påtænker nemlig selv at købe en lille bid kommunegrund der ligger mellem min grund og vejen. Men - er denne landmåler og måske også landinspektøren rimelig pebret i pris for opmåling mv. ??? Jeg ved godt at prisen for den kommunaljorden ikke er andet end måske et symbolsk beløb, så det er ikke der jeg bliver fattig men måske på landmåler ect.

---

Jeg ville kontakte tinglysningskontoret for videre oplysninger.
Vedrørende dato mener jeg landmåleren kan oplyse om dette.
Du har mere om tinglysning på denne side.
http://www.danmark.dk/portal/page?_pageid=34,328474&_dad=portal&_schema=PORTAL

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.

Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.