Opsigelse 26-08-13 11:58 : Bille1948 26-08-13 12:58 : kj 26-08-13 13:00 : Bille1948 26-08-13 13:51 : kj 26-08-13 13:54 : Bille1948 26-08-13 16:35 : Thyregod8 26-08-13 19:42 : trimare46 27-08-13 08:56 : Thyregod8 27-08-13 09:19 : kj

Opsigelse Fra : kj Vist : 791 gange 200 point Dato : 26-08-13 11:40

Min lejer, har sagt op. Der er tegnet kontrakt for et år, fra 1/1-2013 og et år frem. De skal være ude senest d. 31/10, idet opsigelse er sket 31/7. De betaler hverken husleje eller a'contobidrag i aug. sept eller oktober. Det vil sige at de jo ikke opfylder deres kontrakt. Ifølge kontrakten mangler de jo så at betale husleje og a'conto i 2 mdr. mere, er de så berettiget til at få den del af depositum tilbage som ikke går til refusionsopgørelse og evt. istandættelse. De har misligholdt kontrakten, og samtidig går noget af depositum til el-van-varme, og udover det har jeg et tab på to måneders husleje + a'conbidrag.

Kommentar Fra : Bille1948 Dato : 26-08-13 11:58

Den manglende betalte husleje kommer vel bare med på refusionsopgørelsen, længere er den vel ikke.

Kommentar Fra : kj Dato : 26-08-13 12:58

Ja, det mener jeg jo også, mender er jo lige den hage at, hvor meget er der tilbage til istandsættelse. ??

Kommentar Fra : Bille1948 Dato : 26-08-13 13:00

Så må lejer jo blot indbetale differencen, når der ikke er betalt husleje.

Kommentar Fra : kj Dato : 26-08-13 13:51

Det med lejer bare skal betale de manglende beløb, går nok ikke. Lejeren er et ApS, og ejg har lige opdaget at anpartshaveren har 3 tvangsopløste selskaber bag sig i forvejen.

Kommentar Fra : Bille1948 Dato : 26-08-13 13:54

Så må du jo tage fat i lejer, og få vedkommende til at indbetale manglende husleje, ellers er det jo dig, der komme til at "sidde med smerten".

Accepteret svar Fra : Thyregod8 Modtaget 200 point Dato : 26-08-13 16:35

Når en lejer ikke betaler kan lejeren sættes ud med meget kort varsel. Skynd dig at opsige lejeren. Her er en side du måske kan bruge. http://www.ret-raad.dk/Offices/Hillerod/Business/Articles/Article%20list/Udsaettelse%20af%20lejer.aspx#.UhtnAxvksVI

Kommentar Fra : trimare46 Dato : 26-08-13 19:42

giv lejeren 24 timer til at få bragt betalingen iorden. derefter kan du uden videre sætte ham på gaden. flere udlejere bruger at få et flyttefirma til at rydde lejemålet, og så kan lejeren få sine ejendele igen når den manglende betaling + udgifter til flyttefirmaet er betalt. du er bare nødt til at være hård i den slags sager.

Kommentar Fra : Thyregod8 Dato : 27-08-13 08:56

Citat giv lejeren 24 timer til at få bragt betalingen iorden. derefter kan du uden videre sætte ham på gaden. Det er et dårligt råd. Det er selvtægt. Der er visse regler der skal følges. Men man kan jo skræmme lejeren med en snarlig udsættelse og foged m.m.

Godkendelse af svar Fra : kj Dato : 27-08-13 09:19

Tak for svaret Thyregod8.

Du har følgende muligheder

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål. Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.