|
|
Jeg skal nok spørge, men jeg i forbindelse med kommunen spørger jeg helst kun om hvad, jeg ved i forvejen.
| |
| Kommentar Fra : ans |
Dato : 10-02-09 20:43 |
|
Hvis du ejer huset, så kan jeg ikke se noget problem i at du udlejer en del af det til beboelse.
Det er en helt anden sag, hvis det er en lejebolig, så kan du ikke gøre det.
| |
|
Hej Ans
Problemet er om der gælder samme opsigelsesregler, som hvis jeg udlejede værelser i min bolig mht opsigelse osv. Jeg er jo ikke interesseret i at få en uopsigelig lejer. Både fordi, det vil forhindre mig i at sælge ejendommen, og fordi, det ikke er rart at have kontor op og ned af nogen, der ikke overholder godt naboskab.
| |
| Kommentar Fra : ans |
Dato : 10-02-09 22:01 |
| | |
|
Tak for forslag hidtil. Jeg foretrækker at leje ud som værelser. Dels er det sværere at opsige en lejlighed end et værelse, tidsbegrænset leje er jo kun en mulighed i to år. Dels mener jeg at det er nemmere for beboere i værelser at jeg kommer i kontoret og værkstedett, end det er for en der bor i huset "alene". Men, kj, hvor har du dine oplysninger fra? Det er jo det samme jeg vil gøre, bare omvendt.
| |
|
Jeg tror spørgsmålet kan koges ned til: Kan jeg udleje værelser i en ejendom jeg driver erhverv fra på samme betingelser som hvis jeg boede i ejendommen?
| |
| Accepteret svar Fra : ans | Modtaget 200 point Dato : 12-02-09 10:54 |
|
Der er forskel på at leje værelser ud, når du ikke selv bebor ejendommen.
Citat Klubværelser:
Ved klubværelser er det almindeligt, at flere beboere deler køkken, bad, toilet m.v. Sørg for, at der er klare aftaler om brugen af de forskellige faciliteter og om rengøring m.v.
Huslejen beregnes normalt efter reglerne om privat udlejning.
Uenighed om huslejen kan indbringes for huslejenævnet.
Opsigelse:
Opsigelsesvarslet fra udlejers side er 1 år
Opsigelsesvarslet fra lejers side er 3 mdr.
[citat]
[citat]
Forskellen på at leje et værelse og et klubværelse er, om udlejer selv bor i den samme bolig. |
http://www.llo.dk/sw257.asp
Citat Klubværelser
Forskellen på et klubværelse og et privat værelse er, at du i et klubværelse ikke bor sammen med udlejeren. Køkken, toilet, bad og andre ting, som er med i lejen, deler du med andre lejere. Bor du i et klubværelse, kan du kun opsiges i helt særlige tilfælde. Der gælder næsten de samme regler som for lejligheder, og det betyder groft sagt, at hvis du betaler din husleje, kan du ikke opsiges. |
http://www.kk.dk/Borger/BoligOgByggeri/Boligraadgivning/Boligguide%20for%20unge.aspx
Citat Dels mener jeg at det er nemmere for beboere i værelser at jeg kommer i kontoret og værkstedett, |
Skal du i det "udlejede" for at komme til kontor og værksted ??
Den "nye" privatbolig, ligger den på samme grund eller skal du flytte til en ny adresse?
| |
| Kommentar Fra : hawaii7 |
Dato : 12-02-09 14:38 |
|
Du kan bare udleje værelserne, men sørg for at lave en lejekontrakt (de kan hentes på nettet).
Lav et ordensreglement som gælder for værelserne i ejendommen. Dette skal stå i lejekontrakten og så skriver lejeren under på at overholde disse.
Hvis ikke, så 1 eller 2 skriftlige advarelser og efterfølgende en ophævelse af lejemålet.
Jeg har selv brugt det i en ejendom med 12 værelser, hvor jeg fik smidt en umulig lejer ud på den konto. Gør evt. også lejer opmærksom på evt. støjgener fra dit erhverv m.m.
hawaii7
| |
| Kommentar Fra : ans |
Dato : 12-02-09 19:16 |
|
Selv tak, men hvis du vil være sikker i din sag, så spørg kommunen.
Citat At LLOog Københavns Kommune så ikke er enige om reglerne for opsigelse må jeg så granske videre i. |
Jeg tror nu de er enige, som udlejer kan du kun opsige en lejer med 1 års varsel (klubværelser), medmindre der er misligholdelse af lejemålet (bl.a. manglende husleje).
| |
| Du har følgende muligheder | |
|
Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.
Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.
| |
|
|