---

Vi har brug for en vurdering af, om vi skal foretage os noget nu, og i
så fald hvad, eller om vi skal vente til kommunen har truffet en
afgørelse?

Sagen:

Vi bor i et lille fiskerleje, hvor bebyggelsen er meget tæt. Vi bor
for enden af en lille privat sti / stræde, der fører op Strandvejen.
Det første hus på højre hånd, når man går ned af stien fra
Strandvejen, opførte i september 2008 en udbygning på 1,66 bredde,
5,40 længde og 3,20 højde ud i den private sti.

Vi og vores naboer (4 matrikler) har gjort indsigelse til kommunen, og
der er p.t. givet standsningspåbud.

Der hvor udbygningen er lavet lå oprindeligt et lille åbent koksskur
opført i træ. I slutningen af 1990’erne blev det opført i mursten. Der
blev ikke givet godkendelse til dette lille skur, men der er siden hen
vundet hævd, fordi det har ligget der i så mange år.

Stien skal ifølge matrikelkort fra 1919 være 1,63 m. bred. Der betales
ikke ejendomsskat af deres del af stien / strædet.

Bredden af stien, hvor udbygningen ligger, udgør 1,20 m.

Inden udbygningen, (når der ses bort fra det lille skur), var bredden
fra nr. 62 hus til skellet på den anden side af stien 2,5 m.
Byplanvedtægt 16 for område 3b siger, at der ikke må bygges tættere på
skel end 2,5 m. Kommunen kan dog give dispensation for dette.

Det skal lige nævnes, at vi har en bagindgang til en anden privat sti.
Denne sti er dog kun ca. 1 m bred de første ca. 10 m.

Vi og vores naboer har sendt mange spørgsmål til kommunen. Vi har også
været i teknisk forvaltning for at få oplysninger. Vi er ikke blevet
orienteret af kommunen om, hvad der sker i sagen, hvilket selvsagt
bekymrer os.

Spørgsmål:

Så hvad gør vi nu? Hvor og hvem kan vi med fordel henvende os til for
at få hjælp og vejledning til, hvordan vi bedst håndterer dette
problem?

---

taarbaek@gmail.com skrev:
>Vi har brug for en vurdering af,
>om vi skal foretage os noget nu, og i
>så fald hvad, eller om vi skal
>vente til kommunen har truffet en
>afgørelse?

(SNIP)

For snart rigtig mange år siden var jeg i en spejderorganisation
hvor vi søgte byggetilladelse til en hytte i en mindre
nordsjællandsk kommune.
Adgangsvejen var på det tidspunkt en meget dårlig lervej, og der
var ingen form for bebyggelse langs denne vej.
For at få tilladelsen var det et krav at vi etablerede kørevej
ind til vores matrikel således at renovation og brandvæsen
uhindret kunne komme ind til matriklen.
Det lagde fuldstændig låg på projektet da vi ikke ville have
penge til byggeri efter at have etableret vej....

Ikke et juridisk fuldgyldigt svar til dig, men lidt tanke-guf:
Undersøg om der (også nu om dage) er lignende krav til
adgangsveje...Jeg forestiller mig at det er der....

Ren

---

<taarbaek@gmail.com> skrev i en meddelelse
news:6dcea360-cf05-4e31-a5a7-ce85dd5b41e0@o40g2000prn.googlegroups.com...
Vi har brug for en vurdering af, om vi skal foretage os noget nu, og i
så fald hvad, eller om vi skal vente til kommunen har truffet en
afgørelse?

Sagen:

Vi bor i et lille fiskerleje, hvor bebyggelsen er meget tæt. Vi bor
for enden af en lille privat sti / stræde, der fører op Strandvejen.
Det første hus på højre hånd, når man går ned af stien fra
Strandvejen, opførte i september 2008 en udbygning på 1,66 bredde,
5,40 længde og 3,20 højde ud i den private sti.

Vi og vores naboer (4 matrikler) har gjort indsigelse til kommunen, og
der er p.t. givet standsningspåbud.

Der hvor udbygningen er lavet lå oprindeligt et lille åbent koksskur
opført i træ. I slutningen af 1990’erne blev det opført i mursten. Der
blev ikke givet godkendelse til dette lille skur, men der er siden hen
vundet hævd, fordi det har ligget der i så mange år.

Hævd vindes som udgangspunkt først efter 20 år, men hvis der har ligget et
skur samme sted i længere tid er hævd ikke usandsynligt. Under alle
omstændigheder må i ikke afskæres eneste adgang til offentlig vej. Det er op
til byretten eller højere at afgøre om vejen kan kategoriseres som bred nok
til at være adgangsvej

Stien skal ifølge matrikelkort fra 1919 være 1,63 m. bred. Der betales
ikke ejendomsskat af deres del af stien / strædet.

Bredden af stien, hvor udbygningen ligger, udgør 1,20 m.

Inden udbygningen, (når der ses bort fra det lille skur), var bredden
fra nr. 62 hus til skellet på den anden side af stien 2,5 m.
Byplanvedtægt 16 for område 3b siger, at der ikke må bygges tættere på
skel end 2,5 m. Kommunen kan dog give dispensation for dette.

Det skal lige nævnes, at vi har en bagindgang til en anden privat sti.
Denne sti er dog kun ca. 1 m bred de første ca. 10 m.

Vi og vores naboer har sendt mange spørgsmål til kommunen. Vi har også
været i teknisk forvaltning for at få oplysninger. Vi er ikke blevet
orienteret af kommunen om, hvad der sker i sagen, hvilket selvsagt
bekymrer os.

Spørgsmål:

Så hvad gør vi nu? Hvor og hvem kan vi med fordel henvende os til for
at få hjælp og vejledning til, hvordan vi bedst håndterer dette
problem?

Ring til den lokale landinspektør, som med lokalkendskab kan rådgive jer.

Mvh Michael Stærk
Landinspektør