On 18 Dec., 22:28, Klaus Kragelund <klausk...@hotmail.com> wrote:
> On 18 Dec., 20:13, "Else Holm" <holm...@hotmail.com> wrote:
>
> > Uffe Kousgaard wrote:
> > > "Klaus Kragelund" <klausk...@hotmail.com> wrote in message
> > > news:b50df920-7df4-4de0-9ea8-
>
> > >> Er det lovligt at kræve penge med tilbagevirkende kraft på
> > >> denne måde?
>
> > > Det er vel blot forsinket opkrævning og ikke tilbagevirkende.
>
> > Jeg vil foreslå en henvendelse til huslejenævnet om spørgsmålet
> > om den manglende el-måler / fordeling af forbruget.
> > Bemærk mht. de fem år, at der pr. 1.1.2008 er indført en ny
> > forældelsesfrist på 3 år for almindelige pengekrav.
>
> Tak, vi prøver huslejenævnet. Mht fordelingstal, så er der intet nævnt
> i kontrakten. Men lejere er tit blevet bedt om at aflæse el-måler uden
> der så er dukket en årlig opgørelse op.
>
> Mange tak for svarene
>
> mvh
>
> Klaus
Hej igen
Fandt lige lidt i lejeloven:
§ 40. Regnskabet vedrørende udgifterne til ejendommens opvarmning og
forsyning med varmt vand i varmeregnskabsåret skal være kommet frem
til lejerne senest 4 måneder efter varmeregnskabsårets udløb. Sker
leverancen fra et kollektivt varmeforsyningsanlæg, skal regnskabet dog
være kommet frem til lejerne senest 3 måneder efter, at udlejeren har
modtaget endelig afregning vedrørende forbruget af varme og varmt vand
fra varmeforsyningsanlægget. Regnskabet skal indeholde oplysning om
lejernes andel af de samlede varmeudgifter og om lejernes adgang til
at gøre indsigelse, jf. stk. 3. Regnskabet skal endvidere indeholde
oplysning om tidspunktet for udlejerens modtagelse af endelig
afregning efter 2. pkt. Indeholder regnskabet ikke disse oplysninger,
er det ugyldigt.
§ 42. Er regnskabet ikke kommet frem til lejeren ved udløbet af den i
§ 40, stk. 1, nævnte frist, mister udlejeren sin ret til til at kræve
tillægsbetaling af lejeren.
Stk. 2. Fremsendes regnskabet ikke inden 2 måneder efter den i stk. 1
nævnte frist, kan lejeren undlade at indbetale varmebidrag, indtil
lejeren har modtaget regnskabet og har modtaget et eventuelt for meget
betalt varmebidrag for den afsluttede varmeregnskabsperiode.
Dette er ifht varme/vand. Senere står:
§ 45. For andre leverancer fra udlejeren til opvarmning, herunder el
og gas, finder reglerne i §§ 36-44 tilsvarende anvendelse.
Stk. 2. Reglerne i § 37, stk. 2, 4 og 5, finder endvidere anvendelse
for så vidt angår elektricitetsmålere, såfremt udlejeren leverer el
til andet formål end opvarmning
Som jeg læser det er der her krav om at der skal være årlige
opgørelser med korrekte frister, ellers falder kravet til jorden.
Eneste sætning, som driller lidt er §42 stk2:
Stk. 2. Fremsendes regnskabet ikke inden 2 måneder efter den i stk. 1
nævnte frist, kan lejeren undlade at indbetale varmebidrag, indtil
lejeren har modtaget regnskabet og har modtaget et eventuelt for meget
betalt varmebidrag for den afsluttede varmeregnskabsperiode.
mvh
Klaus