Hej !
Du har indgået en aftale med HOME - som jeg forstår, har du ikke
fået indføjet i din formidlingsaftale, at der er forbehold for,
at du kan låne penge til en given bolig. Det må derfor
konkluderes, at du har indgået en gyldig aftale.
Det er korrekt som du nævner at du ved opsigelse, maks. kan
komme til, at betale 1/4 af salæret.
Du kan alternativt forsøge, ar lave en aftale med mægleren om,
at vælger du at sætte til salg indenfor det næste år, fratrækkes
det salær der allerede er betalt.
Hvad angår rådet med, "bare" at hæve prisen - så fremgår en
aftalt pris, af formidlingsaftalen - som du har underskrevet -
og dermed godkendt. Ved at hæve prisen urimeligt meget - vil jeg
betragte formidlingsaftalen opsagt af dig som sælger.
Jeg tror nu også aftalenloven nævner noget om, at kontrahenten
er bundet ved accept af en aftale
Så jeg ser ikke nogle smuthuller for, at undgå delvis betaling.
Lige til sidst, har mægleren sendt en opkrævning ?? i modsat
fald gå i positiv dialog med mægleren fremfor at fare frem med
avokater - det kan være tingene løser sig.
/Henrik Lunnsgård
anne <annemünster@cc.no> skrev:
>
>"alexbo" <alexbo@email.dk> skrev i meddelelsen
>news:47af4475$0$89173$157c6196@dreade
>r1.cybercity.dk...
>>
>> "anne" <annemünster@cc.no> skrev
>>
>>> Udløber eller opsiges aftalen af
>>>sælger betales der vederlag mv. ,
>>> sælger
>>> skulle have betalt, hvis
>>>ejendommen var solgt til den
>>>aftalte pris.
>>
>> For mig lyder det som at du har
>>skrevet under på at betale vederlag ved
>> udløb af aftalen uanset om
>>ejendommen bliver solgt.
>>
>> Hvor længe gælder aftalen og hvad
>>står der i den?
>>
>> Jeg har ledt efter en webudgave af
>>HOME's formidlingsaftale men ikke
>> fundet
>> nogen, for mig lyder aftalen
>>urimelig og derved imod aftaleloven.
>>
>> Aftaleloven.
>> § 36.
>> En aftale kan ændres eller
>>tilsidesættes helt eller delvis, hvis det vil
>> være urimeligt eller i strid med
>>redelig handlemåde at gøre den gældende
>>
>> mvh
>> Alex Christensen
>>
>>
>
>
>Hej Alex
>
>Tusind tak for din interesse.
>
>Jeg har lige skrevet det ned der kan
>have interesse fra kontrakten:
>9 aftalens varighed.
>
>Aftalen er gældende i 6 måneder fra
>dato, men kan af begge parter opsiges
>skriftlig uden varsel. Af talen kan
>skriftlig forlænges med 3 måneder ad
>gangen.
>
>Udløber eller opsiges aftalen,
>betaler sælger både
>dokumentationsomkostninger og udlæg
>til tredjemand. Opsiges aftalen af
>sælger, betales der vederlag,
>medmindre opsigelsen kan lægges
>ejendomsmægleren til last. Vederlaget
>kan kun under særlige omstændigheder
>overstige ¼ af det vederlag mv.,
>sælger skulle have betalt, hvis ejendommen
>var solgt til den aftalte kontantpris.
>
>Afstås ejendommen i aftaleperioden,
>betaler sælger vederlaget, herunder
>øvrige salgsfremmende
>foranstaltninger, udlæg til
>tredjemand for
>annoncering, markedsføring mv. og
>dokumentationsomkostninger i henhold til
>denne aftale uanset hvem, hvem der
>har udarbejdet købsaftalen.
>
>Da jeg skrev det ned, kunne jeg se
>de rmåske er en anden tolkning. Vil det
>måske sig jeg kan kræves betalt 1/4
>af ejendomsmæglerens samlet vederlag???
>
>Tusind tak for §36 i aftaleloven. Den
>har jeg noteret. Godt at have lidt i
>baghånden.
>
>Mange venlige hilsner
>
>anne