"Henrik Funch Lunnsgård" <henrik.hansen@privat.tele.dk> skrev i en
meddelelse news:11931478990.024610401664372@dtext.news.tele.dk...
> Hej !
>
> Nogle der kender til praksis omkring omdannelse af andelsboliger
> (rækkehuse) til ejerboliger.
Princippet er vist som følger:
Foreningen sælger sin ejendom til et selskab, og nedlægger sig selv.
Det købende selskab er ejet af andelshaverne.
Selskabet sælger ejerlejlighederne til andelshaverne til markedspris.
Selskabet får en fortjeneste på det, som fordeles til ejerne (med
skattepligt). Selskabet nedlægges.
Man kan vidst ikke rigtig komme udenom midterselskabet, fordi
andelsforeningen ikke i sig selv kan/må udstykke til ejerlejligheder. Det
ligger uden for dens formål.
Der er rådgivere som mere eller mindre har specialiseret sig i det
> Hvad er proceduren - hvad er omkostningerne - og hvad er reglerne for
> det.
Der er en ufravigelig regel: Byggeriet skal være påbegyndt efter 1. juli
1966, - ellers kan ejendommen ikke udstykkes i ejerlejligheder.
Omkostninger er mange og forskellige, - den eneste måde at få en konkret
vurdering er ved at tage kontakt til en rådgiver og få det specificeret ud
for jer.
Der er også nogle skatteforhold, der skal tages i ed, - det bliver rigtig
kompliceret hvis andelsforeningen har udlejet dele af foreningen.
En rådgiver bør også kunne give jer en vrudering af økonomien for hver
enkelt andelshaver. Det er nemlig ikke så simpelt endda, hvis man ønsker at
blive boende. Ejerlejlighederne skal købes til reel pris, - ellers vil
skattevæsenet interesserer sig for det.
> Nogle der kender henvisninger på nettet til ovenstående ?
Nope. Jeg bryder mig ikke personligt om tanken, så derfor har jeg ikke
samlet på dem
/Per