"Jubii" <gruntsaver@jubii.dk> skrev i en meddelelse
news:4683c64e$0$13969$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
>
> "Anders Søe Plougsgaard" <Anders_S_P@hotmail.com> skrev i en meddelelse
> news:4682ee73@news.dansketelecom.com...
>> Hejhej
>>
>> Jeg har i et par uger haft en ven boende i mit hus. Huset er som en
>> etværelses lejlighed, og ligger i min udlejers have. Han har derfor
>> bemærket at en ven kommer her tit og sover, og vil nu opkræve mere i
>> leje. Han henholder sig til at der ifølge kontrakten kun må bo én i
>> huset. Han
>
> Vel, står det under særlige bestemmelser eller er den bestemmelse særlig
> fremhævet?
> Det er nemlig en mindre ret i henhold til lejeloven og så kræves der
> ovenstående af kontrakten.
> Indeholde kontrakten ikke den særlige fremhævelse, dur den ikke = ugyldig.
> (påstanden om at der kun må bo 1 i lejligheden/huset, da den generelle
> regel er at der gerne må bo/opholde sig 2 personer per værelse.
>
> Dog er der andre love, såsom CPR loven som begrænser hvor længe en person
> kan "bo" et sted uden at desideret registrere sin adresse der.
> Og hvis din gæst ikke har overskredet bestemmelsen i CPR loven har du
> naturligvis ret til at have gæster boende.
>
>> accepterer min ven bor der indtil midten af næste måned, men vil have
>> 1000 kr. mere for det.
>>
>> Kan han kræve det? Jeg betaler jo leje for hele huset, 38kvm, 3100kr. Kan
>> han sætte begrænsninger for hvor længe jeg må have en gæst ved at sige at
>> han så 'bor' hos mig.
>
> Nej, bor hos dig gør han ikke, før han har boet der på en sådan måde, at
> det kan betragtes som vedkommendes faste opholdsted og ikke et
> midlertidigt.
> Alt efter situationen er midlertidigt en kortere eller længere periode.
>
> Lad dig ikke forlede til at tro du skal betale dobbelt e.lign. for forbrug
> m.m. Hvis udlejer vil have mere i leje skal han fremsætte kravet
> skriftligt og med henvisning til § i lejeloven eller BrL. Her er lidt fra
> BrL.:
> § 52 a. Et lejemål må ikke udlejes til eller bebos af flere end 2 personer
> pr. beboelsesrum (beboermaksimum). Dette gælder dog ikke ved forøgelse af
> lejerens husstand i lejeperioden, hvis husstandsforøgelsen skyldes
> lejerens børn, ægtefælle eller samlever eller disses børn, eller
> kommunalbestyrelsen har givet tilladelse efter § 52 b, stk. 1. Ved et
> lejemål forstås såvel en lejlighed som et enkeltværelse.
>
> Stk. 2. Lejeren har ved lejeaftalens indgåelse pligt til at oplyse
> udlejeren om husstandens størrelse. Lejeren har endvidere pligt til at
> meddele udlejeren, når lejerens husstand i lejeperioden forøges, således
> at det samlede antal personer, der bor i lejemålet, overstiger 2 personer
> pr. beboelsesrum, uden at husstandsforøgelsen skyldes lejerens børn,
> lejerens ægtefælle eller samlever eller disses børn.
>
> Stk. 3. Bliver udlejeren bekendt med, at der bor for mange personer i
> lejemålet, jf. stk. 1, skal udlejeren anmelde dette til
> kommunalbestyrelsen.
At fastboende gæster hos en lejer betyder øget forbrug - hvad hvis de som
Vollsmose-muslimer er til gene for andre beboere, fx hærværker?
Så må udlejeren vel opsige hele lejekontrakten og selv ved et års fremleje,
er det vel muligt?