/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Sælgers "betalingspligt" ved skjulte fejl ~
Fra : jj92_2


Dato : 17-04-07 22:10

Hej,

Er der nogen i dette forum, som kan guide mig omkring ageren i.ft
skjulte fejl og mangler ved køb af ejerlejlighed?


Hvis man køber en lejlighed i en ældre ejndom (over 90 år), og der er
f.eks:
* Rådne bjælkeender og svamp - i et område ikke dækket af
forsikringen
- og det er gamle skader?
* Hvad nu hvis det viser sig f.eks at kloakken er gået efter et par
år, og det er en skade som sandsynligvis er ældre end handelsdatoen
(det må da være en skjult mangel?)
* Eller taget er utæt - men det kan kun ses når det regner?
* Faldstammer (inde i kasser, så ikkeumiddelbart synlige) er utætte,
og sivning har medført råd/svamp over tid?
* Ulovligt el/vvs-arbejde i lejlighed?


Ja, alle disse ting ligger i ejerforenings-regi, så man kommer vel
ind
under at den enkelt ejers andel af udbedring skal være mere end 5% af
lejlighedens salgspris/købspris?


Men hvordan er man stillet når man bor i ejerlejlighed, og renovering
af ejendom går igang, og der dukker ting og sager op?


Og hvordan kan man få sælger til at betale når disse ting dukker op?


Mvh


Jens


 
 
Codexx (17-04-2007)
Kommentar
Fra : Codexx


Dato : 17-04-07 22:51

jj92_2 wrote:
> Hej,
>
> Er der nogen i dette forum, som kan guide mig omkring ageren i.ft
> skjulte fejl og mangler ved køb af ejerlejlighed?
>
>
> Hvis man køber en lejlighed i en ældre ejndom (over 90 år), og der er
> f.eks:
> * Rådne bjælkeender og svamp - i et område ikke dækket af
> forsikringen
> - og det er gamle skader?
> * Hvad nu hvis det viser sig f.eks at kloakken er gået efter et par
> år, og det er en skade som sandsynligvis er ældre end handelsdatoen
> (det må da være en skjult mangel?)
> * Eller taget er utæt - men det kan kun ses når det regner?
> * Faldstammer (inde i kasser, så ikkeumiddelbart synlige) er utætte,
> og sivning har medført råd/svamp over tid?
> * Ulovligt el/vvs-arbejde i lejlighed?
>
>
> Ja, alle disse ting ligger i ejerforenings-regi, så man kommer vel
> ind
> under at den enkelt ejers andel af udbedring skal være mere end 5% af
> lejlighedens salgspris/købspris?
>
>
> Men hvordan er man stillet når man bor i ejerlejlighed, og renovering
> af ejendom går igang, og der dukker ting og sager op?
>
>
> Og hvordan kan man få sælger til at betale når disse ting dukker op?

Jeg kan henvise til Ugeskrift for retsvæsen årgang 1990 s. 297, Mangler ved
ejerlejligheder; Af landsdommer, dr. jur. Peter Blok. Arteklen berører netop
spørgsmålet om mangler ved fællesejendom. Kan ses på bibilioteket.

/Bacher



rasmus (18-04-2007)
Kommentar
Fra : rasmus


Dato : 18-04-07 08:49


"jj92_2" <jj92_2@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:1176844220.167923.323090@e65g2000hsc.googlegroups.com...
Hej,

Er der nogen i dette forum, som kan guide mig omkring ageren i.ft
skjulte fejl og mangler ved køb af ejerlejlighed?


Hvis man køber en lejlighed i en ældre ejndom (over 90 år), og der er
f.eks:
* Rådne bjælkeender og svamp - i et område ikke dækket af
forsikringen
- og det er gamle skader?
* Hvad nu hvis det viser sig f.eks at kloakken er gået efter et par
år, og det er en skade som sandsynligvis er ældre end handelsdatoen
(det må da være en skjult mangel?)
* Eller taget er utæt - men det kan kun ses når det regner?
* Faldstammer (inde i kasser, så ikkeumiddelbart synlige) er utætte,
og sivning har medført råd/svamp over tid?

* Ulovligt el/vvs-arbejde i lejlighed?

- det sidste er sælgers ansvar med mindre der er taget forbehold (f.eks.
stærkstrømsregelement over sænket loft).

ras



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177552
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408848
Brugere : 218887

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste