/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Lejekontrakter..
Fra : Q


Dato : 20-11-06 10:28

Jeg har en mulighed for at langtidsudleje noget maskineri til en kunde og
mangler lige lidt vejledning omkring sikring af mit maskineri i forb. med
eventuelle konkurser osv.

Jeg har hørt en del skrækhistorier omkring lejede ting der pludseligt blev
en del af boet ifm. lejers konkurs... Findes der nogen måde jeg kan sikre
mig mod den situation, eller skal jeg til at kigge på noget leasing
istedetfor?

Mvh

Peter




 
 
Jesper Lund (20-11-2006)
Kommentar
Fra : Jesper Lund


Dato : 20-11-06 17:42

Q wrote:

> Jeg har en mulighed for at langtidsudleje noget maskineri til en
> kunde og mangler lige lidt vejledning omkring sikring af mit
> maskineri i forb. med eventuelle konkurser osv.

Tal med en advokat...

--
Jesper Lund



ab (21-11-2006)
Kommentar
Fra : ab


Dato : 21-11-06 01:37


"Q" <Q@Q.Q> skrev i en meddelelse
news:45617492$0$178$157c6196@dreader1.cybercity.dk...

> Jeg har en mulighed for at langtidsudleje noget maskineri til en kunde ...
>

Du skal for det første sørge for, at din sikkerhed i maskineriet er på plads
inden leveringen - leverer du først om kommer med dit ejendomsforbehold /
lejekontrakt / løsøre(ejer)pantebrev efterfølgende, kan du hurtigt få
problemer i forhold til øvrige kreditorer. Er der tale om et anlæg til
fastmontering kan en sikkerhedsstillelse i ejendommen komme på tale - med
det ved en advokat jo alt om.

ab



xxxfoo@gmail.com (21-11-2006)
Kommentar
Fra : xxxfoo@gmail.com


Dato : 21-11-06 13:08


[klip]

> Jeg har hørt en del skrækhistorier omkring lejede ting der pludseligt blev
> en del af boet ifm. lejers konkurs... Findes der nogen måde jeg kan sikre
> mig mod den situation, eller skal jeg til at kigge på noget leasing
> istedetfor?

Skrækhistorierne er formentlig noget overdrevne. I
undtagelsestilfælde kan et forhold, der kalder sig leje,
omkvalificeres til salg med sikkerhedsret i det solgte.

Et normal lejeforhold, der ikke strækker sig over et urealistisk antal
år, og hvor den faktiske leje ikke i realiteten er en amortisering af
en købesum, der vil udlejerens ejendomsret respekteres.

I øvrigt skal man passe på med at leje genstande ud, som er ment til
at blive en fast bestanddel af ejendommen eller bygningen som sådan.
Det vil som udgangspunkt ikke omfatte "maskineri", selvom det
selvfølgelig afhænger af maskineriets art.


Q (21-11-2006)
Kommentar
Fra : Q


Dato : 21-11-06 19:14


<xxxfoo@gmail.com> skrev i en meddelelse
news:1164110901.900744.16660@e3g2000cwe.googlegroups.com...

[klip]

> Jeg har hørt en del skrækhistorier omkring lejede ting der pludseligt blev
> en del af boet ifm. lejers konkurs... Findes der nogen måde jeg kan sikre
> mig mod den situation, eller skal jeg til at kigge på noget leasing
> istedetfor?

Skrækhistorierne er formentlig noget overdrevne. I
undtagelsestilfælde kan et forhold, der kalder sig leje,
omkvalificeres til salg med sikkerhedsret i det solgte.

Et normal lejeforhold, der ikke strækker sig over et urealistisk antal
år, og hvor den faktiske leje ikke i realiteten er en amortisering af
en købesum, der vil udlejerens ejendomsret respekteres.

I øvrigt skal man passe på med at leje genstande ud, som er ment til
at blive en fast bestanddel af ejendommen eller bygningen som sådan.
Det vil som udgangspunkt ikke omfatte "maskineri", selvom det
selvfølgelig afhænger af maskineriets art.

******************************

Helt konkret går projektet ud på at jeg indkøber et lydanlæg som jeg
derefter monterer på en cafe. Aftalen vil gå over 5 måneder ( åbningssæsonen
for en cafe i en turistby ), hvorefter udstyret pilles ned og bliver
parkeret på mit lager indtil en evt. fortsættelse af projektet i den
følgende sæson.. Alternativt vil udstyret indgå i udlejnings sortimentet
eller solgt som brugte varer

Selvfølgelig ville det være nemmest at sælge udstyret til kunden, men
eftersom stedet forpagtes på sæsonkontrakt er det ikke en specielt
interessant løsning for kunden.

Økonomisk set kan det løbe rundt for mig fordi jeg importerer produkterne
direkte fra producenten, og fordi udstyret efter sæsonen enten kan udlejes
eller sælges til en god pris

Nogen inputs?

/peter







alexbo (21-11-2006)
Kommentar
Fra : alexbo


Dato : 21-11-06 20:10


"Q" skrev

> Helt konkret går projektet ud på at jeg indkøber et lydanlæg som jeg
> derefter monterer på en cafe. Aftalen vil gå over 5 måneder (
> åbningssæsonen
> for en cafe i en turistby ), hvorefter udstyret pilles ned og bliver
> parkeret på mit lager indtil en evt. fortsættelse af projektet i den
> følgende sæson.. Alternativt vil udstyret indgå i udlejnings sortimentet
> eller solgt som brugte varer
> Nogen inputs?

Så er der ingen problemer med ejerskabet.
Det kunne komme hvis du udlejer et 50.000 kr. lydanlæg i 5 år for 1.000 kr
om mdn. i 5 år, og så kan kunden købe anlægget for 1 kr., når lejen er
udløbet.
Det kunne blive ligestillet med afbetalingskøb.

Husk at aftale hvem der forsikrer.

mvh
Alex Christensen




Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177552
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408849
Brugere : 218887

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste