On Mon, 20 Nov 2006 00:29:31 +0100, "Thomas G" <bossgis@FJERNDETTEhotmail.com>
wrote:
in dk.videnskab.jura
>> Hvad siger og gør varmemesteren/viceværten når I fortæller denne om
>> problemmet..?
>
>Vi har ikke snakket med udlejer endnu men vil selvfølgelig gøre det inden vi
>går videre. Er bare nysgerrig efter om der egentlig findes nogle
>bestemmelser på området.
>
>Mvh. Thomas
>
Er der gået 14 dage siden i flyttede ind og er lejligheden gennemået for
mangler? Er der en beboerrepræsentant i bygningen?
§ 14. Er det lejede mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, skal lejeren for
ikke at miste retten til at påberåbe sig mangelen senest 2 uger efter
lejeforholdets begyndelse meddele udlejeren, at han vil gøre den gældende. Dette
gælder dog ikke, hvis mangelen ikke kan erkendes ved anvendelse af sædvanlig
agtpågivenhed, eller udlejeren har handlet svigagtigt.
Iøvrigt.:
§ 19. Udlejeren skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt vedlige. Alle
indretninger til afløb og til forsyning med lys, gas, vand, varme og kulde skal
holdes i god og brugbar stand.
§ 11. Er det lejede ikke ved overtagelsen og under lejeforholdets bestående i
den stand, som lejeren efter retsforholdet mellem ham og udlejeren kan kræve, og
afhjælper udlejeren ikke straks mangelen efter påkrav derom, kan lejeren selv
afhjælpe den for udlejerens regning. Vedrører mangelen det lejedes forsyning med
lys, gas, varme, kulde el. lign., kan lejeren ved fogdens bistand skaffe sig
adgang til ejendommens installationer for at afhjælpe mangelen.
Stk. 2. Lejeren kan kræve et forholdsmæssigt afslag i lejen, så længe en mangel
forringer det lejedes værdi for lejeren.
§ 9. Udlejeren skal stille det lejede til lejerens rådighed i god og forsvarlig
stand fra det aftalte tidspunkt for lejeforholdets begyndelse og i hele
lejeperioden. På overtagelsestidspunktet skal det lejede være rengjort, ruderne
skal være hele, og alle udvendige døre skal være forsynet med brugelige låse med
tilhørende nøgler.
Stk. 2. Såfremt udlejeren sammen med lejeren i forbindelse med indflytning
foretager gennemgang af en beboelseslejlighed, skal udlejeren i ejendomme med
beboerrepræsentation med en rimelig frist skriftligt indkalde
beboerrepræsentanterne til at deltage i gennemgangen. Udarbejdes der på grundlag
af gennemgangen en indflytningsrapport, skal beboerrepræsentanterne og lejeren
have tilsendt kopi deraf.
Så det dårlige tryk og "vekselvarmen" er noget udlejer skal udbedre snarest
muligt efter krav fra lejer.
|