---

Hej jeg har lige et spørgsmål.
Lige lidt forhistorie.
December sidste år lukkede jeg min virksomhed (en grillbar) pga. at
den ikke kunne køre rundt.
Mest pga. huslejen som var på ca. 15.000 kr.
Jeg skylder stadig udlejer penge ca. 60.000 kr. for husleje og varme.

Jeg har så fundet ud af idag (via den nye lejer) at et tilsvarende
lokale (samme udlejer) bliver udlejet til 5.000 kr. om måneden og at
der ikke skal betales for varme i det lokale.
Det skal lige siges at det andet lokale også bliver brugt til at drive
forretning fra.

Kan jeg gøre noget i den her situation, ville umiddelbart mene at
udlejer skal sætte prisen så den nogenlunde matcher markedsprisen.
Eller tager jeg helt fejl, og er det fuldstændigt op til udlejer at
sætte prisen, som han lyster?

Og hvad med det tidsmæssige aspekt. Det er snart et år siden jeg
lukkede virksomheden, og opsagde min lejekontrakt.

Håber på svar, og på forhånd tak for hjælpen.

Hjalte.

---

<Hjalte81@gmail.com> wrote in message
news:1161261165.679627.122860@i3g2000cwc.googlegroups.com...

> Kan jeg gøre noget i den her situation, ville umiddelbart mene at
> udlejer skal sætte prisen så den nogenlunde matcher markedsprisen.
> Eller tager jeg helt fejl, og er det fuldstændigt op til udlejer at
> sætte prisen, som han lyster?

2 erhvervsdrivende kan bestemme den pris de kan blive enige om. Det er noget
andet med private lejemål.

hilsen
Uffe

---

> 2 erhvervsdrivende kan bestemme den pris de kan blive enige om. Det er
> noget andet med private lejemål.

Og det er set mange steder at lejen i høj grad afgøres af erhvervet. En
massageklinik betaler ofte mere for lokalerne end en nabo der bare bruger
det til kontor. (Jeg har siddet i bestyrelsen i en andelsboligforening hvor
der stadig var en del erhverslejemål af meger forskelligt "karakter"

---

Anders Majland wrote:
> > 2 erhvervsdrivende kan bestemme den pris de kan blive enige om. Det er
> > noget andet med private lejemål.
>
> Og det er set mange steder at lejen i høj grad afgøres af erhvervet. En
> massageklinik betaler ofte mere for lokalerne end en nabo der bare bruger
> det til kontor. (Jeg har siddet i bestyrelsen i en andelsboligforening hvor
> der stadig var en del erhverslejemål af meger forskelligt "karakter"

Nu er der tale om erhverv hvor omsætningen er meget lig i de to
forretninger, den ene er en grillbar, den anden er en fiskehandler.
Men som jeg kan forstå på jer, så er der ikke meget at gøre eller
hvad?

---

<Hjalte81@gmail.com> wrote in message
news:1161270955.440895.128350@i3g2000cwc.googlegroups.com...

> Men som jeg kan forstå på jer, så er der ikke meget at gøre eller
> hvad?

Nej.

---

<Hjalte81@gmail.com> skrev i en meddelelse
news:1161270955.440895.128350@i3g2000cwc.googlegroups.com...

Anders Majland wrote:
> > 2 erhvervsdrivende kan bestemme den pris de kan blive enige om. Det er
> > noget andet med private lejemål.
>
> Og det er set mange steder at lejen i høj grad afgøres af erhvervet. En
> massageklinik betaler ofte mere for lokalerne end en nabo der bare bruger
> det til kontor. (Jeg har siddet i bestyrelsen i en andelsboligforening
> hvor
> der stadig var en del erhverslejemål af meger forskelligt "karakter"

Nu er der tale om erhverv hvor omsætningen er meget lig i de to
forretninger, den ene er en grillbar, den anden er en fiskehandler.
Men som jeg kan forstå på jer, så er der ikke meget at gøre eller
hvad?

Du har vist bare ikke været god nok til at forhandle en huslejekontrakt i
sin tid.

Knud

---

Hjalte81@gmail.com wrote:

> Kan jeg gøre noget i den her situation, ville umiddelbart mene at
> udlejer skal sætte prisen så den nogenlunde matcher markedsprisen.
> Eller tager jeg helt fejl, og er det fuldstændigt op til udlejer at
> sætte prisen, som han lyster?

Erhvervslejeloven indeholder godt nok en bestemmelse (§13), som i nogle
tilfælde giver begge parter mulighed for at forlange huslejen reguleret
til markedslejen.

- Men så vidt jeg kan se, kan det ikke ske med tilbagevirkende kraft, så
jeg tror ikke, at du kan bruge den til så meget.

M.v.h.

Jonathan

--
Er din email vigtig? Er du træt af, at din hjemmeside er nede?
Stabilt webhotel på redundant setup med daglig backup.
POP3, IMAP, PHP, JSP, Java, Perl, Python, Telnet, SSH, Cron-jobs m.v.
http://www.jsp-hotel.dk/