|
|
 | Rimelig husleje??
Fra : DarkAng3l@gmail.com |
Dato : 25-07-06 12:48 |
|
Jeg bor til leje i en 75kvm lejlighed - skal give 4250kr pr. måned
hvoraf 300 kr. går til spildevand, renovation, tanktøming, vand.
Pr. 1/3-07 stiger huslejsen med 50kr pr. måned.
I lejekontrakten står der: "Den indvendige vedligeholdelse af
lejemålet påhviler lejer"
Endvidere står der: "Lejer skal i lejeperioden foretage
vedligeholdelse og fornøden fornyelse af låse og nøgler."
Derudover tilfalder den udvendige vedligeholdelse OGSÅ lejer.
Det drejer sig om:
- Klipning af hæk
- Kalkning af hus
- Kitning af vinduer
- Bindingsværket skal kalkes
Lejemålet inkl hæk har ikke været passet af de forrige lejere dvs i
5 år.
Hvilket nu bider OS i bagen.
Inden vi overtog lejemålet blev der skrevet ned hvad der skulle
udbedres af udlejer.
Det drejer sig om:
- Nyt gulvtæppe i den ene stue
- Et par ruder der skal skiftes (knækket)
- Kattelem skal fjernes
- Døren på udhuset skal laves.
- Kontakter der skal efterses
- Radiatore der ikke virker.
- Nye sten i brændeovn
Udlejer selv har noteret (står i kontrakten) at taget på udhuset skal
repareres. Dette ville ske i løbet af 2006.
Det der er blevet ordnet er:
- Radiatorene
- Nogle af kontakterne er efterset/skiftet.
Underskrevet 15/02-06
Det hed sig at udlejers "alt-mulig"mand kom så snart der var tid.
Hvilket vi mente var fair. Men nu har vi rykket efter det blev ordnet.
Nu er det lavet om til at vi skal sige når stuen er ryddet, så de kan
få lagt tæppe på.
Jamen fint, så kan vi stå med en tom stue og vente flere dage-uger
på at I kommer med et nyt tæppe?
Er det en helt fair husleje?
Selv mener jeg den er for høj.
| |
 Henning (25-07-2006)
| Kommentar
Fra : Henning |
Dato : 25-07-06 13:58 |
|
>
>Er det en helt fair husleje?
>
>
>Selv mener jeg den er for høj.
Hvor i landet? Afhænge meget af om det er på Rådhuspladsen i København
eller et sted på heden i vestjylland. Kontakt din lokale LLO for en
vurdering.
| |
Martin Nielsen (25-07-2006)
| Kommentar
Fra : Martin Nielsen |
Dato : 25-07-06 14:19 |
|
> Hvor i landet? Afhænge meget af om det er på Rådhuspladsen i København
> eller et sted på heden i vestjylland. Kontakt din lokale LLO for en
> vurdering.
JA jeg bor på mindre plads til større leje, så med mindre du bor på lolland
er den vist OK, dog skal han da stadig udbedre det aftalte.
| |
DarkAng3l@gmail.com (25-07-2006)
| Kommentar
Fra : DarkAng3l@gmail.com |
Dato : 25-07-06 14:24 |
|
Henning skrev:
> >
> >Er det en helt fair husleje?
> >
> >
> >Selv mener jeg den er for høj.
>
> Hvor i landet? Afhænge meget af om det er på Rådhuspladsen i København
> eller et sted på heden i vestjylland. Kontakt din lokale LLO for en
> vurdering.
Hov, må jo nok huske at fortælle det er på Midtfyn, Broby
| |
Brian (25-07-2006)
| Kommentar
Fra : Brian |
Dato : 25-07-06 14:51 |
|
> <DarkAng3l@gmail.com> skrev i en meddelelse
> news:1153828076.300331.309010@m73g2000cwd.googlegroups.com...
> Jeg bor til leje i en 75kvm lejlighed - skal give 4250kr pr. måned
> hvoraf 300 kr. går til spildevand, renovation, tanktøming, vand.
> Pr. 1/3-07 stiger huslejsen med 50kr pr. måned.
Et absolut maximum for en top-renoveret, top-moderne lejlighed er
800kr/kvm/år
altså:
75x800/12 = 5000kr. pr. md. i ren husleje, altså excl. renovation, varme,
vand, el osv osv - også selvom skidtet ligger lige midt på rådhuspladsen!
| |
Martin Højriis Krist~ (25-07-2006)
| Kommentar
Fra : Martin Højriis Krist~ |
Dato : 25-07-06 15:02 |
|
"Brian" <Suzuki@cool.dk> skrev i en meddelelse
news:44c62189$0$3466$ba624c82@nntp02.dk.telia.net...
> Et absolut maximum for en top-renoveret, top-moderne lejlighed er
> 800kr/kvm/år
Jævnfør?
--
Martin Højriis Kristensen
http://www.makr.dk/ - outdated og trist
| |
 Brian (25-07-2006)
| Kommentar
Fra : Brian |
Dato : 25-07-06 17:44 |
|
"Martin Højriis Kristensen" <usenet@makr.dk> skrev i en meddelelse
news:44c62448$0$2100$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> "Brian" <Suzuki@cool.dk> skrev i en meddelelse
> news:44c62189$0$3466$ba624c82@nntp02.dk.telia.net...
>> Et absolut maximum for en top-renoveret, top-moderne lejlighed er
>> 800kr/kvm/år
>
> Jævnfør?
Avisen Nordjyske Stiftstidende i søndags, BoGodt sektionen, hvis jeg ikke
husker forkert (der online version virker "for en gangs skyld" ikke perfekt)
Lejernes LO var nævnt som kilde. Jeg har også engang læst det på
LejernesLO's hjemmeside, men kan ikke umiddelbart finde det.
| |
Brian (25-07-2006)
| Kommentar
Fra : Brian |
Dato : 25-07-06 21:42 |
|
"Martin Højriis Kristensen" <usenet@makr.dk> skrev i en meddelelse
news:44c62448$0$2100$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> "Brian" <Suzuki@cool.dk> skrev i en meddelelse
> news:44c62189$0$3466$ba624c82@nntp02.dk.telia.net...
>> Et absolut maximum for en top-renoveret, top-moderne lejlighed er
>> 800kr/kvm/år
>
> Jævnfør?
Okay, det var så lidt sat på spidsen kan jeg se :)
For at citere:
Vejledende husleje:
Træk vand, varme og el for huslejeregningen og regn ud, hvad du betaler pr.
kvadratmeter om året.
1. hvis lejligheden er nyistandsat, skal den årlige kvadratmeterleje være på
maksimalt 800 kroner.
[snip]
kilden er www.huslejetilsynet.dk
I en artikel jeg fandt via lejerneslo.dk for ca. 3år siden var en konkret
sag nævnt, og samtidig eksemplet med "lejlighed midt på rådhuspladsen"...
| |
Deaster (25-07-2006)
| Kommentar
Fra : Deaster |
Dato : 25-07-06 16:20 |
|
Brian skrev:
>> <DarkAng3l@gmail.com> skrev i en meddelelse
>> news:1153828076.300331.309010@m73g2000cwd.googlegroups.com...
>> Jeg bor til leje i en 75kvm lejlighed - skal give 4250kr pr. måned
>> hvoraf 300 kr. går til spildevand, renovation, tanktøming, vand.
>> Pr. 1/3-07 stiger huslejsen med 50kr pr. måned.
>
> Et absolut maximum for en top-renoveret, top-moderne lejlighed er
> 800kr/kvm/år
> altså:
> 75x800/12 = 5000kr. pr. md. i ren husleje, altså excl. renovation, varme,
> vand, el osv osv - også selvom skidtet ligger lige midt på rådhuspladsen!
>
>
>
Hvor kan man læse noget sådant henne?
--
Guldkorn fra Knud Thomsen:
Du skal hele tiden gøre opmærksom på, hvor lidt du ønsker
at se mine indlæg fremfor bare at ignorere dem,
som normalt begavede mennesker ville gøre
| |
Høstblomsten (25-07-2006)
| Kommentar
Fra : Høstblomsten |
Dato : 25-07-06 21:36 |
|
"Deaster" <nospam@deaster.dk> skrev i en meddelelse
news:44c63688$0$1072$c3e8da3@news.astraweb.com...
> Brian skrev:
> >> <DarkAng3l@gmail.com> skrev i en meddelelse
> >> news:1153828076.300331.309010@m73g2000cwd.googlegroups.com...
> >> Jeg bor til leje i en 75kvm lejlighed - skal give 4250kr pr. måned
> >> hvoraf 300 kr. går til spildevand, renovation, tanktøming, vand.
> >> Pr. 1/3-07 stiger huslejsen med 50kr pr. måned.
> >
> > Et absolut maximum for en top-renoveret, top-moderne lejlighed er
> > 800kr/kvm/år
> > altså:
> > 75x800/12 = 5000kr. pr. md. i ren husleje, altså excl. renovation,
varme,
> > vand, el osv osv - også selvom skidtet ligger lige midt på
rådhuspladsen!
> >
> >
> >
>
> Hvor kan man læse noget sådant henne?
Eksempelvis hér:
http://www.huslejetilsynet.dk/cms.ashx/beregn-din-husleje.aspx
Mvh
~ Høstblomsten ~
| |
Deaster (25-07-2006)
| Kommentar
Fra : Deaster |
Dato : 25-07-06 22:00 |
|
Høstblomsten skrev:
> "Deaster" <nospam@deaster.dk> skrev i en meddelelse
> news:44c63688$0$1072$c3e8da3@news.astraweb.com...
>> Brian skrev:
>>>> <DarkAng3l@gmail.com> skrev i en meddelelse
>>>> news:1153828076.300331.309010@m73g2000cwd.googlegroups.com...
>>>> Jeg bor til leje i en 75kvm lejlighed - skal give 4250kr pr. måned
>>>> hvoraf 300 kr. går til spildevand, renovation, tanktøming, vand.
>>>> Pr. 1/3-07 stiger huslejsen med 50kr pr. måned.
>>> Et absolut maximum for en top-renoveret, top-moderne lejlighed er
>>> 800kr/kvm/år
>>> altså:
>>> 75x800/12 = 5000kr. pr. md. i ren husleje, altså excl. renovation,
> varme,
>>> vand, el osv osv - også selvom skidtet ligger lige midt på
> rådhuspladsen!
>>>
>>>
>> Hvor kan man læse noget sådant henne?
>
> Eksempelvis hér:
> http://www.huslejetilsynet.dk/cms.ashx/beregn-din-husleje.aspx
Ok, tak. Var ikke klar over at det var så gennemreguleret. Jeg går ud
fra reglerne kun gælder for privat udlejning?
--
Guldkorn fra Knud Thomsen:
Du skal hele tiden gøre opmærksom på, hvor lidt du ønsker
at se mine indlæg fremfor bare at ignorere dem,
som normalt begavede mennesker ville gøre
| |
DarkAng3l@gmail.com (25-07-2006)
| Kommentar
Fra : DarkAng3l@gmail.com |
Dato : 25-07-06 15:09 |
|
Brian skrev:
> > <DarkAng3l@gmail.com> skrev i en meddelelse
> > news:1153828076.300331.309010@m73g2000cwd.googlegroups.com...
> > Jeg bor til leje i en 75kvm lejlighed - skal give 4250kr pr. måned
> > hvoraf 300 kr. går til spildevand, renovation, tanktøming, vand.
> > Pr. 1/3-07 stiger huslejsen med 50kr pr. måned.
>
> Et absolut maximum for en top-renoveret, top-moderne lejlighed er
> 800kr/kvm/år
> altså:
> 75x800/12 = 5000kr. pr. md. i ren husleje, altså excl. renovation, varme,
> vand, el osv osv - også selvom skidtet ligger lige midt på rådhuspladsen!
Denne lejlighed er hverken top-renoveret eller top-moderne.
Det var ikke vedligeholdt i knap 5 år...
| |
DarkAng3l@gmail.com (25-07-2006)
| Kommentar
Fra : DarkAng3l@gmail.com |
Dato : 25-07-06 21:54 |
|
> kilden er www.huslejetilsynet.dk
Tjah kan intet gøre, Broby kommune falder ikke ind under...
Når du har det tal, kan du vurdere, om lejen er for høj.
1. Hvis din lejlighed er helt nyistandsat, skal tallet være 800 kr.
eller mindre
2. Hvis din lejlighed er mindre vedligeholdt, skal tallet være 550 kr.
eller mindre
3.Hvis din lejlighed er meget nedslidt, skal tallet være 350 kr. eller
mindre
Har sat den til 550. dvs.
550 * 75 / 12 = 3437,5
Og giver uden vand 3950
Lejemålet var IKKE nyistandsat. Alt indvending har vi selv ordnet...
| |
QBIC [ 6400 ] (26-07-2006)
| Kommentar
Fra : QBIC [ 6400 ] |
Dato : 26-07-06 05:27 |
|
Hvem er udlejer ?
/ Niels
<DarkAng3l@gmail.com> skrev i en meddelelse
news:1153828076.300331.309010@m73g2000cwd.googlegroups.com...
Jeg bor til leje i en 75kvm lejlighed - skal give 4250kr pr. måned
hvoraf 300 kr. går til spildevand, renovation, tanktøming, vand.
Pr. 1/3-07 stiger huslejsen med 50kr pr. måned.
I lejekontrakten står der: "Den indvendige vedligeholdelse af
lejemålet påhviler lejer"
Endvidere står der: "Lejer skal i lejeperioden foretage
vedligeholdelse og fornøden fornyelse af låse og nøgler."
Derudover tilfalder den udvendige vedligeholdelse OGSÅ lejer.
Det drejer sig om:
- Klipning af hæk
- Kalkning af hus
- Kitning af vinduer
- Bindingsværket skal kalkes
Lejemålet inkl hæk har ikke været passet af de forrige lejere dvs i
5 år.
Hvilket nu bider OS i bagen.
Inden vi overtog lejemålet blev der skrevet ned hvad der skulle
udbedres af udlejer.
Det drejer sig om:
- Nyt gulvtæppe i den ene stue
- Et par ruder der skal skiftes (knækket)
- Kattelem skal fjernes
- Døren på udhuset skal laves.
- Kontakter der skal efterses
- Radiatore der ikke virker.
- Nye sten i brændeovn
Udlejer selv har noteret (står i kontrakten) at taget på udhuset skal
repareres. Dette ville ske i løbet af 2006.
Det der er blevet ordnet er:
- Radiatorene
- Nogle af kontakterne er efterset/skiftet.
Underskrevet 15/02-06
Det hed sig at udlejers "alt-mulig"mand kom så snart der var tid.
Hvilket vi mente var fair. Men nu har vi rykket efter det blev ordnet.
Nu er det lavet om til at vi skal sige når stuen er ryddet, så de kan
få lagt tæppe på.
Jamen fint, så kan vi stå med en tom stue og vente flere dage-uger
på at I kommer med et nyt tæppe?
Er det en helt fair husleje?
Selv mener jeg den er for høj.
| |
DarkAng3l@gmail.com (26-07-2006)
| Kommentar
Fra : DarkAng3l@gmail.com |
Dato : 26-07-06 07:30 |
|
QBIC [ 6400 ] skrev:
> Hvem er udlejer ?
>
> / Niels
Brobygård er udlejeren
| |
QBIC [ 6400 ] (26-07-2006)
| Kommentar
Fra : QBIC [ 6400 ] |
Dato : 26-07-06 07:57 |
|
Oki havde en tilsvarende oplevelse med boligfirmaet aps
fra Kolding, vi fik med LLO sat huslejen ned fra 5500 til 2000 kr.
Jeg kan kun anbefale at du tager kontakt til
http://www.lejerneslo.dk/
Der er utrolig mange love om udlejning, og ikke mindst når det er
et firma der udlejer private boliger.
/ Niels
| |
Jubii (26-07-2006)
| Kommentar
Fra : Jubii |
Dato : 26-07-06 11:54 |
|
On Wed, 26 Jul 2006 08:56:40 +0200, "QBIC [ 6400 ]" <niels@qbic.dk> wrote:
in dk.videnskab.jura
>Oki havde en tilsvarende oplevelse med boligfirmaet aps
>fra Kolding, vi fik med LLO sat huslejen ned fra 5500 til 2000 kr.
>
>Jeg kan kun anbefale at du tager kontakt til
> http://www.lejerneslo.dk/
>
>Der er utrolig mange love om udlejning, og ikke mindst når det er
>et firma der udlejer private boliger.
Hvordan det? Der kan være tale om lejeloven eller den almene lejelov.
Til lejeloven hører boligreguleringsloven i regulerede kommuner.
Spørgsmålet er så om kontrakten er skrevet i lejelovs sammenhæng eller i almen
lejelov sammenhæng, da forskelle er til stede, specielt ved vedligeholdelse.
Og den med pligt til udvendig vedligeholdelse for en lejer af et lejemål. Enten
er der kun et lejemål i huset eller hvis der er flere lejemål, hvorfor har de
andre så ikke pligt til samme udvendige vedligeholdelse evt. efter tur?
Lyder mere som en funktionærstilling og dermed arbejdende for udlejer.
Jeg synes sagen burde uddybes lidt.
>
>/ Niels
>
>
| |
|
|