---

Sammen med en anden famillie har min kæreste og jeg kigget på en større
ejendom, som vi mener kunne blive et godt flerfamillieshus.

Ejendommen har tidligere være anvendt som kostskole.

Det faktum at man er flere om at eje noget, rejser naturligvis en masse
juridiske spørgsmål omkring ejerskab, opdeling, vilkår mm.

Jeg er ikke ude efter nogen konkret rådgivning fra gruppen, men mere en
anbefaling af en advokat der har dokumenteret erfaring fra lignende
'setups'

Er der nogen der kan anbefale nogen?

mvh/lars

---

"Lars Knudsen" <bofh@tiwli.com> skrev i en meddelelse
news:Xns96F09A45AFF07bofhtiwlicom@195.129.110.83...
>
> Sammen med en anden famillie har min kæreste og jeg kigget på en større
> ejendom, som vi mener kunne blive et godt flerfamillieshus.
>
> Ejendommen har tidligere være anvendt som kostskole.
>
> Det faktum at man er flere om at eje noget, rejser naturligvis en masse
> juridiske spørgsmål omkring ejerskab, opdeling, vilkår mm.
>
> Jeg er ikke ude efter nogen konkret rådgivning fra gruppen, men mere en
> anbefaling af en advokat der har dokumenteret erfaring fra lignende
> 'setups'
>
> Er der nogen der kan anbefale nogen?

En hvilken som helst boligadvokat kan klare den opgave - den er ikke speciel
kompliceret.


---
Jesper

---

"J-N" <nospam@mail.dk> wrote in
news:43510e44$0$38627$edfadb0f@dread12.news.tele.dk:

> En hvilken som helst boligadvokat kan klare den opgave - den er ikke
> speciel kompliceret.

OK, tak for det.

Kan man realisere et fælles ejerskab af en ejendom, der idag er at betragte
som een ejendom? Ud fra devicen om at parterne vil dele tab såvel som
gevinst ved et senere salg?

mvh/lars

---

"Lars Knudsen" <bofh@tiwli.com> skrev i en meddelelse
news:Xns96F0D5B4651CAbofhtiwlicom@195.129.110.83...
> "J-N" <nospam@mail.dk> wrote in
> news:43510e44$0$38627$edfadb0f@dread12.news.tele.dk:
>
> > En hvilken som helst boligadvokat kan klare den opgave - den er ikke
> > speciel kompliceret.
>
> OK, tak for det.
>
> Kan man realisere et fælles ejerskab af en ejendom, der idag er at
betragte
> som een ejendom? Ud fra devicen om at parterne vil dele tab såvel som
> gevinst ved et senere salg?

Hvis du prøver at uddybe jeres planer og fortæller lidt omkring ejendommen
kan jeg da komme med lidt inputs....

---
Jesper

---

> Sammen med en anden famillie har min kæreste og jeg kigget på en større
> ejendom, som vi mener kunne blive et godt flerfamillieshus.
>
> Ejendommen har tidligere være anvendt som kostskole.
>
> Det faktum at man er flere om at eje noget, rejser naturligvis en masse
> juridiske spørgsmål omkring ejerskab, opdeling, vilkår mm.
>
> Jeg er ikke ude efter nogen konkret rådgivning fra gruppen, men mere en
> anbefaling af en advokat der har dokumenteret erfaring fra lignende
> 'setups'

Du får nu alligevel lidt rådgivning: Lad være. Hvis du stadig er i tvivl, så
lad være, og som det tredievigtigste punkt: Lad være. Hvis du ikke tror på
mig, så spørg advokaten, om han har lavet en eneste samejeoverenskomst, som
har fungeret, når det går galt (ikke hvis men når). Vi har været igennem
den, og havde en advokat, der tog højde for alt - man kan bare rent juridisk
ikke tage højde for alt. Prøv f.eks. at få en uvillig part til at
underskrive et skøde. Ja, du kan gå i retten, og du vil få ret, men først
3-6 måneder senere. Eller at den anden part ikke betaler terminen. ja, du
kan gå i retten og til advokat, men indtil alt er på plads skal du altså
betale og der går 3-6 måneder. Den anden part betaler ikke sin del af
forsikringen, vandet, el osv........Meget lang og træls historie, som er set
alt for tit.

Mvh Maria

---

"Maria Frederiksen" <mf@easyfrag.dk> skrev i en meddelelse
news:4352a075$0$9143$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
>> Sammen med en anden famillie har min kæreste og jeg
>> kigget på en større
>> ejendom, som vi mener kunne blive et godt
>> flerfamillieshus.
>>
>> Ejendommen har tidligere være anvendt som kostskole.
>>
>> Det faktum at man er flere om at eje noget, rejser
>> naturligvis en masse
>> juridiske spørgsmål omkring ejerskab, opdeling, vilkår
>> mm.
>>
>> Jeg er ikke ude efter nogen konkret rådgivning fra
>> gruppen, men mere en
>> anbefaling af en advokat der har dokumenteret erfaring
>> fra lignende
>> 'setups'
>
> Du får nu alligevel lidt rådgivning: Lad være. Hvis du
> stadig er i tvivl, så lad være, og som det tredievigtigste
> punkt: Lad være. Hvis du ikke tror på mig, så spørg
> advokaten, om han har lavet en eneste samejeoverenskomst,
> som har fungeret, når det går galt (ikke hvis men når). Vi
> har været igennem den, og havde en advokat, der tog højde
> for alt - man kan bare rent juridisk ikke tage højde for
> alt. Prøv f.eks. at få en uvillig part til at underskrive
> et skøde. Ja, du kan gå i retten, og du vil få ret, men
> først 3-6 måneder senere. Eller at den anden part ikke
> betaler terminen. ja, du kan gå i retten og til advokat,
> men indtil alt er på plads skal du altså betale og der går
> 3-6 måneder. Den anden part betaler ikke sin del af
> forsikringen, vandet, el osv........Meget lang og træls
> historie, som er set alt for tit.

Alt afhænger af hvordan man har indrettet sig.

Automatiske pengeoverførsler underskrevet hos banken, er en
ting. Betaling af vand?Jamen, man opretter da en
fælleskonto, hvor pengene automatisk betales - ingen ben i
det. Og i øvrigt er de fleste samejekontrakter indrettet
således at man naturligvis kan betale de ting, der er
nødvendige fra fælleskontoen, hvis den anden ikke betaler.

Det er som et ægteskab: der gives ingen 100 procents
garantier for noget -heller ikke ægteskabet. Hvis din evt.
mand flytter væk og nægter at betale husleje, kan du godt få
ret i retten, men først efter lang tid.

Man skal naturligvis aftale ordentligt med modparten om
disse ting -også selvom de er pinlige. Man skal lige ud
sige: hvad hvis I ikke betaler, hvad gør vi så?

Kan man ikke holde til dette, så skal man naturligvis lade
være.

Dernæst skal man have en samejekontrakt, der helst skal
tinglyses, og der skal tages højde for alle de ting, man
kan.
Kender man ikke den anden part særlig godt, så skal man ikke
gøre det.

Vi har boet i et sådant bofællesskab i mange år - men det
tog os tre års diskussioner hvor vi fik vendt hver sten, og
selvom vi i dag også kan være uenige, så gælder det om at
være enige om at være fair over for hinanden, også selvom
man af og til må sluge nogle kameler.

Kan man ikke være det - kender man ikke hinanden særlig godt
og stoler man ikke på hinanden, så bør man nok lade være.

Men selvom et ægteskab kan gå dårligt, så skal man da ikke
fraråde alle i at indgå ægteskab ud fra sine egne dårlige
erfaringer?`

Man skal naturligvis både have pengene, banken og advokaten
med i den sag, og man skal have drøftet det ordentligt
igennem med den /de andre parter - og ikke kun gennem et par
dage -helst længere.

Hvad med hvis forholdet går i stykker? ægteskabet ryger?
hvad med arbejdsløshed? hvad med stærk uenighed? hvad hvis
den ene dør? hvad med evt. børn? hvad med betalingerne? hvad
med vedligeholdelsen? hvem kan kræve arbejder udført og for
hvor mange penge? Hvad med vedligeholdelse?

I det hele taget: vær lige så forsigtig her som man er ved
indgåelse af et ægteskab, køb af hus og produktion af børn.
Men så er det heller ikke værre.

--
ahw

---

> Alt afhænger af hvordan man har indrettet sig.
>
> Automatiske pengeoverførsler underskrevet hos banken, er en ting. Betaling
> af vand?Jamen, man opretter da en fælleskonto, hvor pengene automatisk
> betales - ingen ben i det. Og i øvrigt er de fleste samejekontrakter
> indrettet således at man naturligvis kan betale de ting, der er nødvendige
> fra fælleskontoen, hvis den anden ikke betaler.

Jo, men når den anden nu ikke betaler og kontoen er tom? Uanset hvad kræver
det tillid.

> Vi har boet i et sådant bofællesskab i mange år - men det tog os tre års
> diskussioner hvor vi fik vendt hver sten, og selvom vi i dag også kan være
> uenige, så gælder det om at være enige om at være fair over for hinanden,
> også selvom man af og til må sluge nogle kameler.

Når den ene part efter 2 år ikke vil sluge så meget som en kiks, og heller
ikke indbetaler noget som helst, så kan du tage din samejeoverenskomst ned
til advokaten og til retten. Mens de så arbejder, så kan du få lov til at
betale, og efterfølgende så prøve at hive pengene ud af modparten. Kan DIN
økonomi ikke bære det, så taber du til sidst uanset hvor meget ret du har.

> Men selvom et ægteskab kan gå dårligt, så skal man da ikke fraråde alle i
> at indgå ægteskab ud fra sine egne dårlige erfaringer?`

Problemet omkring denne slags sager er jo at de fleste - næsten alle - går
galt på et eller andet tidspunkt, hvis den ene part kommer i økonomisk uføre
og ikke kommer ud af aftalen i tide. Så trækker de den anden part ned. Og
det kan slet ikke sammenlignes med et ægteskab, hvor begge parter har fuld
indsigt og indflydelse i alle de økonomiske forhold.

Men spørg advokaten, banken osv.

Mvh Maria

---

"Maria Frederiksen" <mf@easyfrag.dk> skrev i en meddelelse
news:4352a075$0$9143$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
>> Sammen med en anden famillie har min kæreste og jeg kigget på en større
>> ejendom, som vi mener kunne blive et godt flerfamillieshus.
>>
>> Ejendommen har tidligere være anvendt som kostskole.
>>
>> Det faktum at man er flere om at eje noget, rejser naturligvis en masse
>> juridiske spørgsmål omkring ejerskab, opdeling, vilkår mm.
>>
>> Jeg er ikke ude efter nogen konkret rådgivning fra gruppen, men mere en
>> anbefaling af en advokat der har dokumenteret erfaring fra lignende
>> 'setups'
>
> Du får nu alligevel lidt rådgivning: Lad være. Hvis du stadig er i tvivl,
> så lad være, og som det tredievigtigste punkt: Lad være. Hvis du ikke tror
> på mig, så spørg advokaten, om han har lavet en eneste samejeoverenskomst,
> som har fungeret, når det går galt (ikke hvis men når). Vi har været
> igennem den, og havde en advokat, der tog højde for alt - man kan bare
> rent juridisk ikke tage højde for alt. Prøv f.eks. at få en uvillig part
> til at underskrive et skøde. Ja, du kan gå i retten, og du vil få ret, men
> først 3-6 måneder senere. Eller at den anden part ikke betaler terminen.
> ja, du kan gå i retten og til advokat, men indtil alt er på plads skal du
> altså betale og der går 3-6 måneder. Den anden part betaler ikke sin del
> af forsikringen, vandet, el osv........Meget lang og træls historie, som
> er set alt for tit.

Det er ikke juridisk rådgivning fra mig.

Vi købte for 2 år siden et "tofamilieshus" sammen med en anden familie. Den
anden familie er (ikke tilfældigvis) min kones brors familie.

Det er ikke let - du skal give meget tid og plads til den anden familie, og
blive tæt koblet økonomisk - ihvertfald i vores tilfælde hvor vi kun kunne
låne ét fælles lån fordi banken/realkredit ikke var villige til at give to
lån i det samme hus (kan selvfølgelig godt forstå dette fra deres
synspunkt). Vi er ved at bygge om og lave to seperate "ejerlejligheder"
(huset ligner så et dobbelthus med to boliger som står ved siden af
hinanden) hvorefter vi kan dele lånet og forbrug (el, vand, gas) op. Hver
familie kommer til at eje deres egen lejlighed og vi får lavet en aftale om
brugsret til selve grunden - noget med at man kan tinglyse ret til at brug
bestemte dele af grunden i 30 år.

Vores advokat sagde det samme til os: lad være. Men han var selvfølgelig
villig til at gå ting igennem med os da vi insisterede.

Og det er ikke "ligetil". Mange steder (bank, kommunen, skattevæsnet) er der
meget forvirring når man siger der er 4 ejere fra to familier til et hus.

Jeg ville ikke sige "lad være" til dig, men forvent at det er svært. Man
skal acceptere meget og diskutere mange detaljer - hvor meget affald må den
ene familie smide i vores allesammens fælles affaldssæk fx. (Og skriv det
hele ned så der ikke er tvivl).

Det kan sagtens fungere - en god dialog er meget nødvendigt.


Peter