---

R(ig) og F(attig) er gode venner. For ca. otte år siden købte R et
sommerhus
til helårsbeboelse for F.

F er førtidspensionist og fik - som mange andre - en 10-årig dispensation
til at bo i huset. Denne udløber om nogle år, og F kan kun blive boende
som
ejer.

R lejer huset til F på tidsubestemt lejekontrakt - under
virksomhedsordningen.

Nu vil R gerne sælge huset til F, som gerne vil købe.

Hvor lav pris må de handle til uden at udløse gaveafgift / skat for F?

Hvad vil de skattemæssige konsekvenser være for R?

Huset blev købt for 390.000, er nu (offentligt) vurderet til 720.000, og
har
en handelsværdi på ca. 1.400.000.



Hilsen Herman.




--
Jeg beskyttes af den gratis SPAMfighter til privatbrugere.
Den har indtil videre sparet mig for at få 2408 spam-mails.
Betalende brugere får ikke denne besked i deres e-mails.
Hent gratis SPAMfighter her: www.spamfighter.dk

---

Herman Persson wrote:

[klip]

> Hvor lav pris må de handle til uden at udløse gaveafgift / skat for F?

Da R og F ikke er i familie, skal der som udg.pkt. handles på
markedsvilkår, ellers bliver gaveværdien personbeskattet hos F, jf.
statskattelovens § 4 samt personskattelovens § 3.

[klip]

> Hvad vil de skattemæssige konsekvenser være for R?

Han vil blive avancebeskattet, som var der tale om en handel på
markedsvilkår, jf. ejendomsavancebeskatningsloven § 3. Da R aldrig selv
har beboet sommerhuset, kan parcelhusreglen (ej avancebeskatning) for
sommerhuse i EBL § 8, stk. 2 næppe anvendes.

[klip]

> Huset blev købt for 390.000, er nu (offentligt) vurderet til 720.000, og
> har en handelsværdi på ca. 1.400.000.

Man kan vist ikke være sikker på, at den offentlige vurdering bliver
lagt til grund i disse spørgsmål, når man ikke er omfattet af
værdiansættelsescirkulæret af 1982 (familie). Det talmæssige
udgangspunkt for handelsværdien er formentlig derfor 1.400.000 kr.

/Rune Wold

>
>
>
> Hilsen Herman.
>
>
>
>
> --
> Jeg beskyttes af den gratis SPAMfighter til privatbrugere.
> Den har indtil videre sparet mig for at få 2408 spam-mails.
> Betalende brugere får ikke denne besked i deres e-mails.
> Hent gratis SPAMfighter her: www.spamfighter.dk
>
>

---

"Rune Wold" <uu@invalid.invalid> skrev i en meddelelse
news:42f8bb51$0$7384$ba624c82@nntp02.dk.telia.net...
> Herman Persson wrote:
>
> [klip]
>
>> Huset blev købt for 390.000, er nu (offentligt) vurderet til 720.000,
og
>> har en handelsværdi på ca. 1.400.000.
>
> Man kan vist ikke være sikker på, at den offentlige vurdering bliver
lagt
> til grund i disse spørgsmål, når man ikke er omfattet af
> værdiansættelsescirkulæret af 1982 (familie). Det talmæssige
udgangspunkt
> for handelsværdien er formentlig derfor 1.400.000 kr.



Tak for dit udførlige svar. Er der ikke noget som helst i sagen, som kan
bringe reglerne om +/- 15 % i anvendelse? Huset er eksempelvis en
udlejningsejendom - med lejer, der er uopsigelig fra udlejers side - og må
derfor antages at have en lav markedsværdi.



http://www.skat.dk/publikationer/udgivelser/1779/1800/



Vil man eventuelt kunne lave et pantebrev, som der ikke betales på i en fx
10-årig periode?



Eller hvad nu, hvis R, som bor alene i et parcelhus, tager pobæl i
sommerhuset pr. 1/4 2006.



Hilsen Herman.








--
Jeg beskyttes af den gratis SPAMfighter til privatbrugere.
Den har indtil videre sparet mig for at få 2413 spam-mails.
Betalende brugere får ikke denne besked i deres e-mails.
Hent gratis SPAMfighter her: www.spamfighter.dk

---

tal med en advokat"Herman Persson" <Hr.MandFJERNDETTE@mail.dk> wrote in
message news:42f9a8e2$0$28426$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>
> "Rune Wold" <uu@invalid.invalid> skrev i en meddelelse
> news:42f8bb51$0$7384$ba624c82@nntp02.dk.telia.net...
> > Herman Persson wrote:
> >
> > [klip]
> >
> >> Huset blev købt for 390.000, er nu (offentligt) vurderet til 720.000,
> og
> >> har en handelsværdi på ca. 1.400.000.
> >
> > Man kan vist ikke være sikker på, at den offentlige vurdering bliver
> lagt
> > til grund i disse spørgsmål, når man ikke er omfattet af
> > værdiansættelsescirkulæret af 1982 (familie). Det talmæssige
> udgangspunkt
> > for handelsværdien er formentlig derfor 1.400.000 kr.
>
>
>
> Tak for dit udførlige svar. Er der ikke noget som helst i sagen, som kan
> bringe reglerne om +/- 15 % i anvendelse? Huset er eksempelvis en
> udlejningsejendom - med lejer, der er uopsigelig fra udlejers side - og må
> derfor antages at have en lav markedsværdi.
>
>
>
> http://www.skat.dk/publikationer/udgivelser/1779/1800/
>
>
>
> Vil man eventuelt kunne lave et pantebrev, som der ikke betales på i en fx
> 10-årig periode?
>
>
>
> Eller hvad nu, hvis R, som bor alene i et parcelhus, tager pobæl i
> sommerhuset pr. 1/4 2006.
>
>
>
> Hilsen Herman.
>
>
>
>
>
>
>
>
> --
> Jeg beskyttes af den gratis SPAMfighter til privatbrugere.
> Den har indtil videre sparet mig for at få 2413 spam-mails.
> Betalende brugere får ikke denne besked i deres e-mails.
> Hent gratis SPAMfighter her: www.spamfighter.dk
>
>