/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Huskøb med forskellig indskud
Fra : Jesper Lillesø


Dato : 16-04-05 20:24

Hej

Jeg er i den heldige situation at jeg skal købe et hus sammen med min
kæreste. Jeg har penge fra overskud ved salg af en lejlighed.

Huset koster 1.8 mio, og jeg kan skyde ca. 850000kr ind. Men for at vi
med tiden skal ende op med at eje lige meget, skal vi jo have fundet en
ordning. Hvordan får vi den ulige fordeling af ejerskab på papir? Findes
der "standard"-kontrakter?

Vi har talt om at den månedlige betaling til lånet, skal fordeles
således at vi som sagt ender med hver at eje en halvdel. Dette skal
selvfølgelig ikke være alt for ulige, og man kunne jo også argumentere
for at jeg skulle betale mere, da jeg har større andel i
værdistigningen...

Vi vil jo gerne have rene linier, og vil derfor høre om I har erfaring,
eller ved hvor man kan spørge om råd i denne sag.

Håber I har lidt input...

--
Jesper

 
 
Povl H. Pedersen (17-04-2005)
Kommentar
Fra : Povl H. Pedersen


Dato : 17-04-05 10:38

In article <Xns963AD9C37C1B1jespervelocedk@62.243.74.163>, Jesper Lillesø wrote:
> Hej
>
> Jeg er i den heldige situation at jeg skal købe et hus sammen med min
> kæreste. Jeg har penge fra overskud ved salg af en lejlighed.
>
> Huset koster 1.8 mio, og jeg kan skyde ca. 850000kr ind. Men for at vi
> med tiden skal ende op med at eje lige meget, skal vi jo have fundet en
> ordning. Hvordan får vi den ulige fordeling af ejerskab på papir? Findes
> der "standard"-kontrakter?

det tror jeg ikke, men er det ikke bare at skrive at du ejer 47% af
boligen som fuldstændigt særeje, og resten er fælleseje ?

> Vi har talt om at den månedlige betaling til lånet, skal fordeles
> således at vi som sagt ender med hver at eje en halvdel. Dette skal
> selvfølgelig ikke være alt for ulige, og man kunne jo også argumentere
> for at jeg skulle betale mere, da jeg har større andel i
> værdistigningen...

Hvis i skal ende op med at eje lige meget, så skylder du vel kun 50.000
kr på lånet - Og hun skylder resten. Dvs du skal indbetale næsten-ingen-penge
hver måned, og hun skal indbetale ca. 3500 kr hver måned efter skat.

> Vi vil jo gerne have rene linier, og vil derfor høre om I har erfaring,
> eller ved hvor man kan spørge om råd i denne sag.
>
> Håber I har lidt input...

I kan vel skrive at i har købt huset i fællesskab, og hver har 50% som
fuldstændigt særeje, og så kvittere for at du har indbetalt 850.000 kr.

Evt kombinere med at lade hende tage hele lånet, og at hun låner dig
50.000 kr (din restgæld).. Denne løsning vil gøre det let at gøre boet
op når i flytter fra hinanden. Hvis priserne falder, så falder din andel
af gælden dog ikke i værdi.

Jesper Lund (17-04-2005)
Kommentar
Fra : Jesper Lund


Dato : 17-04-05 12:57

Povl H. Pedersen <povlhp@acomputer.home.terminal.dk> wrote:

> Evt kombinere med at lade hende tage hele lånet, og at hun låner dig
> 50.000 kr (din restgæld).. Denne løsning vil gøre det let at gøre
> boet
> op når i flytter fra hinanden. Hvis priserne falder, så falder din
> andel
> af gælden dog ikke i værdi.

Når begge parter ejer huset, tror jeg at den ene part får svært ved at
optage et lån med pant i sin ejerandel.

--
Jesper Lund



Povl H. Pedersen (17-04-2005)
Kommentar
Fra : Povl H. Pedersen


Dato : 17-04-05 14:09

In article <42624eff$0$179$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk>, Jesper Lund wrote:
> Povl H. Pedersen <povlhp@acomputer.home.terminal.dk> wrote:
>
>> Evt kombinere med at lade hende tage hele lånet, og at hun låner dig
>> 50.000 kr (din restgæld).. Denne løsning vil gøre det let at gøre
>> boet
>> op når i flytter fra hinanden. Hvis priserne falder, så falder din
>> andel
>> af gælden dog ikke i værdi.
>
> Når begge parter ejer huset, tror jeg at den ene part får svært ved at
> optage et lån med pant i sin ejerandel.

Medmindre den anden part kautionerer / eller lånet optages i begges
navne (solidarisk hæftelse). Deres egne fordringer kan nok først
tinglyses som 2. prioritet.

Jesper Lund (17-04-2005)
Kommentar
Fra : Jesper Lund


Dato : 17-04-05 14:39

Povl H. Pedersen <povlhp@acomputer.home.terminal.dk> wrote:

>> Når begge parter ejer huset, tror jeg at den ene part får svært
>> ved at optage et lån med pant i sin ejerandel.
>
> Medmindre den anden part kautionerer / eller lånet optages i begges
> navne (solidarisk hæftelse). Deres egne fordringer kan nok først
> tinglyses som 2. prioritet.

Jeg vil tro, at al gæld til fremmed kreditor (bank, realkredit, m.v.)
skal optages i begge navne med solidarisk hæftelse. Det kontante indskud
kan blive ligeligt fordelt ved at A (med formue) låner halvdelen af
pengene til B, som så kan give A pant i sin andel af huset.

I betragning af hvor mange penge der er på spil, og at der sikkert er
mange juridiske faldgruber på dette område, er det klogt for parterne at
betale lidt til advokatstanden

--
Jesper Lund



Henning (17-04-2005)
Kommentar
Fra : Henning


Dato : 17-04-05 11:14

On 16 Apr 2005 19:24:26 GMT, "Jesper Lillesø" <jesper@veloce.SLETdk>
wrote:

>Hej
>
>Jeg er i den heldige situation at jeg skal købe et hus sammen med min
>kæreste. Jeg har penge fra overskud ved salg af en lejlighed.
>
>Huset koster 1.8 mio, og jeg kan skyde ca. 850000kr ind. Men for at vi
>med tiden skal ende op med at eje lige meget, skal vi jo have fundet en
>ordning. Hvordan får vi den ulige fordeling af ejerskab på papir? Findes
>der "standard"-kontrakter?

Tja, gå på rådhuset og bliv viet?


Henning
hsb(at)image.dk

Søren G. (18-04-2005)
Kommentar
Fra : Søren G.


Dato : 18-04-05 12:57


"Henning" <nomail@all.invalid> wrote in message
news:knd461l8jpctj9ilqvqid92hp0g4d5sim9@4ax.com...
> Tja, gå på rådhuset og bliv viet?

Man hopper jo heller ikke i søen fordi man er tørstig vel ?

Men det vil heller ikke løse problemet med det ulige ejerskab. Jeg kan
ihvertifald ikke læse noget sted at de har planer om fælles økonomi.

--
Søren



jesper@FJERNveloce.d~ (18-04-2005)
Kommentar
Fra : jesper@FJERNveloce.d~


Dato : 18-04-05 14:11

"Søren G." <soreng@invalid.wq> writes:
> "Henning" <nomail@all.invalid> wrote in message
> news:knd461l8jpctj9ilqvqid92hp0g4d5sim9@4ax.com...
>> Tja, gå på rådhuset og bliv viet?
> Man hopper jo heller ikke i søen fordi man er tørstig vel ?



> Men det vil heller ikke løse problemet med det ulige ejerskab. Jeg kan
> ihvertifald ikke læse noget sted at de har planer om fælles økonomi.

Nej - det var ikke planen lige med det samme. Og ja - det løser jo
heller ikke prblemet.

Men takker for svarene. Vi vil spørge vores advokat i forbindelse med
huskøbet.

Jeg tror vi hælder til at jeg får en procentdel som privateje, og så
er resten fælles. Det løser ikke helt problemet med den ulige
fordeling, men til gengæld er fordelingen af den økonomiske byrde til
hverdag mere lige. Det ville jo heller ikke være helt fair at jeg
skulle bo "gratis" de næste 30 år

Men tak herfra!

--
Jesper
http://www.veloce.dk
http://www.dkfritidmotorcykel.dk/?id=33

Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177552
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408849
Brugere : 218887

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste