/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Oprette enmandsfirma.
Fra : Boesen


Dato : 17-03-05 20:15

Jeg er pt. ejer af én ejerlejlighed der bliver lejet ud, og er ved at købe
endnu en, som jeg selv har tænkt mig at bo i.
Jeg starter uddannelse om ca. 1år, vil derfor få SU, hvis altså mine leje
indtægter (personlig indkomst) ikke er for høje ( Det bliver de nok).
Pt. bliver jeg beskattet af hele lejeindtægten, minus renteudgifter og
ejerforening.

Hvis jeg nu opretter et firma og overføre lejlighederne til dette firma,
skal jeg vel kun beskattes af overskud af firma? Korrekt?

Overskuddet er vel groft set: Leje indtægt fra lejer + lejeindtægt fra mig
(Skal vel betale husleje som en almindelig lejer) - renteudgifter OG afdrag?
Hvis overskuddet af firmaet er højere, end det jeg må tjene før jeg mister
su, kan jeg vel lade pengene stå i firmaet? Evt. bruge dem til
istandsættelse af lejlighederne? Når lejlighederne er ejet af firmaet skal
der så betales skat af fortjenesten ved salg? ( Ved personlig eje, får jeg
jo fortjenesten skattefrit, betinget af at jeg selv har boet der)
Kan det derfor overhovedet betale sig for mig at oprette firma? Hvis jeg
f.eks. bliver beskattet 40% af en fortjeneste på 300.000kr (begge
lejligheder) 120.000kr til skatte far, de kunne jo opveje su'en ved
personlig eje!

Håber det giver mening, mvh Anders

Dette indlæg er postet i:

dk.erhverv
dk.videnskab.jura



 
 
Claus Tersgov (18-03-2005)
Kommentar
Fra : Claus Tersgov


Dato : 18-03-05 02:14


"Boesen" <andersboesen@tiscali.dk> skrev

> Hvis jeg nu opretter et firma og overføre lejlighederne til dette firma,
> skal jeg vel kun beskattes af overskud af firma? Korrekt?

Nej, der er i princippet ingen forskel på din indtægt privat og i firma, når
du har et enkeltmandsfirma. Det er det samme. Du bliver beskattet af alle
indtægter. Enten skal du drive dit firma efter det, der hedder
virksomhedsordningen, eller du skal oprette et selskab.

Sidstnævnte er nok langt det nemmeste og sikkert også det bedste for dig. At
drive enkeltmandsfirma efter virksomhedsordningen, er rimeligt kompliceret,
og udgifterne til revisorer er sikkert de samme som det ville være i et Aps.
Sluttelig vil du antageligvis kunne indsætte din lejlighed som
anpartskapital, hvis du opretter et Aps..

Claus
--
Laver du dine egne musik CD'er? Bruger du MP3 filer?
Optager du radio og musik på din computer?
Støt debatten i News:dk.admin om oprettelse af en gruppe om lydredigering
news:42323546$0$78282$157c6196@dreader1.cybercity.dk




Boesen (18-03-2005)
Kommentar
Fra : Boesen


Dato : 18-03-05 18:04

Enten skal du drive dit firma efter det, der hedder
> virksomhedsordningen, eller du skal oprette et selskab.
>
> Sidstnævnte er nok langt det nemmeste og sikkert også det bedste for dig.

Når du siger oprette et selskab, hvordan foregår det så?
Jeg er ret ny inden for dette område. Skal mødes med en revisor i den
nermeste fremtid men vil gerne have lidt viden inden, der for alle disse
spørgsmål!

At
> drive enkeltmandsfirma efter virksomhedsordningen, er rimeligt
kompliceret,
> og udgifterne til revisorer er sikkert de samme som det ville være i et
Aps.
> Sluttelig vil du antageligvis kunne indsætte din lejlighed som
> anpartskapital, hvis du opretter et Aps..

Snakkede med min bankmand, han mente at det var langt det nemmeste at køre
det efter virksomhedsordningen, og at oprette et selskab ville give en masse
regnskabs problemer!




Claus Tersgov (18-03-2005)
Kommentar
Fra : Claus Tersgov


Dato : 18-03-05 20:29


"Boesen" <andersboesen@tiscali.dk> skrev

> Når du siger oprette et selskab, hvordan foregår det så?
> Jeg er ret ny inden for dette område. Skal mødes med en revisor i den
> nermeste fremtid men vil gerne have lidt viden inden, der for alle disse
> spørgsmål!

Kontakter en advokat med speciale i den slags. Det nemmeste er at købe et
skuffeselskab.

Men det kan næppe betale sig økonomisk for dig. Du skal jo sælge din
lejlighed til selskabet, hvorfor der bliver en masse udgifter i forbindelse
med omlægning af lån osv. Det er ikke noget, man bare lige gør..

Jeg tvivler på, at det overhovedet er rentabelt i sidste ende med de
begrænsede indtægter, du har.

> Snakkede med min bankmand, han mente at det var langt det nemmeste at køre
> det efter virksomhedsordningen, og at oprette et selskab ville give en
masse
> regnskabs problemer!

Jeg har kun drevet firma efter virksomhedsordningen i knap et år, og det var
i 1988. Så det er ikke de store erfaringer, jeg har med det. Det var i mine
øjne for beværligt med skatteregnskabet og navnlig i forbindelse med
fremrykning af overskud og skat til det kommende skatteår, så jeg opgav og
lavede et aps i stedet. Udgifterne til revisor var alligevel de samme.

Men jeg tvivler på, at hvis du kun har een lejlighed, så er alt dette mere
eller mindre for besværligt for dig. Din eventuelle fortjeneste bliver
antageligvis ædt op af udgifterne, og der er en anden ting, du også skal
tænke på, at når du er direktør for et selskab, så er du reelt ikke til
rådighed for arbejdsmarkedet, hvis du på et tidspunkt skal have hjælp nogen
steder...

Claus
--
Laver du dine egne musik CD'er? Bruger du MP3 filer?
Optager du radio og musik på din computer?
Støt debatten i News:dk.admin om oprettelse af en gruppe om lydredigering
news:42323546$0$78282$157c6196@dreader1.cybercity.dk



Martin Jørgensen (18-03-2005)
Kommentar
Fra : Martin Jørgensen


Dato : 18-03-05 21:28

Claus Tersgov wrote:

> "Boesen" <andersboesen@tiscali.dk> skrev
>
>
>>Når du siger oprette et selskab, hvordan foregår det så?

På internettet: http://www.eogs.dk/

Prøv at starte en tråd i dk.erhverv - der vil du nok få mere praktisk
information end her.

>>Jeg er ret ny inden for dette område. Skal mødes med en revisor i den
>>nermeste fremtid men vil gerne have lidt viden inden, der for alle disse
>>spørgsmål!
>
>
> Kontakter en advokat med speciale i den slags. Det nemmeste er at købe et
> skuffeselskab.
-snip-

Alt er relativt. Det er ikke sikkert at det er det smarteste at gøre...


Med venlig hilsen / Best regards
Martin Jørgensen

--
---------------------------------------------------------------------------
Home of Martin Jørgensen - http://www.martinjoergensen.dk

Anders Andersen (18-03-2005)
Kommentar
Fra : Anders Andersen


Dato : 18-03-05 21:23


> Snakkede med min bankmand, han mente at det var langt det nemmeste at køre
> det efter virksomhedsordningen, og at oprette et selskab ville give en
masse
> regnskabs problemer!
>

Jeg vil nok også mene at det nemmeste for dig vil være at få beskattet
udlejningen er den ene ejerlejlighed efter virksomhedsordningen. På den måde
kan du undgå at få personlig indkomst fra udlejningen i den periode du får
SU.

Jeg vil mene at det giver mindre omkostningerne end ved selskabsmodellen.
Har du en bekendt der regnskabsindsigt, der kan hjælpe dig med regnskabet og
selvangivelsen for et par flasker rødvin, så er det jo det billigste :)

Anders A.



Boesen (19-03-2005)
Kommentar
Fra : Boesen


Dato : 19-03-05 08:01

>
> Jeg vil nok også mene at det nemmeste for dig vil være at få beskattet
> udlejningen er den ene ejerlejlighed efter virksomhedsordningen. På den
måde
> kan du undgå at få personlig indkomst fra udlejningen i den periode du får
> SU.

Det er også det jeg selv er kommet frem til! Mener hvis jeg kun har mine
leje indtægter og en smule veligeholdelse, så kan det da ikke tage mere end
en dag for en revisor, at lave skatteregnskab? Og evt. overføre overskud til
året efter!

Hvis jeg har overskud i regnskabet og betaler selskabsskat af disse penge,
må man så bruge dem på istandsættelse af lejligheden ?

Man kan frit vælge mellem virksomhedsordningen og alm. personlig
beskattening! Korrekt? Hvis jeg så skal sælge lejligheden, flytter jeg jo
ind i den i er års tid! Kan jeg så få fortjenesten skattefrit?





Jesper Brock (21-03-2005)
Kommentar
Fra : Jesper Brock


Dato : 21-03-05 21:14


"Boesen" <andersboesen@tiscali.dk> skrev i en meddelelse
news:423bcd88$0$23008$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
>Hvis jeg så skal sælge lejligheden, flytter jeg jo
> ind i den i er års tid! Kan jeg så få fortjenesten skattefrit?
>

Så længe lejligheden tilhører selskabet, er en eventuel fortjeneste af
aktivet skattepligtigt ved salg. Skal du undgå skattefars indblanding,
skal
lejligheden allerførst overføres til din private formue, dvs du skal købe
den tilbage af selskabet.

Umiddelbart kan det næppe betale sig at igangsætte et projekt af den
størrelse, hvis du kun har en enkelt lejlighed.


--
Venlig hilsen

Jesper Brock
Jura- og musiknørd
www.flashlight-gruppen.dk


--
Jeg beskyttes af den gratis SPAMfighter til privatbrugere.
Den har indtil videre sparet mig for at få 27 spam-mails.
Betalende brugere får ikke denne besked i deres e-mails.
Hent den gratis her: www.spamfighter.dk



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177552
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408849
Brugere : 218887

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste