|
|
 | Udlejer forsvundet?!
Fra : SmaRTrxxv |
Dato : 22-02-05 21:12 |
|
Hej NG
Jeg er kommet i en lidt presset situation..
Jeg har et hus som jeg har udlejet på en tidsbestemt kontrakt i en
periose mens jeg arbejder i den anden ende af landet..
Nu er der imidlertid sket det at min udlejer er forsvundet og har ikke
betalt husleje siden før nytår..
Det er ikke lykkedes mig at komme i kontakt med hende, da hendes tlf er
lukket og hun ikke er til at finde nogen steder..
Hun (udlejeren) har angivet overfor naboerne at hun skulle flytte fordi
jeg havde sagt at jeg skulle bruge huset, det er dog ikke sandt..
Det lader til at hun rent faktisk er flyttet idet at der har været en
flyttebil, samt at hendes to børn er meldt ud af de kommunale
pasningsordninger (hvor hun havde friplads).
Sagen er nu den (udover den manglende husleje) at hun ikke har taget alt
hendes bohave med sig, samt huset ligner en svinesti..
Jeg gerne genudleje hurtigst muligt, men hvad er mine muligheder, når nu
der stadig er en del af hendes ting derinde, samt det faktum at den
tidsbestemte kontrakt går til og med 1/9-2005?
M.v.h.
Thore Jensen
| |
 Jon Bendtsen (22-02-2005)
| Kommentar
Fra : Jon Bendtsen |
Dato : 22-02-05 21:47 |
|
SmaRTrxxv wrote:
> Hej NG
>
> Jeg er kommet i en lidt presset situation..
>
> Jeg har et hus som jeg har udlejet på en tidsbestemt kontrakt i en
> periose mens jeg arbejder i den anden ende af landet..
Hvis du ejer huset som du lejer til en anden...
> Nu er der imidlertid sket det at min udlejer er forsvundet og har ikke
> betalt husleje siden før nytår..
Så er du udlejer, og du kan vel næppe være forsvundet.
JonB
| |
Jeppe Vestergaard (22-02-2005)
| Kommentar
Fra : Jeppe Vestergaard |
Dato : 22-02-05 22:34 |
|
> Så er du udlejer, og du kan vel næppe være forsvundet.
OT: har du aldrig hørt om at blive væk fra sig selv? 
--
Mvh.
Jeppe Vestergaard, Aalborg
Email: Jeppe at dailyrush denmark - omskriv selv.
| |
vmx (23-02-2005)
| Kommentar
Fra : vmx |
Dato : 23-02-05 09:13 |
|
"Jon Bendtsen" <noone@example.com> skrev i en meddelelse
news:cvg5o7$c7u$1@munin.diku.dk...
>
> Hvis du ejer huset som du lejer til en anden...
>
>
> Så er du udlejer, og du kan vel næppe være forsvundet.
>
>
Det er heldigvis ikke normalen, at denne gruppe
besøges og kommenteres af dumsmarte som
ovennævnte. Man kan sagtens forstå spørgsmålet
- * hvis man vil * - og derfor undlade den slags
uintelligente kommentarer og i stedet svare
på mandens spørgsmål.
R
| |
duvedhvem (22-02-2005)
| Kommentar
Fra : duvedhvem |
Dato : 22-02-05 21:58 |
|
Det lader til at hun rent faktisk er flyttet idet at der har været en
flyttebil, samt at hendes to børn er meldt ud af de kommunale
pasningsordninger (hvor hun havde friplads
>
> M.v.h.
> Thore Jensen
Hvad kommer det sagen ved at hun har friplads?
| |
vmx (23-02-2005)
| Kommentar
Fra : vmx |
Dato : 23-02-05 09:13 |
|
"duvedhvem" <herfra@mail.dk> skrev i en meddelelse
news:e51f$421b9cf5$3e3d8532$6140@nf4.news-service.com...
>
> Hvad kommer det sagen ved at hun har friplads?
>
Det er heldigvis ikke normalen, at denne gruppe
besøges og kommenteres af dumsmarte som
ovennævnte. Man kan sagtens forstå spørgsmålet
- * hvis man vil * - og derfor undlade den slags
uintelligente kommentarer og i stedet svare
på mandens spørgsmål.
R
| |
 Ukendt (23-02-2005)
| Kommentar
Fra : Ukendt |
Dato : 23-02-05 17:03 |
|
"vmx" <mitrig|_re_|tigenavn@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:cvhdr9$28b7$2@news.cybercity.dk...
> "duvedhvem" <herfra@mail.dk> skrev i en meddelelse
> news:e51f$421b9cf5$3e3d8532$6140@nf4.news-service.com...
>>
>> Hvad kommer det sagen ved at hun har friplads?
>>
>
> Det er heldigvis ikke normalen, at denne gruppe
> besøges og kommenteres af dumsmarte som
> ovennævnte. Man kan sagtens forstå spørgsmålet
> - * hvis man vil * - og derfor undlade den slags
> uintelligente kommentarer og i stedet svare
> på mandens spørgsmål.
Man siger der findes ikke dumme spørgsmål men dumme svar 
Jeg lader ovenstående tale for sig
--
Tom
| |
Knud Thomsen (23-02-2005)
| Kommentar
Fra : Knud Thomsen |
Dato : 23-02-05 17:26 |
|
Det er da ikke dumsmart - der må jo være en eller anden grund til at
spørgeren oplyser om denne friplads. Ellers er den oplysning da fuldstændig
malpaceret.
Knud
"Tom" <tom_christensen(snabela)bigfoot.com> skrev i en meddelelse
news:421ca938$0$159$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
>
> "vmx" <mitrig|_re_|tigenavn@hotmail.com> skrev i en meddelelse
> news:cvhdr9$28b7$2@news.cybercity.dk...
> > "duvedhvem" <herfra@mail.dk> skrev i en meddelelse
> > news:e51f$421b9cf5$3e3d8532$6140@nf4.news-service.com...
> >>
> >> Hvad kommer det sagen ved at hun har friplads?
> >>
> >
> > Det er heldigvis ikke normalen, at denne gruppe
> > besøges og kommenteres af dumsmarte som
> > ovennævnte. Man kan sagtens forstå spørgsmålet
> > - * hvis man vil * - og derfor undlade den slags
> > uintelligente kommentarer og i stedet svare
> > på mandens spørgsmål.
>
> Man siger der findes ikke dumme spørgsmål men dumme svar
> Jeg lader ovenstående tale for sig
>
> --
> Tom
>
>
| |
vmx (01-03-2005)
| Kommentar
Fra : vmx |
Dato : 01-03-05 09:25 |
|
"Knud Thomsen" <knud.thomsenslet@sletprivat.dk> skrev i en meddelelse
news:421cae74$0$48693$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
>
> "Tom" <tom_christensen(snabela)bigfoot.com> skrev i en meddelelse
> news:421ca938$0$159$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> >
> > "vmx" <mitrig|_re_|tigenavn@hotmail.com> skrev i en meddelelse
> > news:cvhdr9$28b7$2@news.cybercity.dk...
> > > "duvedhvem" <herfra@mail.dk> skrev i en meddelelse
> > > news:e51f$421b9cf5$3e3d8532$6140@nf4.news-service.com...
> > >>
> > >> Hvad kommer det sagen ved at hun har friplads?
> > >>
> > >
> > > Det er heldigvis ikke normalen, at denne gruppe
> > > besøges og kommenteres af dumsmarte som
> > > ovennævnte. Man kan sagtens forstå spørgsmålet
> > > - * hvis man vil * - og derfor undlade den slags
> > > uintelligente kommentarer og i stedet svare
> > > på mandens spørgsmål.
> >
> > Man siger der findes ikke dumme spørgsmål men dumme svar
> > Jeg lader ovenstående tale for sig
> >
> > --
> > Tom
> >
> >
> Det er da ikke dumsmart - der må jo være en eller anden grund til at
> spørgeren oplyser om denne friplads. Ellers er den oplysning da
fuldstændig
> malpaceret.
>
Åbenbart er nogen her ret så fatsvære i optrækket.
Min bemærkning var *ikke* en kritik af det
oprindelige indlæg/spørgsmål, men en bemærkning til
de personer der afgav dumsmarte spørgsmål og kommentarer
i stedet for at svare på mandens spørgsmål.
R
| |
Povl H. Pedersen (23-02-2005)
| Kommentar
Fra : Povl H. Pedersen |
Dato : 23-02-05 17:42 |
|
In article <e51f$421b9cf5$3e3d8532$6140@nf4.news-service.com>, duvedhvem wrote:
> Det lader til at hun rent faktisk er flyttet idet at der har været en
> flyttebil, samt at hendes to børn er meldt ud af de kommunale
> pasningsordninger (hvor hun havde friplads
>>
>> M.v.h.
>> Thore Jensen
>
> Hvad kommer det sagen ved at hun har friplads?
Er endnu et indicium i sagen om at hun er flyttet, og sandsynligvis
ud af kommunen.
| |
SmaRTrxxv (01-03-2005)
| Kommentar
Fra : SmaRTrxxv |
Dato : 01-03-05 08:46 |
|
Povl H. Pedersen wrote:
>
> Er endnu et indicium i sagen om at hun er flyttet, og sandsynligvis
> ud af kommunen.
Præcis..
Thore Jensen
| |
Holst (22-02-2005)
| Kommentar
Fra : Holst |
Dato : 22-02-05 22:11 |
|
SmaRTrxxv wrote:
> Jeg er kommet i en lidt presset situation..
Hjælpe dig kan jeg ikke, men jeg kan hjælpe dig med ordene. Du ejer
huset, og det er derfor dig, der er udlejeren. Den forsvundne kvinde,
der har lejet dit hus, er derimod en lejer.
| |
SmaRTrxxv (23-02-2005)
| Kommentar
Fra : SmaRTrxxv |
Dato : 23-02-05 08:19 |
|
Holst wrote:
>
> SmaRTrxxv wrote:
>
>> Jeg er kommet i en lidt presset situation..
>
>
> Hjælpe dig kan jeg ikke, men jeg kan hjælpe dig med ordene. Du ejer
> huset, og det er derfor dig, der er udlejeren. Den forsvundne kvinde,
> der har lejet dit hus, er derimod en lejer.
Bevares...
Min lejer er forsvundet..... jeg ved ikke lige hvad jeg har tænkt..
Thore
| |
Hoho (23-02-2005)
| Kommentar
Fra : Hoho |
Dato : 23-02-05 11:44 |
|
On Wed, 23 Feb 2005 08:18:41 +0100, SmaRTrxxv <glemdet@nospam.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:
>Holst wrote:
>>
>> SmaRTrxxv wrote:
>>
>>> Jeg er kommet i en lidt presset situation..
>>
>>
>> Hjælpe dig kan jeg ikke, men jeg kan hjælpe dig med ordene. Du ejer
>> huset, og det er derfor dig, der er udlejeren. Den forsvundne kvinde,
>> der har lejet dit hus, er derimod en lejer.
>Bevares...
>
>Min lejer er forsvundet..... jeg ved ikke lige hvad jeg har tænkt..
>
>Thore
Nå, men her er et muligt svar.
Husleje er som bekendt en pligtig pengeydelse i lejeforholdet.
Hvis en lejer ikke betaler husleje er det misligholdelse og lejemålet kan
ophæves i henhold til lejelovens § 93 stk. 1 litra a.
Stk. 2. Udlejeren kan kun hæve lejeaftalen som følge af for sen betaling, hvis
lejeren ikke har berigtiget restancen senest 3 dage efter, at skriftligt påkrav
herom er kommet frem til lejeren. Udlejerens påkrav skal være afgivet efter
sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkeligt angive, at lejeforholdet kan
ophæves, hvis lejerestancen ikke betales inden fristens udløb .....(forkortet)
Så det du gør er at sende en ophævelsesskrivelse som følger reglerne i lejeloven
som anbefalet og alm. brev.
Du kræver at lejer skal fraflytte lejemålet og aflevere nøglerne 3 dage efter
betalingsfristen.
Ok, der er stor chance for at der ikke er nogen der reagerer, så på 7 dagen
begærer du lejeren udsat af lejemålet hos fogedretten eller tilsvarende i din
kommune. Du skal begære en "umiddelbar udsætning".
(du kunne måske indflette i begæringen at du må rydde lejemålet for effekter når
lejer er udsat)
Det koster, men er vist den eneste lovlige måde at få huset tilbage til
udlejning igen.
Når du så har fundet din forsvundne lejer (via folkeregistret), så kan du jo
sende regningen til vedkommende.
Husk at svar i denne gruppe ikke kan erstatte en reel advokatrådgivning.
| |
Mogens Svendsen (23-02-2005)
| Kommentar
Fra : Mogens Svendsen |
Dato : 23-02-05 22:24 |
|
"SmaRTrxxv" <glemdet@nospam.dk> wrote in message
news:cvg3lo$1101$1@news.cybercity.dk...
> Hej NG
>
> Jeg er kommet i en lidt presset situation..
>
> Jeg har et hus som jeg har udlejet på en tidsbestemt kontrakt i en
> periose mens jeg arbejder i den anden ende af landet..
>
> Nu er der imidlertid sket det at min udlejer er forsvundet og har ikke
> betalt husleje siden før nytår..
>
> Det er ikke lykkedes mig at komme i kontakt med hende, da hendes tlf er
> lukket og hun ikke er til at finde nogen steder..
Har du prøvet folkeregisteret? Mod en pris på noget i retning af 50 kr. kan
du få oplyst hendes nye adresse, når du har den gamle. Undtagelsen er dog,
hvis hun har fået adressebeskyttelse. Hun har sikkert anmeldt
adresseændring, da det ellers nok kan blive svært at få friplads i den
kommune hun er flyttet til...
> Hun (udlejeren) har angivet overfor naboerne at hun skulle flytte fordi
> jeg havde sagt at jeg skulle bruge huset, det er dog ikke sandt..
>
> Det lader til at hun rent faktisk er flyttet idet at der har været en
> flyttebil, samt at hendes to børn er meldt ud af de kommunale
> pasningsordninger (hvor hun havde friplads).
>
> Sagen er nu den (udover den manglende husleje) at hun ikke har taget alt
> hendes bohave med sig, samt huset ligner en svinesti..
>
> Jeg gerne genudleje hurtigst muligt, men hvad er mine muligheder, når nu
> der stadig er en del af hendes ting derinde, samt det faktum at den
> tidsbestemte kontrakt går til og med 1/9-2005?
Du har ret til at hæve lejeaftalen når hun er fraflyttet lejemålet i utide,
jfr. Lejelovens (LL) § 93, stk. 1, litra d. Når der ikke er nogen tvivl om
at hun er flyttet, og ikke har betalt husleje, så burde der ikke være nogen
problemer i det. Dermed behøver du ikke sende hende en påkravsskrivelse med
en betalingsfrist, som andre har skrevet.
Du er dog nok nødt til at kontakte en advokat, for at være sikker på at det
hele bliver gjort ordentligt. Advokaten kan så også rådgive dig om
mulighederne for et erstatningskrav mod din eks-lejer.
/ Mogens
| |
Eliasen (23-02-2005)
| Kommentar
Fra : Eliasen |
Dato : 23-02-05 22:50 |
|
"Mogens Svendsen" <mps@odense.kollegienet.dk> wrote in message
news:xu6Td.505$tT4.265@news.get2net.dk...
>
> Du er dog nok nødt til at kontakte en advokat, for at være sikker på at
> det
> hele bliver gjort ordentligt. Advokaten kan så også rådgive dig om
> mulighederne for et erstatningskrav mod din eks-lejer.
>
Kan _alle_ omkostninger i forbindelse med en sådan sag - altså både
advokatomkostninger, de 50 kroner til folkeregisteroplysningen osv. - indgå
i et erstatningskrav?
--
Eliasen
| |
Mogens Svendsen (23-02-2005)
| Kommentar
Fra : Mogens Svendsen |
Dato : 23-02-05 23:21 |
|
"Eliasen" <kyskoen@stofanet.dk> wrote in message
news:421cfad5$0$29285$14726298@news.sunsite.dk...
>
> "Mogens Svendsen" <mps@odense.kollegienet.dk> wrote in message
> news:xu6Td.505$tT4.265@news.get2net.dk...
> >
> > Du er dog nok nødt til at kontakte en advokat, for at være sikker på at
> > det
> > hele bliver gjort ordentligt. Advokaten kan så også rådgive dig om
> > mulighederne for et erstatningskrav mod din eks-lejer.
> >
>
> Kan _alle_ omkostninger i forbindelse med en sådan sag - altså både
> advokatomkostninger, de 50 kroner til folkeregisteroplysningen osv. -
indgå
> i et erstatningskrav?
Det vil jeg mene, så længe omkostningerne er rimelige. Hvis sagens ryger for
retten og udlejer vinder, tilkendes advokatomkostninger dog normalt efter en
tabel, og udlejer kan derfor risikere at få færre advokatomkostninger
tilkendt, end han rent faktisk har haft.
Udlejer kan dog sikkert få retshjælpsdækningen på sin almindelige
familieforsikring til at betale, således at han kun risikerer selvrisikoen,
når der som her ikke er tale om erhvervsmæssig udlejning.
/ Mogens
| |
Henning Makholm (24-02-2005)
| Kommentar
Fra : Henning Makholm |
Dato : 24-02-05 17:40 |
|
Scripsit "Mogens Svendsen" <mps@odense.kollegienet.dk>
> Har du prøvet folkeregisteret? Mod en pris på noget i retning af 50 kr. kan
> du få oplyst hendes nye adresse, når du har den gamle. Undtagelsen er dog,
> hvis hun har fået adressebeskyttelse.
Adressebeskyttelsen virker ikke overfor kreditorer der skal bruge
adressen til at at inddrive gæld (se CPR-lovens §42 stk 5).
--
Henning Makholm "Jeg køber intet af Sulla, og selv om uordenen griber
planmæssigt om sig, så er vi endnu ikke nået dertil hvor
ordentlige mennesker kan tillade sig at stjæle slaver fra
hinanden. Så er det ligegyldigt, hvor stærke, politiske modstandere vi er."
| |
SmaRTrxxv (01-03-2005)
| Kommentar
Fra : SmaRTrxxv |
Dato : 01-03-05 08:50 |
|
Mogens Svendsen wrote:
>
>
> Har du prøvet folkeregisteret? Mod en pris på noget i retning af 50 kr. kan
> du få oplyst hendes nye adresse, når du har den gamle. Undtagelsen er dog,
> hvis hun har fået adressebeskyttelse. Hun har sikkert anmeldt
> adresseændring, da det ellers nok kan blive svært at få friplads i den
> kommune hun er flyttet til...
Godt råd..
Det gjorde jeg og fandt hende, Tak..
>
>
>
> Du har ret til at hæve lejeaftalen når hun er fraflyttet lejemålet i utide,
> jfr. Lejelovens (LL) § 93, stk. 1, litra d. Når der ikke er nogen tvivl om
> at hun er flyttet, og ikke har betalt husleje, så burde der ikke være nogen
> problemer i det. Dermed behøver du ikke sende hende en påkravsskrivelse med
> en betalingsfrist, som andre har skrevet.
>
Ok, interessant
>
> Du er dog nok nødt til at kontakte en advokat, for at være sikker på at det
> hele bliver gjort ordentligt. Advokaten kan så også rådgive dig om
> mulighederne for et erstatningskrav mod din eks-lejer.
>
Jep, det havde jeg også tænkt mig.. Tak for de gode råd..
M.v.h.
Thore Jensen
| |
|
|