"Morten" <morten@unknown.dk> skrev i en meddelelse
news:crrka7$uva$1@news.cybercity.dk...
> Jeg har lige solgt min ejerlejlighed. Inden køber underskrev købsaftalen,
> besigtigede han den én gang sammen med ejendomsmægleren, hvor jeg ikke var
> til stede. Efter underskrift så han den en gang til (brugte næsten 1½
time)
> sammen med mig, hvor vi gennemgik stort og småt.
Sådan set meget normalt...
> Så flyttede jeg ud, og han flyttede ind. Kort efter opdagede han en revne
i
> en håndvask, og nu vil han have penge til en ny håndvask (1.000 kr.)
Revnen
> sidder nede på forsiden af håndvasken, så man skal bøje sig lidt ned for
at
> se den - der er ikke tale om, at der er slået et stykke af håndvasken, det
> er kun en revne, som på ingen måde ødelægger håndvaskens funktion.
OK.
> Revnen var der allerede, da jeg flyttede ind for snart fire år siden. Men
> dengang brokkede jeg mig ikke over det, da købsaftalen allerede var
> underskrevet, og jeg tænkte "så er der ikke noget at komme efter".
Der er jo altid en masse bagateller, som du selv skriver... Det er jo ikke
en ny lejlighed...
> Nå, men nu vil min køber så have en ny håndvask. Jeg har svaret
nixen-bixen,
> og nu kommer så refusionsopgørelsen, hvor køber har indregnet kr. 1.000 i
> købers favør til en ny håndvask. Jeg ringer straks til min ejendomsmægler,
> og her kommer det sjove: Ejendomsmægleren holder med køber! Han kalder
> kravet "aldeles rimeligt". Jeg har snakket med min advokat, og han siger,
at
> refusionsopgørelsen er til brug ved ejendomshandlen, og at en håndvask
intet
> har at gøre på refusionsopgørelsen, hvis ikke det er nævnt i købsaftalen.
> Men min ejendomsmægler (som jeg har betalt 35.000 kr for - to
fremvisninger)
> siger, at det er standardprocedure at ordne det på refusionsopgørelsen.
Når
> jeg så fortæller ham, at jeg ikke vil betale for den håndvask, skælder han
> mig nærmest ud, og siger at det er utrolig dumt af mig, og alt muligt
andet.
> Da jeg sagde "rent juridisk har køber jo ikke noget at komme efter"
svarede
> han "nej, hvis alting skulle være 100% i orden - men det ved vi jo godt
> allesammen, at der ikke er noget, der er!"
Helt klart en bagatel. Insister på ikke at betale håndvasken. Det er
standard bestemt i købsaftalen, at køber ikke uden sælgers accept kan
modregne evt. mangelskrav. Der er simpelthen ikke hjemmel for at gøre det,
de gør.
> Hvorfor holder min ejendomsmægler med køber? Er jeg helt urimelig?
Han har muligvis lovet noget på dine vegne....
Så må han jo selv
betale.
> Bortset fra det: kan køber undlade at færdiggøre refusionsopgørelsen? For
> der står 10.000 kr. på en deponeringskonto, som jeg ikke kan få fat i, før
> handlen er afsluttet.
Evt. uenighed i refususionsopgørelsen kan aldrig stoppe en handel. Du har
krav på, at handlen berigtiges færdig uden ophold så deponerede midler kan
frigives.
---
Jesper - ejendomsmægler, valuar