On Thu, 9 Dec 2004 13:03:17 +0100, "Michael Jørgensen" <andersand@mail.dk> wrote
in dk.videnskab.jura:
>Iøvrigt fik jeg mine penge igen alligevel, da udlejer efter ca. 10 måneders
>advokatskriblerier til sidst gav sig, så det var altså ikke fordi jeg havde
>en dårlig sag.
Nej, reglen giver dig ret, men jeg kan ikke se hvornår udlejer har pligt til at
tilbagebetale depositum, også hvor opgørelsen er fremsendt rettidigt.
Hvis han ikke sender pengene frivilligt efter f.eks. en måned må lejer så selv
begynde processen at opkræve beløbet.
Der har også været en debat her i gruppen (måske flere debatter) omkring
depositum og hvornår endelig opgørelse skal være fremme.
Der er dog ingen tvivl om at huslejenævnet kan bruges som 1 instans:
>4) Tvister om opfyldelse af lejerens pligt til renholdelse, vedligeholdelse og fornyelse, jf. kapitel IV. Dette gælder også uenighed om opfyldelse af lejerens pligt til istandsættelse efter fraflytning. Nævnet afgør endvidere tvister om tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning.
>
For lige at mindes teksten:
"§ 98. Det lejede skal være fraflyttet senest kl. 12,00 på fraflytningsdagen.
Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen med
undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde, og som ikke er omfattet
af lejerens vedligeholdelsespligt, samt mangler, som det påhviler udlejeren at
udbedre. Det kan ikke pålægges lejeren at bringe det lejede i bedre stand end
den, hvori han overtog det lejede.
Stk. 2. Udlejeren kan ikke gøre krav i medfør af stk. 1 gældende, når der er
forløbet mere end 2 uger fra fraflytningsdagen"
>
Reglen er fravigelig ved aftale.
Der gælder således at hvis stk 2 ikke er opfyldt af udlejer så er der ingen
tvivl hos mig om at al depositum skal tilbagebetales og en evt. vedligeholdelse
ved fraflytningen hænger udlejer selv på.
>Mvh
>Michael
>
--
Gerner
Folk med stress bruger planlægningskalendere.
Folk der bruger planlægningskalendere får stress.
(denne signatur er beskyttet mod kommentarer).