|
|
 | Lejelov - Depositum og betaling f tømning ~
Fra : Janich Rasmussen |
Dato : 28-10-04 18:22 |
|
Hejsa.
Jeg håber nogen her kan hjælpe mig, da jeg står i en lille slem
kattepine med en 'dum' udlejer. Her er en mindre roman...
Jeg er for nyligt fraflyttet et privat lejet hus. Vi havde lejet det i
nogle få måneder (4), men udgifterne blev for store mht kørsel og div i
længden.
Der er en samletank på grunden, og der blev intet nævnt om den ved/før
indflytning. Hverken af udlejer eller lejekontrakt. Men 14 dage efter vi
flyttede ind, flød gulvet over og vi forstod intet. Herefter fandt vi ud
af (via lokal håndværker) at der var installeret en samletank... Ikke
septitank eller lokal kloakledning. Og tanken var kun på 5 kubik!!
Udlejeren forsøgte at spille uvidende og tilbød at tømme den på hendes
regning FØRSTE gang nu. Men, hun kan ikke have været uvidende, da det
var hendes egen håndværker vi havde spurgt..
Næste gang den skulle tømmes (vi boede da 3 mand i huset), kom problemet
med regningen så. 1700,- er mange penge. Den store regning, fordi
udlejer var et kvaj og ringe til en slamsuger fra anden kommune!!
Dels dét, samt regning var vi utilfredse over.
Efter kontakt til teknisk forvaltning og nogle få andre instanser, skrev
jeg et pænt brev og postede til udlejer sammen med regningen, hvori der
stod samme svar som jeg fik på teknisk forvaltning .. "Der er ingen
tvivl om, at tømningen foregår på udlejers regning medmindre andet er
aftalt i lejekontrakt eller skriftligt". Og det var det ikke!
Nu er vi så flyttet igen, og nu står indskuddet for skud. Jeg har idag,
29 dage efter udflytningen er sket og huset er overtaget af nye lejere,
ringet til udlejer og spurgt omkring depositum.
Hun undskylder og begynder at ævle løs om vandværkets mener måleren er
skiftet osv. Ren øregas.
Men, samtidig nævner hun, at hendes advokat er igang med at undersøge
hvorvidt regningen skal tørres af mig alligevel (det er 4 regninger
ialt). Mit bud er, hun vil lade det hele trække fra indskuddet og så
give resten tilbage, men det er jeg ikke helt tilfreds med.
1.
Er det ikke ulovligt ? Jeg mener, hvilke påskud kan udlejer bruge for at
trække penge fra det udbetalte depositum ?
2.
Hvem skal betale for tømningen af tanken i lejeperioden når lejer ikke
er klar over der er en tank ? Udlejer / lejer ? Og hvad er gyldigt
grundlag for at informere lejer om tanken før leje af huset ?
Mundtligt/skriftligt ?
3.
Hvor længe må udleje holde depositum tilbage, og med hvilke grundlag ?
Det skal nævnes, at der i de nye udlejers lejekontrakt er skrevet et
stykke ekstra, at udlejer betaler første tømning og lejere selv står for
resten ....
Kan nogen hjælpe med links eller anden værdifuld viden, så bidrag
endelig da jeg gerne vil være godt forberedt ved næste diskussion m udlejer!
| |
 per christoffersen (28-10-2004)
| Kommentar
Fra : per christoffersen |
Dato : 28-10-04 20:14 |
|
"Janich Rasmussen" <janich@gmail.com> skrev i en meddelelse
news:41812aad$0$176$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
>> 3.
> Hvor længe må udleje holde depositum tilbage, og med hvilke grundlag ?
Udlejer skal inden 14 dage efter din fraflytning opgøre sine krav og meddele
dig dem. Hvis ikke der er meddelt nogen krav inden dette tidspunkt, skal
hele depositum betales tilbage snarest muligt. Det følger direkte af
Lejeloven.
Det lyder som om der er tale om en udlejer, der enten er meget
uproffessionel eller som er lusket. I begge tilfælde skal hun måske hjælpes
lidt på vej. Send et brev hvor du kræver dit depositum tilbage inden 8 dage,
med henvisning til at 14 dages perioden er gået og lejelovens bestemmelser
ifbm. dette.
Derefter går turen til Boligklagenævnet og Boligretten hvis det ikke
hjælper.
/Per
| |
nospam@postkasse.org (28-10-2004)
| Kommentar
Fra : nospam@postkasse.org |
Dato : 28-10-04 21:54 |
|
On Thu, 28 Oct 2004 21:14:29 +0200, "per christoffersen" <pc@FJERNcomonto.dk>
wrote in dk.videnskab.jura:
>Derefter går turen til Boligklagenævnet og Boligretten hvis det ikke
>hjælper.
Hvornår holder du op med at skrive det der ? Det er forkert navn, og gælder ikke
ved privat udlejning.
>
>/Per
>
--
Gerner
Folk med stress bruger planlægningskalendere.
Folk der bruger planlægningskalendere får stress.
(denne signatur er beskyttet mod kommentarer).
| |
 per christoffersen (28-10-2004)
| Kommentar
Fra : per christoffersen |
Dato : 28-10-04 22:08 |
|
<nospam@postkasse.org> skrev i en meddelelse
news:2vm2o0p053ejtt62fu8tc2v6o4h95nn808@4ax.com...
> On Thu, 28 Oct 2004 21:14:29 +0200, "per christoffersen"
<pc@FJERNcomonto.dk>
> wrote in dk.videnskab.jura:
>
>
> >Derefter går turen til Boligklagenævnet og Boligretten hvis det ikke
> >hjælper.
>
> Hvornår holder du op med at skrive det der ? Det er forkert navn, og
gælder ikke
> ved privat udlejning.
Så siger vi huslejenævnet og boligretten. OK?
/Per
| |
Karina og Christian (28-10-2004)
| Kommentar
Fra : Karina og Christian |
Dato : 28-10-04 22:08 |
|
"per christoffersen" <pc@FJERNcomonto.dk> wrote in message
news:41815eb6$0$223$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
[klip]
> Så siger vi huslejenævnet og boligretten. OK?
Det var da unægtelig også noget af en afgørende forskel.
Med venlig hilsen
Karina
| |
per christoffersen (28-10-2004)
| Kommentar
Fra : per christoffersen |
Dato : 28-10-04 22:26 |
|
"Karina og Christian" <vaksFJERNDETTE@krudt.dk> skrev i en meddelelse
news:41815fd9$0$22677$ba624c82@nntp04.dk.telia.net...
> "per christoffersen" <pc@FJERNcomonto.dk> wrote in message
> news:41815eb6$0$223$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> [klip]
> > Så siger vi huslejenævnet og boligretten. OK?
>
> Det var da unægtelig også noget af en afgørende forskel.
Ja. Jeg er åbenbart ved at blive for gammel til at klare tingene efter
hukommelsen.
/Per
| |
Karina og Christian (28-10-2004)
| Kommentar
Fra : Karina og Christian |
Dato : 28-10-04 22:26 |
|
"per christoffersen" <pc@FJERNcomonto.dk> wrote in message
news:418162e6$0$241$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
[klip]
> Ja. Jeg er åbenbart ved at blive for gammel til at klare tingene efter
> hukommelsen.
Hehe - ja, den vej går det for os alle.
Med venlig hilsen
Karina
| |
nospam@postkasse.org (29-10-2004)
| Kommentar
Fra : nospam@postkasse.org |
Dato : 29-10-04 13:57 |
|
On Thu, 28 Oct 2004 23:08:17 +0200, "per christoffersen" <pc@FJERNcomonto.dk>
wrote in dk.videnskab.jura:
>
><nospam@postkasse.org> skrev i en meddelelse
>news:2vm2o0p053ejtt62fu8tc2v6o4h95nn808@4ax.com...
>> On Thu, 28 Oct 2004 21:14:29 +0200, "per christoffersen"
><pc@FJERNcomonto.dk>
>> wrote in dk.videnskab.jura:
>>
>>
>> >Derefter går turen til Boligklagenævnet og Boligretten hvis det ikke
>> >hjælper.
>>
>> Hvornår holder du op med at skrive det der ? Det er forkert navn, og
>gælder ikke
>> ved privat udlejning.
>
>Så siger vi huslejenævnet og boligretten. OK?
Ok, og for almen udlejning er det beboerklagenævn og ikke bolig ditto.
>
>/Per
>
--
Gerner
Folk med stress bruger planlægningskalendere.
Folk der bruger planlægningskalendere får stress.
(denne signatur er beskyttet mod kommentarer).
| |
Janich Rasmussen (29-10-2004)
| Kommentar
Fra : Janich Rasmussen |
Dato : 29-10-04 16:19 |
|
Først, Tak for indlæggene. :)
Der er ingen der kender til spørgsmål 1+2 ... ? :|
| |
|
|