Jeg har en italiensk udvekslingsstudent (Rico), som er kommet i knibe. Kort
sagsfremstilling:
Rico har gennem Kbhs universitets internationale kontor fundet et værelse
(hos en privatperson, som ellers selv rådede over værelset) pr. 1/9. Der er
ikke skrevet lejekontrakt, men det er -så vidt jeg læser lejeloven- mindre
vigtigt. Der foreligger fra udlejers side tilsagn om ibrugtagning af lejemål
både over for kbhs universitet og direkte overfor Rico. Han kom til dk 25/8
og forespurgte udlejer, om han kunne flytte ind tidligere, hvilket udlejer
gav skriftligt (via e-mail) og mundtligt tilsagn om. Den 26/8 flytter Rico
ind under opsyn af udlejer og "slår sig ned". Aftalen var, at første måneds
leje samt kontrakt skulle ordnes dd.
D.d. møder Rico op hos udlejer med udfyldt kontrakt og aftalt husleje. Rico
bliver sat på gaden. Begrundelsen er, at udlejer alligevel ikke ønsker at
udleje.
Lejeloven er jo klart overtrådt. Der er ingen kontrakt, men klart et
aftaleforhold (så vidt, jeg forstår?). Iflg lejeloven må udlejer således
opsige aftalen (i dette tilfælde) med en måneds varsel. Slet ikke med en
times varsel, som det skete i dag.
Spørgsmålet er, hvad der kan stilles op? Så vidt jeg kan se, er der ingen
anden vej end civil retssag. Men er der nogen domme, der er rare at kende
til i denne sammenhæng? Og kan udlejer findes erstatningspligtig? Hvis ja,
er der så præcendens for erstatningens størrelsesorden. Hvem kan hjælpe os
med at gøre noget ud af sagen?
Man har vel ret til at forblive i lejemålet i en sådan situation, men Rico,
der ikke kender dansk ret og følte sig uden egentlig aftale (manglende
kontrakt), overlod naturligvis nøglerne og forlod lejemålet. Er slaget så
tabt?
Nu kender Rico heldigvis en anden italiensk udvekslingsstuderende, som
ligeledes lejer et værelse, og hvor vedkommendes udlejer har tilladt, at
Rico kan opholde sig, indtil ny bolig er fundet. Men i princippet stod han
uden bolig - uden varsel.
Håber på et par gode råd, da Ricos første indtryk af Danmark på denne måde
er blevet temmelig elendigt.
Mvh
Kevin Edelvang
|