---

Hej...

Jeg er i den situation, at jeg snart arver en anpartslejlighed efter min
nyligt afdøde far. Jeg er ikke blevet indkaldt til skifteretten endnu,
men har alligevel et par spørgsmål til panelet.

Min far ejer/ejede en anpartslejlighed i en opgang med i alt 6
lejligheder, der alle er rimeligt ens - 2 værelser på ca. 52 kvm med
toilet og brusekabiner installeret i soveværelserne.

Jeg har for nogle måneder siden set en vurderingsliste fra Told&Skat,
hvor alle 6 lejligheder var listet og med en vurdering på ca 650.000 pr.
lejlighed. Jeg ved, at alle har klaget over vurderingerne i de sidste 15
år, men uden ændringer.

Nu ligger det sådan, at lejlighederne sælges for væsentlig mindre end
vurderingen. Den nuværende bestyrelsesformand i opgangen har for ca 5-6
år siden givet 90.000 for sin (i miserabel stand), og en pige, der
flyttede ind for ca 2 år siden har givet 300.000,- for sin (vistnok) for
en der var istandsat.

Jeg har haft fat i min fars økonomi de sidste 3 år, da jeg har brugt
netbank til at betale hans regninger samt hævet hans pension i banken
hver måned, så jeg ved, at hans husleje har været 1800,- de sidste 7-8
måneder. Inden det var den 1600,- de sidste 4-5 år.

Jeg har mange spørgsmål til panelet, men dette var lige baggrunden.

Når jeg nu bliver indkaldt til skifteretten,(jeg er eneste arving) hvad
skal jeg så betale i arveafgift af denne lejlighed?

En procentdel af den i fremtiden kommende salgspris (der går nogle
måneder før den er slagsklar)?

Eller en procentdel af den offentlige vurdering?
I dette tilfælde har jeg nærmest ikke råd til at arve lejligheden, fordi
istandgørelse og forventet salgspris ikke hænger sammen med arveafgiften
(er den ikke 25%?)

På forhånd tak fordi du tog dig tid til den lange læsning..:)

--
Venlig hilsen / Best regards
Thore Sorensen - DK2700 Brønshøj / DK2620 Albertslund

(Erstat evt. AT med @ i mailadressen hvis du mailer direkte)

---

On Fri, 13 Aug 2004 10:55:10 +0200, Thore Sorensen <dinotecATmail.dk>
wrote:

>Hej...
>
>Når jeg nu bliver indkaldt til skifteretten,(jeg er eneste arving) hvad
>skal jeg så betale i arveafgift af denne lejlighed?
>
>En procentdel af den i fremtiden kommende salgspris (der går nogle
>måneder før den er slagsklar)?
>
>Eller en procentdel af den offentlige vurdering?
>I dette tilfælde har jeg nærmest ikke råd til at arve lejligheden, fordi
>istandgørelse og forventet salgspris ikke hænger sammen med arveafgiften
>(er den ikke 25%?)
>
>På forhånd tak fordi du tog dig tid til den lange læsning..:)

Glemte lige at skrive, at du/I har god tid, da jeg ikke læser indlæg
eller mails efter 14.00 i dag og indtil tidligst søndag aften...

--
Venlig hilsen / Best regards
Thore Sorensen - DK2700 Brønshøj / DK2620 Albertslund

(Erstat evt. AT med @ i mailadressen hvis du mailer direkte)

---

On Fri, 13 Aug 2004 10:55:10 +0200, Thore Sorensen <dinotecATmail.dk>
wrote:

>Hej...
>
>Jeg er i den situation, at jeg snart arver en anpartslejlighed efter min
>nyligt afdøde far. Jeg er ikke blevet indkaldt til skifteretten endnu,
>men har alligevel et par spørgsmål til panelet.
>
Ingen der havde et bud på arveafgiften på sådan en lejlighed?
Har forøvrigt lige fået indkaldelse fra skifteretten i lørdags, - det
skal være den 30/8...

--
Venlig hilsen / Best regards
Thore Sorensen - DK2700 Brønshøj / DK2620 Albertslund

(Erstat evt. AT med @ i mailadressen hvis du mailer direkte)

---

"Thore Sorensen" <dinotecATmail.dk> skrev i en meddelelse
news:b7a1i0pfimltrnl53htfrs8t19te83cag3@4ax.com...
> On Fri, 13 Aug 2004 10:55:10 +0200, Thore Sorensen <dinotecATmail.dk>
> wrote:
>
> >Hej...
> >
> >Jeg er i den situation, at jeg snart arver en anpartslejlighed efter min
> >nyligt afdøde far. Jeg er ikke blevet indkaldt til skifteretten endnu,
> >men har alligevel et par spørgsmål til panelet.
> >
> Ingen der havde et bud på arveafgiften på sådan en lejlighed?
> Har forøvrigt lige fået indkaldelse fra skifteretten i lørdags, - det
> skal være den 30/8...

Uden at være jurist, og kun med meget lille praktisk erfaring på området,
vil jeg godt give et bud alligevel.
Den aktuelle lov er Lov om afgift af dødsboer og gaver, og her står:

§ 12. Aktiver og passiver i dødsboer ansættes i boopgørelsen til deres
handelsværdi på den i boopgørelsen fastsatte opgørelsesdag. ...



Slagsmålet kan herefter stå om hvad handelsværdien er, - jvf. :



Stk. 2. Hvis en værdiansættelse ikke er baseret på en sagkyndig vurdering og
den kommunale skattemyndighed finder, at værdiansættelsen ikke svarer til
handelsværdien på de i stk. 1 nævnte tidspunkter, kan den ændre
værdiansættelsen eller anmode skifteretten om at udmelde en eller flere
sagkyndige til at foretage en vurdering efter § 93 i lov om skifte af
dødsboer. Hvis den kommunale skattemyndighed vil ændre ansættelsen uden
sagkyndig vurdering, skal den give boet og skifteretten meddelelse om
ændringen inden 3 måneder efter boopgørelsens modtagelse. Ønsker den
kommunale skattemyndighed sagkyndig vurdering, skal den inden samme frist
rette henvendelse til skifteretten herom. Hvis den kommunale skattemyndighed
ændrer værdiansættelsen uden sagkyndig vurdering, kan boet inden 4 uger
efter at have modtaget meddelelse om ændringen anmode skifteretten om at
udmelde en eller flere sagkyndige til at foretage en vurdering efter § 93 i
lov om skifte af dødsboer. Anmodning om sagkyndig vurdering skal ledsages af
en skriftlig begrundelse. Kopi tilsendes boet henholdsvis den kommunale
skattemyndighed samtidig med indgivelse af anmodning til skifteretten.

Stk. 3. Ønsker den kommunale skattemyndighed eller boet omvurdering
foretaget efter § 94 i lov om skifte af dødsboer, skal der gives boet
henholdsvis skattemyndigheden og skifteretten meddelelse herom inden 4 uger
efter, at meddelelse om vurderingsresultatet er modtaget.

Stk. 4. Stk. 1-3 finder tilsvarende anvendelse på opgørelser efter § 33,
stk. 3, i lov om skifte af dødsboer.



Bobestyreren angiver altså en handelsværdi, som herefter skal godkendes af
skattemyndighederne.

Det lyder som en sag, hvor du kunne have glæde af en proffessinel bobestyrer
(advokat).



/Per