---

A ejer et hus.A bor selv i den ene lejlighed og B lejer den anden.
A beslutter at sælge huset.
hvordan er situationen for B?
skal B flytte eller hvordan er reglerne ?

---

Der er 1 års opsigelse fra a mod b
"bjørn" <b.kjeldsen@tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
news:NlpOc.31198$jK4.8388@fe16.usenetserver.com...
> A ejer et hus.A bor selv i den ene lejlighed og B lejer den anden.
> A beslutter at sælge huset.
> hvordan er situationen for B?
> skal B flytte eller hvordan er reglerne ?
>
>
>

---

"Martin Nielsen / Fårevejle" <Jadahva@SPAMhotmail.com> wrote in message
news:410a237b$0$245$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Der er 1 års opsigelse fra a mod b

Hvad så med C som køber huset ?


--
mvh/rg. Christian
Mit hold i DR's F1 managerspil: http://www.012.dk/holdf1.jpg

---

Hvis C køber mens lejer stadig bor der og ikke er opsaget, ja så har C
stadig 1 års opsigelse overfor A

---

Altså medmindre en ny ejer ikke har noget imod at du bliver boende og A vil
sælger den mens du er der...

Det påvirker muligvis A´s salgspris så hvis han vil have dig ud inden salg
er der et år at løbe på.,..

---

Martin Nielsen / Fårevejle wrote:

> Altså medmindre en ny ejer ikke har noget imod at du bliver boende og A vil
> sælger den mens du er der...
>
> Det påvirker muligvis A´s salgspris så hvis han vil have dig ud inden salg
> er der et år at løbe på.,..

Ja, han har loyal oplysningspligt, dvs. pligt til at oplyse om forhold
der er af væsentlig betydning vedrørende salget, SVJH. Det er væsentligt
at B ikke kan opsiges før om mindst 1 år så rent hypotetisk kan man
forestille sig at A fortier oplysningen som begrænser købers råden over
huset. I dette tilfælde, tror jeg nok at lejeren, B, stadigt kan føle
sig sikker fordi han er den svageste part. Så kan A og den nye køber
tage sig et juridisk slagsmål, bagefter - er det ikke sådan noget
lignende der gælder?

mvh.
Martin Jørgensen

--
---------------------------------------------------------------------------
Home of Martin Jørgensen - http://www.martinjoergensen.dk

---

Scripsit Martin Jørgensen <unoder.spam@spam.jay.net>

> Det er væsentligt at B ikke kan opsiges før om mindst 1 år så rent
> hypotetisk kan man forestille sig at A fortier oplysningen som
> begrænser købers råden over huset. I dette tilfælde, tror jeg nok at
> lejeren, B, stadigt kan føle sig sikker fordi han er den svageste
> part.

Grunden til at B kan føle sig sikker er at hans ret til bl.a. 12
måneders opsigelsesfrist ifølge lejelovens §7 er gældende mod enhver
uden tinglysning.

--
Henning Makholm "No one seems to know what
distinguishes a bell from a whistle."

---

"bjørn" <b.kjeldsen@tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
news:NlpOc.31198$jK4.8388@fe16.usenetserver.com...
> A ejer et hus.A bor selv i den ene lejlighed og B lejer den anden.
> A beslutter at sælge huset.
> hvordan er situationen for B?
> skal B flytte eller hvordan er reglerne ?

B skal ikke flytte bare fordi huset sælges.
Men A kan opsige lejemålet efter reglerne i lejeloven (uanset om der sælges
eller ej). Det samme gælder den nye køber (hvis køber flytter ind i huset).

Adgangen til opsigelse af lejemålet findes i:
"§ 82. Udlejeren kan opsige lejeforhold om
....
b) beboelseslejlighed i et hus, hvori der på tidspunktet for aftalens
indgåelse kun findes to beboelseslejligheder, hvoraf ejeren bebor den ene.
Reglen gælder, selv om ejeren anvender et eller flere lokaler i huset til
andet end beboelse, og selv om der i ejendommen er udlejet et eller flere
enkeltværelser til beboelse,
...."

"Opsigelsesvarslet er angivet i:
§ 86. Opsigelsesvarslet er...
Stk. 2. Ved opsigelse efter § 82, litra b, og § 83, litra a, har lejeren
krav på et opsigelsesvarsel på mindst 1 år til aftalt flyttedag.
...."

/Per