/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Vedligeholdelseskonto når vedligeholdelsen~
Fra : Preben Mikael Bohn


Dato : 19-07-04 22:34

Hej alle, jeg sidder og læser min lejekontrakt igennem, mens jeg
sammenholder det med lejeloven. Men jeg er lidt i tvivl om min udlejer
har lavet lejekontrakten korrekt.

I lejekontrakten står der at den indvendige vedligeholdelse påhviler
lejer _og_ at der indsættes et beløb på X kr/md på en
vedligeholdelseskonto til indvendig vedligeholdelse.

Men som jeg læser lejeloven, skal dette faktisk kun gøres såfremt den
indvendige vedligeholdelse påhviler _udlejer_. Se. f.eks. §22 stk.2
http://www.retsinfo.dk/_LINK_0/0&ACCN/A20010034729

Så nu er spørgsmålet så: Hvordan kan jeg egenlig benytte denne
vedligeholdelseskonto? Sålænge jeg vedligeholder boligen, kan jeg så
benytte pengene som jeg lyster?

Med venlig hilsen Preben


 
 
Hugo Østergaard-Ande~ (19-07-2004)
Kommentar
Fra : Hugo Østergaard-Ande~


Dato : 19-07-04 23:25

Preben Mikael Bohn skrev sålydende:

>
> I lejekontrakten står der at den indvendige vedligeholdelse påhviler
> lejer _og_ at der indsættes et beløb på X kr/md på en
> vedligeholdelseskonto til indvendig vedligeholdelse.
>

Er det en blanket? Hvilket tal dækker X over?

Læs foreløbig om vedligeholdelseskonto her:

http://www.familieadvokaten.dk/emner/721.html

--

Mvh

høa


Preben Mikael Bohn (20-07-2004)
Kommentar
Fra : Preben Mikael Bohn


Dato : 20-07-04 10:01

Hugo Østergaard-Andersen wrote:
> Er det en blanket?

Lejekontrakten var noget han dengang hentede fra FamilieAdvokaten, så
vidt jeg husker.

> Hvilket tal dækker X over?

205 kr/md anno 2001; er blevet højere med tiden.

> Læs foreløbig om vedligeholdelseskonto her:
> http://www.familieadvokaten.dk/emner/721.html

Men dette er jo netop når _udlejer_ står for vedligeholdelsen?

Med venlig hilsen Preben

Gerner (20-07-2004)
Kommentar
Fra : Gerner


Dato : 20-07-04 00:13

On Mon, 19 Jul 2004 23:33:47 +0200, Preben Mikael Bohn <nospam@nospam.com> wrote
in dk.videnskab.jura:

>Hej alle, jeg sidder og læser min lejekontrakt igennem, mens jeg
>sammenholder det med lejeloven. Men jeg er lidt i tvivl om min udlejer
>har lavet lejekontrakten korrekt.
>
>I lejekontrakten står der at den indvendige vedligeholdelse påhviler
>lejer _og_ at der indsættes et beløb på X kr/md på en
>vedligeholdelseskonto til indvendig vedligeholdelse.
>
Det er en fejl i ordlyden, som du må udrede med udlejer. Er der lukket for
samarbejde kan du få kontraktens rigtige forståelse afgjort ved huslejenævn.

Du burde faktisk skrive hvilken boligform det drejer sig om da der er forskelle
i lovgivning og klageinstans.

--
Gerner

fuku wa uchi, oni wa soto

Preben Mikael Bohn (20-07-2004)
Kommentar
Fra : Preben Mikael Bohn


Dato : 20-07-04 10:04

Gerner wrote:
> On Mon, 19 Jul 2004 23:33:47 +0200, Preben Mikael Bohn <nospam@nospam.com> wrote
>>I lejekontrakten står der at den indvendige vedligeholdelse påhviler
>>lejer _og_ at der indsættes et beløb på X kr/md på en
>>vedligeholdelseskonto til indvendig vedligeholdelse.
>
> Det er en fejl i ordlyden, som du må udrede med udlejer. Er der lukket for
> samarbejde kan du få kontraktens rigtige forståelse afgjort ved huslejenævn.

Men hvad er normalt? At man har en vedligeholdelseskonto og udlejer står
for det eller at man har en vedligeholdelseskonto og lejer står for det?

> Du burde faktisk skrive hvilken boligform det drejer sig om da der er forskelle
> i lovgivning og klageinstans.

Det er et privat lejet rækkehus, hvis det gør nogen forskel.

Med venlig hilsen Preben

Camilla Scharff (20-07-2004)
Kommentar
Fra : Camilla Scharff


Dato : 20-07-04 10:37

"Preben Mikael Bohn" <nospam@nospam.com> skrev...
> Men hvad er normalt? At man har en vedligeholdelseskonto og udlejer står
> for det eller at man har en vedligeholdelseskonto og lejer står for det?

At udlejer har vedligeholdelsesforpligtelsen og der afsættes penge på konto
for indvendig vedligeholdelse.

Det andet er dobbeltkonfekt, da du i så fald *selv* afsætter penge til
indvendig vedligeholdelse, hvilket ikke er praksis når lejer har
vedligeholdelsesforpligtelsen.

Det er tydeligvis en udlejer, der ikke helt ved hvad begreberne dækker
over - men det gør jo ikke så meget hvis du bare kan få lov til at bruge
midlerne på kontoen.

Mvh. Camilla



Gerner (20-07-2004)
Kommentar
Fra : Gerner


Dato : 20-07-04 12:30

On Tue, 20 Jul 2004 11:03:53 +0200, Preben Mikael Bohn <nospam@nospam.com> wrote
in dk.videnskab.jura:

>Gerner wrote:
>> On Mon, 19 Jul 2004 23:33:47 +0200, Preben Mikael Bohn <nospam@nospam.com> wrote
>>>I lejekontrakten står der at den indvendige vedligeholdelse påhviler
>>>lejer _og_ at der indsættes et beløb på X kr/md på en
>>>vedligeholdelseskonto til indvendig vedligeholdelse.
>>
>> Det er en fejl i ordlyden, som du må udrede med udlejer. Er der lukket for
>> samarbejde kan du få kontraktens rigtige forståelse afgjort ved huslejenævn.
>
>Men hvad er normalt? At man har en vedligeholdelseskonto og udlejer står
>for det eller at man har en vedligeholdelseskonto og lejer står for det?

Det kan blive til et fortolkningsspørgsmål, som jeg ikke vil gå ind på.
Jeg mener stadig du skal genforhandle punktet i lejekontrakten med udlejer hvor
i bliver enige om hvad der skal gælde.
Har du betalt til en indvendig vedligeholdelseskonto efter § 22 ?
Hvis du har, så fornemmer jeg du er "fanget" i at skulle vedblive med at betale
og det er udlejer der forvalter kontoen.

Hvis § 20, som er fravigelig, skal fraviges, skal aftale om at udlejer får
vedligeholdelsespligten være fremhævet i kontrakten, og det kan måske ikke lade
sig gøre i en typeformular så fravigelsen kan indsættes i typeformularen som en
individuel klausul.

§ 20. Lejeren skal i lejeperioden foretage vedligeholdelse og fornøden
fornyelse af låse og nøgler.

Fortolkningen af dette er vist blevet ændret 1994-07-01 så der gælder andre
regler for § 20 før eller efter den dato. F.eks. at udlejer har pligt til
indvendig vedligeholdelse og at lejer kun ved aftale kan overtage pligten, men
vist nok stadig betale til kontoen.

Som skrevet er det sværtolket, så professionel hjælp er tilrådeligt eller en
afgørelse i huslejenævnet.

--
Gerner

fuku wa uchi, oni wa soto

Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177557
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408869
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste