Simon Klitgaard skrev sålydende:
> Når man udfærdiger en fremleje-kontrakt, skal udlejer så godkende
> aftalen på nogen måde? Jeg mener det kun er en aftale mellem lejer og
> fremlejer...
>
For at få alle nuancer med, se bestemmelserne i lejeloven:
Kapitel XII
Brugsrettens overgang til andre (Fremleje, bytte m.v.)
§ 69. Lejeren af en beboelseslejlighed har ret til at fremleje højst
halvdelen af lejlighedens beboelsesrum til beboelse. Det samlede antal
personer, der bor i lejligheden, må ikke overstige antallet af
beboelsesrum.
Stk. 2. Udlejeren skal modsætte sig fremlejeforholdet, hvis lejligheden
vil blive beboet af flere end 2 personer pr. beboelsesrum, jf. lov om
midlertidig regulering af boligforholdene § 52 a, stk. 1. Undlader
udlejeren dette, straffes udlejeren med bøde. Der kan pålægges selskaber
m.v. (juridiske personer) strafansvar efter reglerne i straffelovens 5.
kapitel. 1.-3. pkt. gælder alene i kommuner, hvor kommunalbestyrelsen
har truffet beslutning om, at lov om midlertidig regulering af
boligforholdene §§ 52 a-c skal gælde og kun i de tilfælde, hvor
udlejeren har meddelt kommunalbestyrelsen, at disse regler skal gælde i
udlejerens ejendomme.
Stk. 3. Fremlejeaftaler skal indgås skriftligt, og lejeren skal inden
fremlejeperiodens begyndelse tilstille udlejeren kopi af
fremlejeaftalen.
§ 70. En lejlighed, der udelukkende er udlejet til beboelse, har lejeren
ret til at fremleje i indtil 2 år, når lejerens fravær er midlertidigt
og skyldes sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig
forflyttelse el. lign.
Stk. 2. Udlejeren kan modsætte sig fremlejeforholdet, når
a) ejendommen omfatter færre end 13 beboelseslejligheder, eller
b) det samlede antal personer i lejligheden vil overstige antallet af
beboelsesrum, eller
c) udlejeren i øvrigt har rimelig grund til at modsætte sig
fremlejeforholdet.
Stk. 3. Udlejeren skal modsætte sig fremlejeforholdet, hvis lejligheden
vil blive beboet af flere end 2 personer pr. beboelsesrum, jf. lov om
midlertidig regulering af boligforholdene § 52 a, stk. 1. Undlader
udlejeren dette, straffes udlejeren med bøde. Der kan pålægges selskaber
m.v. (juridiske personer) strafansvar efter reglerne i straffelovens 5.
kapitel. 1.-3. pkt. gælder alene i kommuner, hvor kommunalbestyrelsen
har truffet beslutning om, at lov om midlertidig regulering af
boligforholdene §§ 52 a-c skal gælde og kun i de tilfælde, hvor
udlejeren har meddelt kommunalbestyrelsen, at disse regler skal gælde i
udlejerens ejendomme.
Stk. 4. § 69, stk. 3, finder tilsvarende anvendelse.
§ 71. Lejeren er erstatningsansvarlig for skade, som ved uforsvarlig
adfærd forvoldes af personer, der i kraft af reglerne i § 69 og § 70
benytter det lejede.
Stk. 2. Lejeren er over for udlejeren ansvarlig for, at de i stk. 1,
nævnte personer overholder de regler, der skal sikre en god husorden og
forsvarlig brug af det lejede.
Stk. 3. Lejeren er endvidere erstatningsansvarlig efter § 29, stk. 9,
for skade forårsaget af installationer, som de i stk. 1, nævnte personer
har foretaget i det lejede.
§ 72. Lejeren må ikke uden ægtefællens samtykke foretage fremleje,
såfremt dette vil medføre, at det lejede ikke længere kan tjene til
fælles bolig eller som grundlag for ægtefællernes eller den anden
ægtefælles virksomhed. Er den anden ægtefælle umyndig, meddeler værgen
samtykket. Bestemmelserne i § 18, stk. 2, og i § 20 i lov nr. 56 af 18.
marts 1925 om ægteskabets retsvirkninger finder tilsvarende anvendelse.
http://www.retsinfo.dk/DELFIN/HTML/A2001/0034729.htm
Er det en anden ejendomstype end en privat udlejningsejendom, så sig
lige til.
--
Mvh
høa