---

Vi har købt et hus mere, og har nu 2, vi vil gerne flytte ud i det nye, men
så står det gamle tomt, Vi har en bekendt som er lidt i bolig nød, han vil
godt bo i huset og betale varme/vand/el, også betaler vi huselejen/lånet,
han vil gerne flytte hans adr med

Det gamle hus er sat tilsalg, og han flytter ud når/hvis der kommer køber

hvordan ser det ud, bliver vi beskattet af de penge vi kunne have tjent på
husleje ?

er der andrer faldgrupper ?

Mvh Jesper

---

"Jesper Pedersen" <duval@tele2adsl(fjern).dk> wrote in message
news:E0Olc.101$eX6.43@news.get2net.dk...
> Vi har købt et hus mere, og har nu 2, vi vil gerne flytte ud i det nye,
men
> så står det gamle tomt, Vi har en bekendt som er lidt i bolig nød, han vil
> godt bo i huset og betale varme/vand/el, også betaler vi huselejen/lånet,
> han vil gerne flytte hans adr med
>
> Det gamle hus er sat tilsalg, og han flytter ud når/hvis der kommer køber
>
> hvordan ser det ud, bliver vi beskattet af de penge vi kunne have tjent på
> husleje ?

Der findes to beskatningsmuligheder ved udlejning af bolig, den ene har et
bundfradrag på 20.000kr?? ved udlejning af bolig.

Læs mere på www.toldskat.dk

mvh
Rasmus

---

> er der andrer faldgrupper ?
>
> Mvh Jesper
>


Hej

Jeg kender ikke meget til det.....
Men skal lejer ikke have en hvis opsigelsesperiode? Og kan huset sælges når
der bor en lejer
(Er der ikke noget med at der er et års opsigelse, samt at ejer skal flytte
ind???)

Jeg kender ikke de præcise regler, men det er en faldgruppe jeg mener du
skal undersøge nærmere.

Hilsen Ditte

---

> > er der andrer faldgrupper ?
> >
> > Mvh Jesper
> >
>
>
> Hej
>
> Jeg kender ikke meget til det.....
> Men skal lejer ikke have en hvis opsigelsesperiode? Og kan huset sælges
når
> der bor en lejer
> (Er der ikke noget med at der er et års opsigelse, samt at ejer skal
flytte
> ind???)
>
> Jeg kender ikke de præcise regler, men det er en faldgruppe jeg mener du
> skal undersøge nærmere.

Han skal til at bygge byt hus det tager ca 1 år, før vores huskøb skulle han
have boet i hans campingvogn på vores grænsplæne, men nu vil vi gerne op i
det nye hus også vil han bo i dette, indtil der kommer en køber og max 1 års
tid, det som jeg er bange for er at vi bor et andet sted og han har adr. i
det gamle, men der er ingen leje indtægt, om vi så kan få et skattesmæk pga
de penge vi skulle have tjent på at leje ud,

Mvh Jesper

---

On Tue, 4 May 2004 18:55:40 +0200, "Jesper Pedersen" <duval@tele2adsl(fjern).dk>
wrote in dk.videnskab.jura:


>Han skal til at bygge byt hus det tager ca 1 år, før vores huskøb skulle han
>have boet i hans campingvogn på vores grænsplæne, men nu vil vi gerne op i
>det nye hus også vil han bo i dette, indtil der kommer en køber og max 1 års
>tid, det som jeg er bange for er at vi bor et andet sted og han har adr. i
>det gamle, men der er ingen leje indtægt, om vi så kan få et skattesmæk pga
>de penge vi skulle have tjent på at leje ud,

Hvordan kan du få en lejeindtægt ved at låne huset ud til selvkostpris ?
Du kan frit aftale med manden at han bor i huset mod at betale de faste
omkostninger, det er ikke leje. Du kan jo også frit aftale at han flytter ud når
han selv vil eller når du vil det. Det er ikke leje. Husk der i lejeloven står
at der kun skal udfærdiges en lejekontrakt hvis en af parterne ønsker det.
Det der sker er at i begge løber en risiko for den ene at han kan smides på
porten når i ønsker det og at i mister indtægt til de faste udgifter hvis han
selv vil flytte ud "før tid".
>
>Mvh Jesper
>

--
Gerner
1148WU/5401hrs

---

> >Han skal til at bygge byt hus det tager ca 1 år, før vores huskøb skulle
han
> >have boet i hans campingvogn på vores grænsplæne, men nu vil vi gerne op
i
> >det nye hus også vil han bo i dette, indtil der kommer en køber og max 1
års
> >tid, det som jeg er bange for er at vi bor et andet sted og han har adr.
i
> >det gamle, men der er ingen leje indtægt, om vi så kan få et skattesmæk
pga
> >de penge vi skulle have tjent på at leje ud,
>
> Hvordan kan du få en lejeindtægt ved at låne huset ud til selvkostpris ?
> Du kan frit aftale med manden at han bor i huset mod at betale de faste
> omkostninger, det er ikke leje. Du kan jo også frit aftale at han flytter
ud når
> han selv vil eller når du vil det. Det er ikke leje. Husk der i lejeloven
står
> at der kun skal udfærdiges en lejekontrakt hvis en af parterne ønsker det.
> Det der sker er at i begge løber en risiko for den ene at han kan smides
på
> porten når i ønsker det og at i mister indtægt til de faste udgifter hvis
han
> selv vil flytte ud "før tid".

Jeg troede det var lidt som tømmeren som skal svare skat af eget arb på eget
hus, altså skattevsænet er lige glad om jeg har tjenet penge på, hvis de
tror der er snyd i det, så blev man bare beskattet efter hvad man kunne have
tjent

Mvh Jesper

---

On Tue, 4 May 2004 19:56:38 +0200, "Jesper Pedersen" <duval@tele2adsl(fjern).dk>
wrote in dk.videnskab.jura:


>Jeg troede det var lidt som tømmeren som skal svare skat af eget arb på eget
>hus, altså skattevsænet er lige glad om jeg har tjenet penge på, hvis de
>tror der er snyd i det, så blev man bare beskattet efter hvad man kunne have
>tjent

Det er jo ikke erhverv det du udøver ved at have et hus eller 2. Når du ikke
udlejer skal du naturligvis ikke betale skat. Heller ikke en skatteværdi.
Og den med skat af mulig indtjening af noget der ikke udlejes tror jeg ikke på.

Du har nok den med, - hvis det stadig gælder, skatteværdi af bolig m.m. hvor
nogen bor uden at betale for det -, i tankerne.

Det er da muligt at den der bor i dit hus uden at betale andet end faste
omkostninger selv er underlagt den regel, men det er ikke dit problem.

>
>Mvh Jesper
>

--
Gerner
1153WU/5428hrs

---

"Jesper Pedersen" <duval@tele2adsl(fjern).dk> wrote in
news:E0Olc.101$eX6.43@news.get2net.dk:

> Vi har købt et hus mere, og har nu 2, vi vil gerne flytte ud i det
> nye, men så står det gamle tomt, Vi har en bekendt som er lidt i bolig
> nød, han vil godt bo i huset og betale varme/vand/el, også betaler vi
> huselejen/lånet, han vil gerne flytte hans adr med
>
> Det gamle hus er sat tilsalg, og han flytter ud når/hvis der kommer
> køber
>
> hvordan ser det ud, bliver vi beskattet af de penge vi kunne have
> tjent på husleje ?

Ja. I giver ham en gave ved ikke at opkræve huslejen. Den er skattepligtig
for både jer og ham.


--
Med venlig hilsen
Poul C
poulchr03@ofir .dk

---

Poul Christensen wrote:


>>hvordan ser det ud, bliver vi beskattet af de penge vi kunne have
>>tjent på husleje ?
>
>
> Ja. I giver ham en gave ved ikke at opkræve huslejen. Den er skattepligtig
> for både jer og ham.
>

Det er dog næppe en gave i forhold til giveren

Men det er korrekt, at giveren/udlejeren eller hvad nu skal kalde ham
bliver beskattet af en fiktiv indtægt. Det følger af Højesterets dom af
29.10.2002 referet i TfS 2002.967. Jeg har desværre ikke dens
sidetalsnummer i UfR, men har må den dog også stå.

mvh. Kim

---

> Vi har købt et hus mere, og har nu 2, vi vil gerne flytte ud i det nye,
men
> så står det gamle tomt, Vi har en bekendt som er lidt i bolig nød, han vil
> godt bo i huset og betale varme/vand/el, også betaler vi huselejen/lånet,
> han vil gerne flytte hans adr med
>
> Det gamle hus er sat tilsalg, og han flytter ud når/hvis der kommer køber
>
> hvordan ser det ud, bliver vi beskattet af de penge vi kunne have tjent på
> husleje ?
>
> er der andrer faldgrupper ?

Jeg har haft ringet på komune og har fået følgene besked

Hvis vi låner huset ud gratis, mod at "lejer" betaler div udgifter
(el/vand/varme), Så vil den gratis husleje blive betragtet som en gave, som
"lejer" skal betale skat af,
jeg skulle søger for at lave en aftale hvor det fremgik at "lejer" bor der
gratis, så er det "lejers" problem at fortælle skattevæsnet at han har fået
en gave

Mvh Jesper

---

"Jesper Pedersen" <duval@tele2adsl(fjern).dk> skrev i en meddelelse
news:IX8nc.2120$PY.1174@news.get2net.dk...

> > er der andrer faldgrupper ?

Du skal være opmærksom på, at det er en lejeaftale selvom vilkårene er
anderledes end det normale. I bør derfor indskrive en tidsbegrænsning i
lejeaftalen.

Mvh Sigrun
http://www.sigrun.dk/sigrun/hvem.htm

---

On Sun, 9 May 2004 08:58:25 +0200, "Sigrun" <sigrun@mail-online.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:

>"Jesper Pedersen" <duval@tele2adsl(fjern).dk> skrev i en meddelelse
>news:IX8nc.2120$PY.1174@news.get2net.dk...
>
>> > er der andrer faldgrupper ?
>
>Du skal være opmærksom på, at det er en lejeaftale selvom vilkårene er
>anderledes end det normale. I bør derfor indskrive en tidsbegrænsning i
>lejeaftalen.

Så vil "lejer" være uopsigelig i perioden.
>
>Mvh Sigrun
>http://www.sigrun.dk/sigrun/hvem.htm
>
Lejeloven § 4
Stk. 2. En lejeaftale anses for indgået på lovens vilkår i det omfang, der ikke
udtrykkeligt er fastsat andet i aftalen.

Kan vel tolkes sådan, at hvis man laver en skriftlig aftale om lån af hus på
visse betingelser, så kan man skrive at lejeloven ikke gælder.

--
Gerner
1173WU/5539hrs

---

Gerner wrote:


>>Du skal være opmærksom på, at det er en lejeaftale selvom vilkårene er
>>anderledes end det normale. I bør derfor indskrive en tidsbegrænsning i
>>lejeaftalen.
>
>
> Så vil "lejer" være uopsigelig i perioden.

Det vil han da som udgangspunkt alligevel være.

> Lejeloven § 4
> Stk. 2. En lejeaftale anses for indgået på lovens vilkår i det omfang, der ikke
> udtrykkeligt er fastsat andet i aftalen.
>
> Kan vel tolkes sådan, at hvis man laver en skriftlig aftale om lån af hus på
> visse betingelser, så kan man skrive at lejeloven ikke gælder.


Man kan helt klart ikke aftale sig ud af lejelovens præceptive regler,
hvis man er inden for lovens anvendelsesområde, nemlig leje af hus eller
husrum. Og en stor del af lovens regler er netop præceptive.

Man kan f.eks. ikke aftale, at lejeren kan opsiges i strid med lovens
regler herom, jf. § 92, uanset hvor udtrykkelig aftalen så måtte være.

mvh. Kim

---

On Mon, 10 May 2004 13:34:27 +0200, Nielsen <nielsen-nospam@stofanet.dk> wrote
in dk.videnskab.jura:

>
>
>Gerner wrote:
>
>
>>>Du skal være opmærksom på, at det er en lejeaftale selvom vilkårene er
>>>anderledes end det normale. I bør derfor indskrive en tidsbegrænsning i
>>>lejeaftalen.
>>
>>
>> Så vil "lejer" være uopsigelig i perioden.
>
>Det vil han da som udgangspunkt alligevel være.

Der er temmelig stor forskel på at "slippe af med" en lejer på et bestemt
tidspunkt end at lejer er så godt som umulig at opsige når denne har fuldgør
sine pligter i lejemålet.
>
>> Lejeloven § 4
>> Stk. 2. En lejeaftale anses for indgået på lovens vilkår i det omfang, der ikke
>> udtrykkeligt er fastsat andet i aftalen.
>>
>> Kan vel tolkes sådan, at hvis man laver en skriftlig aftale om lån af hus på
>> visse betingelser, så kan man skrive at lejeloven ikke gælder.
>
>
>Man kan helt klart ikke aftale sig ud af lejelovens præceptive regler,
>hvis man er inden for lovens anvendelsesområde, nemlig leje af hus eller
>husrum. Og en stor del af lovens regler er netop præceptive.

Man lejer jo netop ikke huset ud når men skriver at lejeloven ikke skal gælde i
aftalen.
>
>Man kan f.eks. ikke aftale, at lejeren kan opsiges i strid med lovens
>regler herom, jf. § 92, uanset hvor udtrykkelig aftalen så måtte være.

Ligegyldigt når lejeloven per aftale ikke gælder.
>
>mvh. Kim

man kan låne alt ud til nogen efter en aftale om brug og tilbagelevering, f.eks.
sin bil, sin computer, sine antikke lysestager, og en masse andet der er af stor
eller større værdi. Skal man så indgå en lejeaftale i stedet for og dermed
skulle betale skat af "indtægten". Eller betale skat af en formodet indtægt,
fordi man låner det ud gratis ?

Når man f.eks. låner sin bil ud er det med den aftale at låneren betaler for
bensin og olie og evt. skader m.m.
Men ikke låne et hus ud med en aftale om at betale omkostningerne ?
Er der en særlovgivning for huse så de ikke kan lånes ud ?

--
Gerner
1174WU/5544hrs

---

Gerner wrote:

>>>Så vil "lejer" være uopsigelig i perioden.
>>
>>Det vil han da som udgangspunkt alligevel være.
>
>
> Der er temmelig stor forskel på at "slippe af med" en lejer på et bestemt
> tidspunkt end at lejer er så godt som umulig at opsige når denne har fuldgør
> sine pligter i lejemålet.

Hvad mener du?


>>>Lejeloven § 4
>>>Stk. 2. En lejeaftale anses for indgået på lovens vilkår i det omfang, der ikke
>>>udtrykkeligt er fastsat andet i aftalen.
>>>
>>>Kan vel tolkes sådan, at hvis man laver en skriftlig aftale om lån af hus på
>>>visse betingelser, så kan man skrive at lejeloven ikke gælder.
>>
>>
>>Man kan helt klart ikke aftale sig ud af lejelovens præceptive regler,
>>hvis man er inden for lovens anvendelsesområde, nemlig leje af hus eller
>>husrum. Og en stor del af lovens regler er netop præceptive.
>
>
> Man lejer jo netop ikke huset ud når men skriver at lejeloven ikke skal gælde i
> aftalen.
>
>>Man kan f.eks. ikke aftale, at lejeren kan opsiges i strid med lovens
>>regler herom, jf. § 92, uanset hvor udtrykkelig aftalen så måtte være.
>
>
> Ligegyldigt når lejeloven per aftale ikke gælder.
>

Det er ikke et spørgsmål om aftale, men at lejeloven ikke gælder ved
lån. Hvis der er tale om leje, altså brug mod betaling i en eller anden
form, så gælder lejelovens præceptive regler, uanset anden aftale.