|
|
 | fugt i lejebolig
Fra : Jørgen |
Dato : 26-11-03 08:43 |
|
Hejsan her i gruppen... jeg flyttede for 2-3 mdr. siden ind i en lejlighed,
som der er privat eget... ved indflytningen gav jeg omkring 22.000 i
indskud, efter ca. 1 uge opdager jeg at mallingen bobler ude på
badeværelset... dette klager jeg så over, men udlejer gør ikke rigtig noget.
Er så heller ikke tilfreds med den måde der er malet på deroppe, så da
maleren kommer op, viser jeg ham også badeværelset, han siger også at det er
fugt, men at det er dem der har malet engang før, som der har brugt den
forkerte malling... efter følgende har jeg sagt det til udlejer 4 gange
(mallingen er faldet af væggen derude nu, det er små ulækkert at se på) men
han har endnu ikke været heroppe endnu, på trods af at han bor lige
nedenunder.... hva kan man gøre i sådan et tilfæde?? ud over det så er der
andre små ting, som han ikke reagere på....
Hva kan man gøre i sådan nogle tilfælde? kan jeg bare afmelde huslejen af
PBS og vente på han kommer op og brokker sig? men det er vel heller ikke så
smart??
| |
 Ukendt (26-11-2003)
| Kommentar
Fra : Ukendt |
Dato : 26-11-03 14:17 |
|
"Jørgen" <_fjerndether_jogge@post7.tele.dk> skrev i en meddelelse
news:3fc45971$0$29323$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
> Hejsan her i gruppen... jeg flyttede for 2-3 mdr. siden ind i en
lejlighed,
> som der er privat eget... ved indflytningen gav jeg omkring 22.000 i
> indskud, efter ca. 1 uge opdager jeg at mallingen bobler ude på
> badeværelset... dette klager jeg så over, men udlejer gør ikke rigtig
noget.
> Er så heller ikke tilfreds med den måde der er malet på deroppe, så da
> maleren kommer op, viser jeg ham også badeværelset, han siger også at det
er
> fugt, men at det er dem der har malet engang før, som der har brugt den
> forkerte malling... efter følgende har jeg sagt det til udlejer 4 gange
> (mallingen er faldet af væggen derude nu, det er små ulækkert at se på)
men
> han har endnu ikke været heroppe endnu, på trods af at han bor lige
> nedenunder.... hva kan man gøre i sådan et tilfæde?? ud over det så er der
> andre små ting, som han ikke reagere på....
>
> Hva kan man gøre i sådan nogle tilfælde? kan jeg bare afmelde huslejen af
> PBS og vente på han kommer op og brokker sig? men det er vel heller ikke
så
> smart??
>
Sørg for at du har dokumentation for lejlighedens stand ved indflytning,
ellers
risikerer du at hænge på det ved fraflytning. Tag billeder og få alt på
skrift.
MVH CP
| |
Jørgen (26-11-2003)
| Kommentar
Fra : Jørgen |
Dato : 26-11-03 18:09 |
|
Jammen det er jo kun 2-3 mdr siden jeg er flyttet ind... anyway bliver det
ikke lavet, så flytter jeg igen.... ville bare vide hva man kunne gøre i
sådan en situaion for at få det fikset 
"Claus P." <clausplougmann at get2net.dk> skrev i en meddelelse
news:3fc4a7cc$0$30066$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk...
>
> "Jørgen" <_fjerndether_jogge@post7.tele.dk> skrev i en meddelelse
> news:3fc45971$0$29323$edfadb0f@dread15.news.tele.dk...
> > Hejsan her i gruppen... jeg flyttede for 2-3 mdr. siden ind i en
> lejlighed,
> > som der er privat eget... ved indflytningen gav jeg omkring 22.000 i
> > indskud, efter ca. 1 uge opdager jeg at mallingen bobler ude på
> > badeværelset... dette klager jeg så over, men udlejer gør ikke rigtig
> noget.
> > Er så heller ikke tilfreds med den måde der er malet på deroppe, så da
> > maleren kommer op, viser jeg ham også badeværelset, han siger også at
det
> er
> > fugt, men at det er dem der har malet engang før, som der har brugt den
> > forkerte malling... efter følgende har jeg sagt det til udlejer 4 gange
> > (mallingen er faldet af væggen derude nu, det er små ulækkert at se på)
> men
> > han har endnu ikke været heroppe endnu, på trods af at han bor lige
> > nedenunder.... hva kan man gøre i sådan et tilfæde?? ud over det så er
der
> > andre små ting, som han ikke reagere på....
> >
> > Hva kan man gøre i sådan nogle tilfælde? kan jeg bare afmelde huslejen
af
> > PBS og vente på han kommer op og brokker sig? men det er vel heller ikke
> så
> > smart??
> >
> Sørg for at du har dokumentation for lejlighedens stand ved indflytning,
> ellers
> risikerer du at hænge på det ved fraflytning. Tag billeder og få alt på
> skrift.
>
> MVH CP
>
>
| |
Nielsen (27-11-2003)
| Kommentar
Fra : Nielsen |
Dato : 27-11-03 12:10 |
|
Jørgen wrote:
> Hva kan man gøre i sådan nogle tilfælde? kan jeg bare afmelde huslejen af
> PBS og vente på han kommer op og brokker sig? men det er vel heller ikke så
> smart??
>
Du må endelig ikke undlade at betale husleje, idet udlejer så kan ophæve
lejemålet, dvs. at du i teorien kan blive smidt ud med dags varsel.
Du kan prøve at indbringe sagen for huslejenævnet i den kommune, hvor du
bor. Det er dog uvist, om nævnet vil mene sig kompetent til at behandle
sagen, idet dette bl.a. afhænger af om fugten kan karakteriseres som en
vedligeholdelsesmangel eller en "konstruktionsfejl" ved bygningen.
Det kan muligvis også få betydning, hvem der har den indvendige
vedligeholdelsespligt, hvilket normalt fremgår af lejekontrakten.
Endelig kan det på betydning, om den afskallende maling og fugten har
karakter af en oprindelig mangel omfattet af lejelovens kap. 3, hvor
huslejenævnet ikke kan tage stilling til sagen (har kompetence). Det har
derimod boligretten.
Det koster p.t. kun 112 kr. at indbringe en sag for huslejenævnet. Hvis
de ikke har kompetence, kan sagen indbringes for boligretten, hvilket
dog sjældent er et godt alternativ pga. de udgifter, der er forbundet
hermed især i form af advokatsalær.
mvh. Kim
| |
Jørgen (27-11-2003)
| Kommentar
Fra : Jørgen |
Dato : 27-11-03 16:03 |
|
Okai, tak for svaret... tænkte på... hvis man ikke betaler husleje og de
smider en ud.... slipper man så ikke for sine 3 mdr. opsigelse?
"Nielsen" <nielsen-nospam@stofanet.dk> skrev i en meddelelse
news:3fc5db9d$0$17605$ba624c82@nntp05.dk.telia.net...
>
>
> Jørgen wrote:
>
> > Hva kan man gøre i sådan nogle tilfælde? kan jeg bare afmelde huslejen
af
> > PBS og vente på han kommer op og brokker sig? men det er vel heller ikke
så
> > smart??
> >
> Du må endelig ikke undlade at betale husleje, idet udlejer så kan ophæve
> lejemålet, dvs. at du i teorien kan blive smidt ud med dags varsel.
>
> Du kan prøve at indbringe sagen for huslejenævnet i den kommune, hvor du
> bor. Det er dog uvist, om nævnet vil mene sig kompetent til at behandle
> sagen, idet dette bl.a. afhænger af om fugten kan karakteriseres som en
> vedligeholdelsesmangel eller en "konstruktionsfejl" ved bygningen.
>
> Det kan muligvis også få betydning, hvem der har den indvendige
> vedligeholdelsespligt, hvilket normalt fremgår af lejekontrakten.
>
> Endelig kan det på betydning, om den afskallende maling og fugten har
> karakter af en oprindelig mangel omfattet af lejelovens kap. 3, hvor
> huslejenævnet ikke kan tage stilling til sagen (har kompetence). Det har
> derimod boligretten.
>
> Det koster p.t. kun 112 kr. at indbringe en sag for huslejenævnet. Hvis
> de ikke har kompetence, kan sagen indbringes for boligretten, hvilket
> dog sjældent er et godt alternativ pga. de udgifter, der er forbundet
> hermed især i form af advokatsalær.
>
> mvh. Kim
>
| |
 Per Christoffersen (27-11-2003)
| Kommentar
Fra : Per Christoffersen |
Dato : 27-11-03 16:11 |
|
"Jørgen" <_fjerndether_jogge@post7.tele.dk> skrev i en meddelelse
news:3fc61217$0$95001$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Okai, tak for svaret... tænkte på... hvis man ikke betaler husleje og de
> smider en ud.... slipper man så ikke for sine 3 mdr. opsigelse?
Måske...
Udlejer har krav på at få sin leje i de tre måneder, men han skal til
gengæld forsøge at genudleje så hurtigt som muligt.
Lykkes det inden for de tre måneder, slipper du for at betale leje for tiden
efter genudlejningen.
/Per
| |
Nielsen (27-11-2003)
| Kommentar
Fra : Nielsen |
Dato : 27-11-03 18:14 |
|
Men som udgangspunkt kan det ikke stille én bedre, at man misligholder
frem for at opsige med sædvanligt varsel.
mvh. Kim
Per Christoffersen wrote:
> "Jørgen" <_fjerndether_jogge@post7.tele.dk> skrev i en meddelelse
> news:3fc61217$0$95001$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
>
>>Okai, tak for svaret... tænkte på... hvis man ikke betaler husleje og de
>>smider en ud.... slipper man så ikke for sine 3 mdr. opsigelse?
>
>
> Måske...
> Udlejer har krav på at få sin leje i de tre måneder, men han skal til
> gengæld forsøge at genudleje så hurtigt som muligt.
> Lykkes det inden for de tre måneder, slipper du for at betale leje for tiden
> efter genudlejningen.
>
> /Per
>
>
| |
Per Christoffersen (28-11-2003)
| Kommentar
Fra : Per Christoffersen |
Dato : 28-11-03 09:26 |
|
"Nielsen" <nielsen-nospam@stofanet.dk> skrev i en meddelelse
news:3fc630da$0$27341$ba624c82@nntp04.dk.telia.net...
> Men som udgangspunkt kan det ikke stille én bedre, at man misligholder
> frem for at opsige med sædvanligt varsel.
Det gør det heller ikke. Udover det nævnte i mit forrige indlæg, så er der
altså nogle ubehageligheder ved at misligeholde.
Man får ganske kort frist til at fraflytte (og istandsætte, hvis det er en
del af lejeaftalen), og udlejer har mulighed for opkrævning af gebyrer for
den manglende betaling.
I øvrigt er reglen om udlejers pligt til genudlejning hurtigst muligt også
gældende ved almindelig opsigelse, hvis man fraflytter inden lejemålet er
udløbet (feks efter der er gået en måned af de tre).
/Per
| |
|
|