|
|
 | Må man bo i en erhvervsejendom?
Fra : Rasmus |
Dato : 04-11-03 19:13 |
|
Jeg bor i en ejendom hvor der ud over 3 ejerlejligheder, er en
"Ejerlejlighed til forretning".
Må sådan en "Ejerlejlighed til forretning" benyttes som beboelse?, også uden
at ejerforeningen på noget tidspunkt har fået info om dette.
Der er installeret toilet og te-køkken
Historien er den at det ser ud til at der er flyttet nogen ind....., uden at
ejerforeningen er blevet oplyst om at den er blevet lavet om til beboelse.
mvh
Rasmus
| |
 BJ.DK (05-11-2003)
| Kommentar
Fra : BJ.DK |
Dato : 05-11-03 12:43 |
|
"Rasmus" <SLETDETHERmaximreality@ofir.dk> skrev i en meddelelse
news:bo8q6g$ssb$1@sunsite.dk...
>
> Må sådan en "Ejerlejlighed til forretning" benyttes som beboelse?, også
uden
> at ejerforeningen på noget tidspunkt har fået info om dette.
Nej. Hverken selvom ejerforeningen er orienteret eller ej. Jeg kan ikke
finde paragraffen, men det er der sikkert andre der kan.
Man kan under særlige omstændigheder konvertere en erhvervsejendom til
beboelsesejendom, men der er efter sigende ikke "sådan bare lige".
> Der er installeret toilet og te-køkken
Det er da meget fornuftigt - uanset om det er erhverve eller beboelse 
BJ.DK
| |
Rasmus (05-11-2003)
| Kommentar
Fra : Rasmus |
Dato : 05-11-03 15:21 |
|
"BJ.DK" <news@klog.dk> wrote in message
news:3fa8e27b$0$45375$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> "Rasmus" <SLETDETHERmaximreality@ofir.dk> skrev i en meddelelse
> news:bo8q6g$ssb$1@sunsite.dk...
> >
> > Må sådan en "Ejerlejlighed til forretning" benyttes som beboelse?, også
> uden
> > at ejerforeningen på noget tidspunkt har fået info om dette.
>
> Nej. Hverken selvom ejerforeningen er orienteret eller ej. Jeg kan ikke
> finde paragraffen, men det er der sikkert andre der kan.
>
> Man kan under særlige omstændigheder konvertere en erhvervsejendom til
> beboelsesejendom, men der er efter sigende ikke "sådan bare lige".
>
> > Der er installeret toilet og te-køkken
>
> Det er da meget fornuftigt - uanset om det er erhverve eller beboelse
Hvilken myndighed skal man henvende sig til i sådan et tilfælde??, teknisk
forvaltning?
mvh
Rasmus
| |
 stillcruising (05-11-2003)
| Kommentar
Fra : stillcruising |
Dato : 05-11-03 20:11 |
|
Jo det er ret nemt ( i min Kommune) hvis boligen er "tilknyttende"
erhvervslejemålet.
man skal søge om det hos Teknisk Forvaltning.
Det er ifølge Teknisk Forvaltning dog noget man går mere og mere bort fra,
men mange erhvervsejedomme fra 70`erne har tilknyttende bolig.
> > Man kan under særlige omstændigheder konvertere en erhvervsejendom til
> > beboelsesejendom, men der er efter sigende ikke "sådan bare lige".
> >
> > > Der er installeret toilet og te-køkken
> >
> > Det er da meget fornuftigt - uanset om det er erhverve eller beboelse
>
> Hvilken myndighed skal man henvende sig til i sådan et tilfælde??, teknisk
> forvaltning?
>
> mvh
> Rasmus
>
>
| |
Rasmus (05-11-2003)
| Kommentar
Fra : Rasmus |
Dato : 05-11-03 21:17 |
|
"stillcruising" <stillcruising@hotmail.com> wrote in message
news:3fa94b4d$0$9835$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Jo det er ret nemt ( i min Kommune) hvis boligen er "tilknyttende"
> erhvervslejemålet.
> man skal søge om det hos Teknisk Forvaltning.
>
> Det er ifølge Teknisk Forvaltning dog noget man går mere og mere bort fra,
> men mange erhvervsejedomme fra 70`erne har tilknyttende bolig.
>
Der er heldigvis ved at komme lidt styr på tingene....jeg har snakket med
lejeren i dag, og ejeren.
Historien er som følger....
Ejer af erhversmålet er virksomhed "E" som er et A/S (muligvis er det et
APS, som er ejet af "E", der ejer boligen, det ved jeg ikke med sikkerhed)
Lejer "L", har lejet erhversmålet af en person "P", jeg kender ikke
forholdet mellem "P" og "E", men der må jo være noget siden at "L" har lejet
af "P", og ikke "E".
"L" har i første omgang fået at vide at lejemålet godt må bruges til
beboelse, "L" har dermed opsagt sit gamle lejemål pr. 01-11-03. "L" får
først besked om at det ikke må bruges til beboelse da "L" får overdraget
nøglen, og altså ikke har nogen bolig længere.
"L" har desuden af "P" fået at vide at "L" må bruge alle kælderrum samt
vaskemaskine...osv.
Der er 5 kælderrum, 3 af dem ejes af hver sin ejerlejlighed, 1 er fælles, og
det sidste hører til erhversmålet, det kælderrum er indrettet som thekøkken
og toilet.
Dvs. "L" må ikke bruge de 3 private kælderrum, der foreligger heller ingen
aftale med hverken "P" eller "E" om brugen af fælles kælderrum og
vaskemaskine.
Så er mit spørgsmål, hvordan finder jeg ud af om det fælles kælderrum, er
med til beboelsen, eller om det også må bruges af den som ejer eller lejer
erhversmålet?
mvh
Rasmus
| |
Kim Monberg (05-11-2003)
| Kommentar
Fra : Kim Monberg |
Dato : 05-11-03 18:15 |
|
> Der er installeret toilet og te-køkken
Jeg kan da fortælle at i forbindelse med overenskomst hos elektriker (ved
godt det måske ikke lige er elektriker butik du har) er lavet aftale om at
ejer af butikken skal sørge for toilet/omklædnings forhold, samt der skal
være spiseforhold med køleskab samt madlavningsmulighed (thekøkken med
kogeplader, eventuelt mikrobølgeovn.)
Jeg kan ikke sige om det er forskelligt fra erhverv til erhverv, men jeg
skulle mene at samtlige erhverv under overenskomst har klagt sådanne krav
som mindste krav..
Ihvertfald toiletforhold, det SKAL der være alle steder, hvor der er ansat
flere folk, foruden familie, der er reglerne nogle andre, da man der kan
bruge privat ejendom som erhverv, og derfor godt kan undgå nogle af
forholdene i erhvervsdelen (eks: garrage der udnyttes til erhverv, som hører
til privat hus)
Mvh:
Kim Monberg
| |
|
|