/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
pantebreve - påtegninger ?
Fra : anders majland


Dato : 14-10-03 14:30

Der var ikke bid i dk.penge så jeg prøver her.

Jeg har hus der er belånt med et realkreditlån, men til nogle
forbedringer skal vi ud og låne lidt flere penge. Og banken vil selvf.
også gerne have sikkerhed for disse...

Hvad er forskellen på et pantebrev med direkte pant i ejendommen og et
ejerpantebrev ?

Udgiften til tinglysning på de 1400,- + 1,5% er det samme men er der
forskel på hvordan pantebrevet kan "genbruges" ?

Et nyt pantebrev bør vel også have en påtegning der giver mig nogen
frihed til at omlægge det eksisterende realkreditlån hvis renterne
skulle gøre det attraktivt ?

Hvordan kan/skal en sådan påtegning formuleres så jeg har størst muligt
"råderum" men også sikrer banken tilstrækkeligt ?

--
Anders dot Majland at jyde dot dk
email address in header is not valid



 
 
Rune Wold (14-10-2003)
Kommentar
Fra : Rune Wold


Dato : 14-10-03 20:48

anders majland wrote:

[klip]

> Hvad er forskellen på et pantebrev med direkte pant i ejendommen og et
> ejerpantebrev ?

Formelt set er der ingen forskel. Ejerpantebrevet giver også direkte
panteret i ejendommen, det sker dog med dig som både debitor og
kreditor. Dvs., at ejerpantebrevet reelt først har nogen betydning som
panteret, når det håndpantsættes til en anden kreditor (altså en
forskellig fra dig). Denne omstændighed giver sig til udtryk i mindst to
væsentlige forskelle mellem pantebrevet og det håndpantsatte ejerpantebrev.

1. I rpl § 478, stk. 1, nr. 6 er det fastslået, at tvangsfuldbyrdelse
kan ske på grundlag af pantebreve; for så vidt angå ejerpantebreve, dog
kun når gældens størrelse og forfaldstidens indtræden er erkendt af
skyldneren eller klart fremgår af omstændighederne.

2. I UfR 1987.879 Ø er det fastslået, at påkravsreglen i TL § 42 a,stk.2
ikke finder anvendelse på ejerpantebreve.

[klip]

> Udgiften til tinglysning på de 1400,- + 1,5% er det samme men er der
> forskel på hvordan pantebrevet kan "genbruges" ?

Når det almindelige pantebrev står på sidstepladsen, så kan det, når det
er indfriet, transporteres til dig, hvorefter det i realiteten kan
anvendes som et ejerpantebrev.
Når det almindelige pantebrev står inde i prioritetsrækken, så kan det,
når der er sket en ekstraordinær indfrielse, transporteres til til
dig, hvorefter det også kan anvendes som et ejerpantebrev. Grunden til,
at indfrielsen skal være ekstraordinær, er, at efterpanthaveren som
altovervejende hovedregel har oprykningsret.

[klip]

> Et nyt pantebrev bør vel også have en påtegning der giver mig nogen
> frihed til at omlægge det eksisterende realkreditlån hvis renterne
> skulle gøre det attraktivt ?

Pantebrevsformular A anvendes også ved ejerpantebreve i fast ejendom.
Formular A giver mulighed omprioritering af foranstående realkreditlån.

/Rune Wold

--
Punani: "poo-na-nee"
Hawaiian (lit. Heavenly flower), derived from pua (blossom);
nani (glory, splendor, heavenly), Meaning female genitals,
sexually receptive female or sexual intercourse.


Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177558
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408887
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste