Frank Kristensen wrote:
> ... Jeg vil gerne opføre en overdækket terresse. Jeg bor i rækkehus i
> Rødovre.
> Jeg har søgt om tilladelse til den hos teknisk forvaltning, og den er
> nu kommet i nabohøring.
> Min nabo er ikke så meget for at jeg opføre den, og vil helt sikkert
> komme med indsigelse imod den. Jeg vil i den anledning så høre om
> hegnsloven gælder hos os. Vores rækkehus ( 5 rækker med 7 i hver ) har
> status som ejerlejlighed. Det vil sige at alle rækkehuse ligger på
> samme matrikelnummer. I vores vedtægter for ejerforeningen står der
> at vi har råderet over vores have, og forpligter os til at holde den.
> Med andre ord ejer vi ikke vores have, men den er en del af
> fællesarealet.
> Der står også at vi har tilladelse til at opføre en overdækket terrasse,
> hvis denne ikke er i modstrid med kommunens regler. Er der så nogle
> paragraffer jeg kan henholde mig til, når hun kommer med indsigelser?
Hegnsloven gælder over hele Danmark, men er helt uinteressant i denne
sammenhæng, fordi den ikke har retsvirkning internt på en grund, men kun
nær naboskel og vejskel (mod andre matrikelnumre eller udlagte vej- og
stiarealer).
Det er den fuldstændige ordlyd af kommunens regler for området -
lokalplan (evt. byplanvedtægt eller endog privat deklaration) for
bebyggelsen med kortbilag - samt bestemmelserne i Bygningsreglement for
Småhuse 1998 med senere tillæg, der bliver helt afgørende her.
Er der i den offentlige plan vist nogen byggemulighed det pågældende
sted? Siden dit projekt ikke allerede er blevet blankt afvist, men er
kommet i nabohøring, tyder noget på at det er der.
Muligvis kan dog også formuleringen af ejerforeningens vedtægter få
betydning. Skal bestyrelsen godkende, før du må bygge?
Husk i øvrigt på at naboen altid har et krav på at blive hørt ved en
nabohøring, men ikke nødvendigvis et krav på at blive fulgt!
--
med venlig hilsen Villum Sejersen
http://home20.inet.tele.dk/vsevisit/