Flemming Rubini wrote:
>
> Køber af en andelsbolig opdager at der er forefindes ulovlige
> elinstallationer.
>
> Han gør indsigelser mod dette inden fjorten dage, og der tilbageholdes
> et beløb der svarer til værdien af et sænket loft, som skal nedtages for
> at lovliggøre installationen.
>
> Sælger har ikke opsat installationen.
>
Fra en lignende sag i vores forening:
Trist for sælger!
Han skulle enten da han overtog lejligheden eller i løbet af ejertiden
have fjernet det forsænkede loftet
Personlig begriber jeg ikke, at nogen kan finde på, at dække
el-installationer til med forsænkede lofter. Ikke så meget for ens egen
skyld, snarere pga. overboen/naboens skyld.
> Sælger fraskriver sig ethvert ansvar for installationerne, og henviser
> til de tidligere andelshavere og bestyrelsen samt dennes vurderingsmand.
>
Trist for sælger!
Han har solgt lejligheden i den stand som den var... Nu har køber inden
reklamationsfristens udløb fundet mangler (og ud fra hvad du beskriver),
så er det tilbageholdte beløb helt rimelig.
> Køber fastholder at han vil være tilfreds med at få tilbageført
> vurderingen af det sænkede loft (3.000 kr) da han selv ville kunne
> lovliggøre el-installationen.
>
no way hosé
medmindre køber selv er elektriker, så er det bare niks pille!
De 3000 kroner er beregnet til, at man bestiller en rigtig håndværker
til at gøre tingene.
> Min fortolkning er at sælger har ansvaret for de ulovlige
> installationer, og at køber skal kontakte ABF mhp. at få en uvildig
> synsmand til at besigtige forholdene,
Hvad med at I lige starter i det små: hvad siger bestyrelsen?, hvad
siger administrator (det kan være administrator kender en sådan synsmand
(elektriker-mester))?
> og foreløbigt at betale dette
> salær, da sagen er gået i hårdknud.
Lyder rimelig.
En sådan lignende aftale havde jeg også med min forening.
Vi aftalte at, en helt almindelig elektriker skulle på foreningens
regning lave noget fejlsøgning på vores dørklokke-system (et uden
taleanlæg. Kun buzzer), men hvor det kun var min lejlighed som var
berørt.
Fandt elektrikeren at fejlen var i min lejlighed, så skulle jeg betale
fejlsøgning+reparation. Var det andre steder, så var det foreningen.
Det er de bedste aftaler....Altså dem man får lavet lokalt....Lad
klagenævn mv tage sig af de store sager.
> Forventeligt ønsker sælger ikke at
> deltage på nogen måder.
>
Trist for ham.. Han skal dog alligevel være bekendt med, hvornår denne
synsmand undersøger installationerne. Så har sælger trods alt mulighed
for at dukke op til til selve undersøgelsen.
Har I ikke inviteret ham, så kan han senere gøre indsigelser mod, at han
ikke vidste noget. OG at I har aftalt det hele med hinanden.
--
Med venlig hilsen Carsten Riis
Vær med til at redde liv ca. 4 gange om året
http://www.bloddonor.dk