"Niels Henriksen" <niels@biggsfjern.dk> skrev:
>> Det kan udlejer slet ikke kræve. Lejeren må selv istandsætte og
>> det er kun ting, der ikke er istandsæt som udlejer må sætte
>> håndværkere til at istandsætte.
>>
>>
> gælder det også almenyttige boliger?
Ja. Der må kun istandsættes noget, der ikke allerede er istandsat.
> I min lejekontrakt står der
> at boligforeningen overtager 1% af vedligeholdelsen pr måned man
> har boet der.
Ja boligforeningen skal overtage mindst 10% af udgiften til normal
istandsættelse i almene boliger årligt.
Den ordning du har er vedligeholdelse efter §26 i lov om leje af almene
boliger:
§ 26. Har udlejeren efter § 25, stk.1, truffet beslutning herom, sørger
lejeren for og afholder udgiften til at vedligeholde boligen indvendigt
med hvidtning, maling, tapetsering og gulvbehandling i boperioden.
Stk. 2. Ved fraflytning af boligen gennemføres for lejerens regning en
normalistandsættelse, der omfatter nødvendig hvidtning, maling og
tapetsering af vægge og lofter samt rengøring. Udlejeren kan beslutte,
at lejeren i stedet betaler et af udlejeren fastsat hertil svarende
normalistandsættelsesbeløb. Udlejeren overtager i løbet af en periode
på højst 10 år fra lejerens overtagelse af lejligheden gradvis lejerens
udgift til normalistandsættelsen eller betaling af
normalistandsættelsesbeløbet. Ved fraflytning inden udløbet af den
fastsatte periode betaler lejeren kun den andel, som på det tidspunkt,
hvor lejemålet ophører, ikke er overtaget af udlejeren.
Bemærk "nødvendig hvidtning, maling og tapetsering.."
§26 kan ikke fraviges ved aftale.
Derudover gælder
§ 28. Udlejer kan bestemme, at visse vedligeholdelsesarbejder, der er
omfattet af § 26, stk. 1, skal udføres af udlejer.
Stk. 2. Udgiften til de i stk. 1 nævnte arbejder afholdes af udlejer.
http://www.retsinfo.dk/_GETDOCI_/ACCN/A20010056229-REGL
--
Morten
http://miljokemi.dk