Okay, der er en grund til at jeg spørg.
Jeg har en lejlighed, som jeg gerne vil bo i selv, men jeg kunne se. At det
sidste halveår af min uddanelse vil jeg få økonomiske problemmer, og købte
så en lille lejlighed mere. For at bo der, og så leje den anden lejlighed ud
i mens. Lidt forviret ikke ?
Nu er jeg så færdig med min uddanelse, ønsker så at flytte tilbage til den
oprindelig lejlighed hvor jeg bode først.
Det er heller ike noget problem, men jeg ønsker så at sælge den lille
lejlighed igen, og måske kommer der et lille overskud.
Jeg vil så høre om det er noget skattevæsnet kalder "spekulation". Og jeg
der ved skal beskates af evt. overskud.
Da jeg ikke har haft i tankerne at det skal være spekulation.
Søren
"Ole" <holtesletmig@ofir.dk> skrev i en meddelelse
news:ba6b6o$68n$1@sunsite.dk...
>
> "Søren Jensen" <hvidtfeldt@tiscali.dk> skrev i en meddelelse
> news:HWxxa.69299$y3.4800576@news010.worldonline.dk...
> > Jeg spørg ligud, hvornår skal man betale skat, når man sælger en bolig?
> > Vi er to der er blevet noget uenig om det.
> > Jeg har hørt om to års reglen, andre siger at den er ophævet. Andre
siger,
> > tre dage. Andre igen mener bare man kan bevise at man har bodet der osv.
> > osv.
> > Evt. med en henvisning til noget om det på nettet.
> > På forhånd tak
> >
> Hvis de selv havde søgt på nettet fik du som jeg dette link
>
>
http://www.tax.dk/pjecer/fastejd.htm
>
> Skat ved salg af hus, ejerlejlighed, sommerhus eller andelsbolig
> Denne pjece beskriver under hvilke betingelser en evt. fortjeneste
ved salg af en-
> og tofamiliehuse, ejerlejligheder eller sommerhuse er fritaget for
beskatning
> (parcelhusreglen). Endvidere behandles fritagelse for beskatning af en
evt. fortjeneste
> ved salg af en andelsbolig.
> Pjecen er sidst opdateret den 9. december 2001. Se nederst på siden
om brug af
> oplysningerne
>
> A. En- og tofamiliehuse.
> En fortjeneste ved salg af en- og tofamiliehuse beskattes ikke, hvis
huset har tjent
> til bolig for ejeren eller dennes husstand i en del af eller hele den
periode, hvori denne
> har ejet ejendommen, og hvor ejendommen har opfyldt betingelserne for at
kunne afstås
> skattefrit:
> Grundareal under 1.400 m2 eller der kan ikke fra ejendommen
udstykkes grund til
> selvstændig bebyggelse eller udstykning vil medføre væsentlig
værdiforringelse af
> restarealet eller den bestående bebyggelse.
>
> Ved udmålingen af det samlede grundareal medtages kun arealer, der
er ansat til en
> værdi over 0. Som følge heraf medregnes normalt ikke vejarealer, der hører
til den faste
> ejendom. Derimod tages der ikke hensyn til, at en del af arealet er
ubrugeligt, hvis det
> er vurderet til et positivt beløb.
>
> I tilfælde, hvor grundarealet udgør 1.400 m2 eller derover, stilles
der krav om, at
> ejendommen ifølge offentlig myndigheds bestemmelse enten ikke kan
udstykkes, eller at en
> sådan udstykning ifølge en indhentet erklæring vil medføre væsentlig
værdiforringelse af
> restarealet eller den bestående bebyggelse. Se ligningsvejledning 2000
pkt. E.J.1.6.2.
>
> B. Ejerlejligheder.
> En fortjeneste ved salg af ejerlejlighed beskattes ikke, hvis huset
har tjent til
> bolig for ejeren eller dennes husstand i en del af eller hele den periode,
hvori denne har
> ejet lejligheden. Se ligningsvejledning 2000 pkt. E.J.1.2.
> C. Sommerhuse.
> En fortjeneste ved salg af et sommhus og lign., som ejeren eller
dennes husstand har
> benyttet til privat formål i en del af eller hele den periode, hvori denne
har ejet
> ejendommen, og hvor ejendommen har opfyldt betingelserne for at kunne
afstås skattefrit:
> Grundareal under 1.400 m2 eller der kan ikke fra ejendommen
udstykkes grund til
> selvstændig bebyggelse eller udstykning vil medføre væsentlig
værdiforringelse af
> restarealet eller den bestående bebyggelse.
>
> Se nærmere om disse betingelser ovenfor under pkt. A.
>
> D. Andelsboliger.
> Fortjeneste ved salg af andelsbeviser til hvilke der er knyttet en
brugsret til en
> beboelseslejlighed i en ejendom med mere end 2 beboelseslejligheder
beskattes ikke, hvis
> lejligheden har tjent til bolig for ejeren af andelen eller dennes
husstand i en del af
> eller hele den periode, hvori denne har ejet andelen, og hvor
betingelserne for at kunne
> afstå andelen skattefrit har været opfyldt. Hvis der hører et bestemt
grundareal til
> lejligheden, finder reglerne nævnt under pkt. A tilsvarende anvendelse. Se
> ligningsvejledning 2000 pkt. E.J.1.5.
> Advarsel! Materialet som findes på Tax.dk er ufuldstændigt og har
alene til formål
> at informere generelt om udvalgte retsregler. Har du behov for at træffe
beslutning om,
> hvorvidt - og i givet fald hvordan - du skal handle i et konkret tilfælde,
bør du derfor
> altid rette henvendelse til skattemyndighederne eller en professionel
skatterådgiver, som
> kan vejlede dig med udgangspunkt i sagens konkrete omstændigheder. At
disponere uden at
> have modtaget en sådan vejledning er uforsvarligt. Spies Information ApS
>
>
>
>