|
|
 | Huslejestigning for kollegieværelser
Fra : Thomas Rasmussen |
Dato : 23-03-03 22:23 |
|
Hej Gruppe
Jeg skriver fordi vi på det kollegie jeg bor på er blevet advaret
(varsel er endnu ikke udsendt) om at der kommer en huslejestigning
pr. 1/8, problemet med dette er ikke stigningen som sådan men mere de
omstændigheder det foregår under.
Historien er som følger:
Vores kollegie har kørt med underskud de seneste par år, hvorfor der
er kommet en gæld som vores bestyrelse naturligvis ønsker at få
afviklet. Men da vores formand har varslet at hun vil træde af som
formand, så har hun fortalt at hun gerne vil aflevere et regnskab uden
underskud, hvorfor vi skal have en huslejestigning på 120kr
pr. måned. Vi har set et foreløbigt budgetforslag hvor der ville være
et underskud på 6000 kr pr. år. Derfor blev vi i starten advaret om en
stigning på 40kr pr måned for at underskuddet blev til et budgetteret
overskud samt til dækning af de generelle stigende udgifter. Men efter
bestyrelsesmøde er dette beløb "pludseligt" blevet til 120kr pga. det
underskud der har været de tidligere år.
Vi (kollegianerne) er meget overrasket over at vores formand pga. egen
ære og lign. beslutter egenhændigt (og da bestyrelsen blot følger
hendes ord, så har hun automatisk flertallet bag sig) at hæve huslejen
med 120kr. Det skal hertil nævnes at det er et værelseskollegie med 48
lejemål og pt. en total husleje på 1610kr pr. måned pr. værelse.
Netop på grund af omstændighederne ved denne huslejestigning (som vores
beboerrepræsentanter har fået at vide til bestyrelsesmødet) er vi
begyndt at undersøge om det overhovedet er tilladt/kan lade sig gøre
at hæve huslejen på den måde. Vi mener ikke at det er god nok grund at
lave en huslejestigning på 7.5% blot fordi formanden ikke ønsker at
aflevere et regnskab med et lån der dækker et underskud.
Vi har kigget i lejeloven og mener egentlig ikke at det kan accepteres
og overvejer kraftigt at lade spørgsmålet prøve ved huslejenævnet. Men
inden da vil jeg lige høre hvad muligheder vi egentlig har.
Hvad mener gruppen om sådan en sag?
Mvh
Thomas
| |
 Thomas Smedebøl (23-03-2003)
| Kommentar
Fra : Thomas Smedebøl |
Dato : 23-03-03 22:38 |
|
> Hvad mener gruppen om sådan en sag?
Såfremt du kan få et flertal af kollegianerne med på din side, er der basis
for et mistillidsvotum, sikkert i form af en ekstraordinær
generalforsamling, hvor der evt. kan vælges ny formand. Alt den slags kan du
læse i vedtægterne for jeres kollegium.
Men hvorfor ikke bare forelægge jeres synspunkt for den formad der sidder -
nogle mennesker kan man snakke sig til rette med. Det kan jo også være der
er informationer som I ikke har adgang til, måske skulle huslejen alligevel
stige 120,- i løbet af det næste år eller noget i den retning?
Mvh Thomas
| |
Thomas Rasmussen (24-03-2003)
| Kommentar
Fra : Thomas Rasmussen |
Dato : 24-03-03 08:02 |
|
"Thomas Smedebøl" <whisdow@hotmail.com> writes:
> Men hvorfor ikke bare forelægge jeres synspunkt for den formad der sidder -
> nogle mennesker kan man snakke sig til rette med. Det kan jo også være der
> er informationer som I ikke har adgang til, måske skulle huslejen alligevel
> stige 120,- i løbet af det næste år eller noget i den retning?
Well, de sidste par år der har vi fået huslejestigninger 2 gange om
året, i år er sikkert ingen undtagelse, blot at den stigning er ca. 3
gange højere end "normalt". Vi har fuld adgang til alle info (det
påstår bestyrelsen hvert fald) og det var på et bestyrelsesmøde hvor
vi selv har to repræsentanter siddende at grunden blev fremlagt.
Vi vil naturligvis tage det op med bestyrelsen og gøre dem opmærksom
på problemet, men før vi gør dette vil vi lige være sikker på hvad
vores rettigheder er fx. iht. lejeloven og lign.
/Thomas
--
/"\ | Human Knowledge Belongs To The World
\ / | -- Milo Hoffman in "AntiTrust"
x |
/ \ <-- (ASCII Ribbon Campain against html emails and postings!)
| |
 Morten Klostergaard (25-03-2003)
| Kommentar
Fra : Morten Klostergaard |
Dato : 25-03-03 19:46 |
|
"Thomas Rasmussen" <simpsons@kom.auc.dk> wrote in message
news:28p7kapnt81.fsf@komix-ws38.kom.auc.dk...
>
> Well, de sidste par år der har vi fået huslejestigninger 2 gange om
> året, i år er sikkert ingen undtagelse,
Tja, jeg kan huske da den lå på 1080,-
> blot at den stigning er ca. 3 gange højere end "normalt".
Er der nogen speciel grund til det udover formand "tanke"?
> Vi har fuld adgang til alle info (det påstår bestyrelsen hvert fald)
> og det var på et bestyrelsesmøde hvor
> vi selv har to repræsentanter siddende at grunden blev fremlagt.
Har i stemmeret?
> Vi vil naturligvis tage det op med bestyrelsen og gøre dem opmærksom
> på problemet, men før vi gør dette vil vi lige være sikker på hvad
> vores rettigheder er fx. iht. lejeloven og lign.
Der er AKU eksperterne.
\MK
| |
Peter Hansson (24-03-2003)
| Kommentar
Fra : Peter Hansson |
Dato : 24-03-03 07:24 |
|
"Thomas Rasmussen" <simpsons@kom.auc.dk> skrev i en meddelelse
news:28py9354w1l.fsf@bart.aalk.auc.dk...
>
> Vi (kollegianerne) er meget overrasket over at vores formand pga. egen
> ære og lign. beslutter egenhændigt (og da bestyrelsen blot følger
> hendes ord, så har hun automatisk flertallet bag sig) at hæve huslejen
> med 120kr.
Initiativretten er et af de prærogrativer der følger med at være formand. Så
dette er ikke i sig selv et argument mod stigningen.
Prøv hellere argumenter der kører på usaglighed, hvis det kan dokumenteres
at det kun er p.g.a. ære eller lignende at beslutningen er truffet.
PH
| |
Thomas Rasmussen (24-03-2003)
| Kommentar
Fra : Thomas Rasmussen |
Dato : 24-03-03 08:04 |
|
"Peter Hansson" <phansson@mail.tele.dk> writes:
> Initiativretten er et af de prærogrativer der følger med at være formand. Så
> dette er ikke i sig selv et argument mod stigningen.
> Prøv hellere argumenter der kører på usaglighed, hvis det kan dokumenteres
> at det kun er p.g.a. ære eller lignende at beslutningen er truffet.
Vi vil naturligvis ikke blot gå i krig med mudder og lign. men istedet
vil vi kritisere beslutningen på det hårdeste. Ang. dokumentation så
siger det budget vi har set at huslejestigningen skulle stige med 40kr
inden at formanden kom med sit krav, hvorfor jeg ser det som
utilstrækkelig grund til at ændre stigningen.
/Thomas
--
/"\ | Human Knowledge Belongs To The World
\ / | -- Milo Hoffman in "AntiTrust"
x |
/ \ <-- (ASCII Ribbon Campain against html emails and postings!)
| |
Morten Klostergaard (25-03-2003)
| Kommentar
Fra : Morten Klostergaard |
Dato : 25-03-03 19:43 |
|
"Thomas Rasmussen" <simpsons@kom.auc.dk> wrote in message
news:28p3cldnt4j.fsf@komix-ws38.kom.auc.dk...
>
> Vi vil naturligvis ikke blot gå i krig med mudder og lign. men istedet
> vil vi kritisere beslutningen på det hårdeste. Ang. dokumentation så
> siger det budget vi har set at huslejestigningen skulle stige med 40kr
> inden at formanden kom med sit krav, hvorfor jeg ser det som
> utilstrækkelig grund til at ændre stigningen.
>
Nå, så er der gang i den igen... 
Har i snakket med AKU (IFAK)?
Har de 40,- været ude som varsling eller bare nævnt?
\MK
Der er glad for at han fik forladt skuden i tide...
| |
Thomas Rasmussen (25-03-2003)
| Kommentar
Fra : Thomas Rasmussen |
Dato : 25-03-03 22:51 |
|
"Morten Klostergaard" <mkg@tera.dk> writes:
> Nå, så er der gang i den igen...
Tjaa...
> Har i snakket med AKU (IFAK)?
Nope... Det kunne godt være man skulle det. Men vi har haft fat i både
advokat (familie til den ene af beboerrepræsentanterne) og lejeloven,
og iflg. den er der ikke 100% klarhed over om det er tilladt eller ej,
blot at vi kan klage osv.
> Har de 40,- været ude som varsling eller bare nævnt?
Blot nævnt... der er ikke noget der er varslet endnu. Det har de til
slutningen af april at gøre hvis det skal nås til 1. August.
/Thomas
--
/"\ | Human Knowledge Belongs To The World
\ / | -- Milo Hoffman in "AntiTrust"
x |
/ \ <-- (ASCII Ribbon Campain against html emails and postings!)
| |
Jakob Jeppesen (27-03-2003)
| Kommentar
Fra : Jakob Jeppesen |
Dato : 27-03-03 19:51 |
|
Vi mener ikke at det er god nok grund at
> lave en huslejestigning på 7.5% blot fordi formanden ikke ønsker at
> aflevere et regnskab med et lån der dækker et underskud.
>
Jeg mener at kunne huske (fra en tid hvor jeg boede på et andet
kollegie i samme by) at en årlig huslejestigning på ca. 3% er lovlig
uden nogen form for varsel (min hukommelse hvisker et ord der
ligner "indexregulering" til mig lige nu). Hvis der er tale om en større
stigning skal det varsles med 3 måneder (igen frit fra hukommelsen
aka sien).
/Jakob
| |
Morten Bjergstrøm (27-03-2003)
| Kommentar
Fra : Morten Bjergstrøm |
Dato : 27-03-03 23:15 |
|
"Jakob Jeppesen" <jaj@acoustics.auc.dk> skrev:
> Jeg mener at kunne huske (fra en tid hvor jeg boede på et andet
> kollegie i samme by) at en årlig huslejestigning på ca. 3% er
> lovlig uden nogen form for varsel (min hukommelse hvisker et ord
> der ligner "indexregulering" til mig lige nu). Hvis der er tale om
> en større stigning skal det varsles med 3 måneder (igen frit fra
> hukommelsen aka sien).
Det må vist være en regel boligselskabet har opfundet til lejligheden.
Lov om leje af almene boliger §10 regulerer spørgsmålet om
lejeforhøjelser.
http://www.retsinfo.dk/_GETDOCI_/ACCN/A20010056229-REGL
--
Morten http://miljokemi.dk
| |
Jakob Jeppesen (30-03-2003)
| Kommentar
Fra : Jakob Jeppesen |
Dato : 30-03-03 17:06 |
|
"Morten Bjergstrøm" <nospam01@miljokemi.dk> skrev i en meddelelse news:Xns934BECAE487FD.miljokemi.dk@130.133.1.4...
> "Jakob Jeppesen" <jaj@acoustics.auc.dk> skrev:
>
> > Jeg mener at kunne huske (fra en tid hvor jeg boede på et andet
> > kollegie i samme by) at en årlig huslejestigning på ca. 3% er
> > lovlig uden nogen form for varsel (min hukommelse hvisker et ord
> > der ligner "indexregulering" til mig lige nu). Hvis der er tale om
> > en større stigning skal det varsles med 3 måneder (igen frit fra
> > hukommelsen aka sien).
>
> Det må vist være en regel boligselskabet har opfundet til lejligheden.
> Lov om leje af almene boliger §10 regulerer spørgsmålet om
> lejeforhøjelser.
> http://www.retsinfo.dk/_GETDOCI_/ACCN/A20010056229-REGL
>
Aha! - der var altså et eller andet med 3 måneder
Resten må dog være på baggrund af tankespin...
/Jakob
| |
|
|